235 000 €51,3 m²

Bulevardi 19 A, Hanko, Hanko2 h + tupakeittiö

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
297 € / kk
Asuinpinta-ala
51,3 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1870
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Hanko
Kaupunki
Hanko

Villa Floran upea kulmahuoneisto, josta näkymät Bulevardille, torille ja Nykanderinkadulle

Tervetuloa tutustumaan tähän alun perin vuonna 1870 rakennettuun Villa Florassa sijaitsevaan kulmahuoneistoon jossa Hangon kaunis henkinen ydin on valloillaan. Maalatut puulattiat, toiminnallinen pohja jossa erillinen makuuhuone ja keittiö, ruokailutila ja olohuone mahdollistavan monenlaisen tekemisen. Huoneisto henkii vintiltä löydetystä Herbaariosta poimittu Villa Floran kukitettu tarina. Huoneistoon astutaan yhteisen eteisen kautta ja asunnot A 4 ja A 5 soveltuvat isomman perheen tai tuttavapiirin yhteiseen hankintaan.

Yhtiö on 10.12.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päättänyt hakea muutosta tilojen A1, A2, A3, A4 ja A5 käyttötarkoitukseen liikehuoneistoista asuinhuoneistoiksi, mikä edellyttää yhtiöjärjestyksen muuttamista. Päätös asiassa kesäkuussa 2026.

Asuntojen esittely sopimuksen mukaan.

Myynti, esittelyt ja lisätiedustelut: Asuntomyyjä, osakas MSc Patrick Frisk, patrick@bo.fi, 040 534 3590 ja Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter, kenneth@bo.fi, 045 864 8062

Perustiedot

Sijainti
Bulevardi 19 A, 10900 Hanko
Kaupunginosa
Hanko
Kohdenumero
21971053
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
51,3 m²
Tontin pinta-ala
649 m²
Kokonaispinta-ala
54,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiöjärjestyksen muk. pinta-alat yht. 450 m2, tarkistusmitatut pinta-alat yht. 478,6 m2.

Tarkistusmitatut huoneistoalat on laskettu 7.3.2016 tehdyn mitoituksen perusteella, paitsi erillistalon A 7 huoneistoala, joka perustuu vanhaan piirrustukseen ja asiakkaan antamiin tietoihin. Tarkistusmittauksen suorittanut JS Bygg & Design/25.4.2016.

Huoneiston A 4 pinta-ala on 51,3 m2 + osuus jaetusta eteistilasta 3,6 m2, yhteensä 54,9 m2.
Yhtiöjärjestyksen mukaan A 4 on 54 m2.
Huoneiston kokoonpano
2 h + tupakeittiö
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyväkuntoinen ja toimiva huoneisto, jossa jaettu eteistila A 5 kanssa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Ikea keittiö ja keittiökalusteet. Liesitaso öljytty tammi, kaakeloitu seinä, maalatut seinät, osin maalattu puupaneli. Huoneissa harmaa lautalattia pääosin maalatut seinät, maalattu, puupaneli ja kipsilevy.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, harmaat ja valkoiset kuusikulmaiset laattalattiat. . Varustus: suihkukaappi, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiön käytössä olevat säilytystilat erillisessä pihan puoleisessa varasto-osassa.
Yhtiön varastotilat ovat yhteensä 26 m2 + 5,7 m2.
Näkymät
Näkymät huoneistosta Bulevardille pohjoiseen, torille ja länteen Nykanderinkadulle ja kulussa sisäpihalle.
Tulevat remontit
Paikoituspaikkojen latausasemat Suositus/ Rekommenderad 2026 Pelastussuunnitelma Suositus/ Rekommenderad 2026 Energiatodistus Suositus/ Rekommenderad 2026 Palovaroittimet, huoneistot ja porraskäytävät Suositus/ Rekommenderad 2026 Sadevesikourujen vaihto, kadun puolella Suositus/ Rekommenderad 2026 Laaditaan jätesäiliösuunnitelma As Oy Hangon Postvillan yhtiön kanssa huomioiden jätelain vaatimukset
Tehdyt remontit
Asunnon A 4 peruskorjaus on tehty 2015-2016. TALOYHTIÖSSÄ: 2015-2016 Huoneistojen 2-5 peruskorjaus 2016 Peltikattojen pinnoitus 2016 Julkisivumaalaus 2016 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2017 Huoneiston 6 peruskorjaus 2020 Huoneiston A 7 kunnostus 2021 Huoneiston 1 peruskorjaus 2022 Itäinen puuaita uusittu 2024 Läntinen puuaita korjattu
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
GPS - Hanko Bulevardi 19
Palvelut
Palvelut: Hangon kaupallinen keskusta (K-Market (Alko), S-Market ja postin palvelupiste noin 1 km päässä. Koulut: Hangon ruotsin- ja suomenkieliset koulut noin 1,0 km säteellä. Päiväkoti: Ruotsin- ja suomenkieliset päiväkodit noin 1,0 km säteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
217 644,15 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
4 580,90 € / m²
Velkaosuus
17 355,85 €

Vastikkeet

Hoitovastike
297 € / kk
Pääomavastike
248,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
545,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

1.7.2026 alken;
Hoitovastike 5,80 €/m2/kk
Alv-Moms, hoitovastike 1,25 €/m2/kk
Rahoitusvastike 3,80 €m2/kk
Alv-Moms, laina 1,17 €/m2/kk
Vesimaksuvastiuke 22€/hlö/kk
Kuitumaksu 22 €/huoneisto/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5 %. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Tontti on kokonaisuudessaan 1795 m2 josta FAB Hangö Boulevarden oma hallintaosa on 649 m2. Hallinnanjakosopimus, 16.4.2013 Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19 on oikeutettu hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen liitekartan aluetta A ja Asunto Oy Hangon Post Villan aluetta B. Omistus tontista 1/2 ja 1/2. Yhteisessä hallinnassa hallinnanjakosopimuksen liitekarttaan merkitty alue C. Kumpikin yhteisomistaja kustantaa hallinta-alueella olevaan/oleviin rakennukseen/rakennuksiin tehtävät kaikki liittymät, kuten esim. vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä jne. Kumpaakin asuinrakennusta/asuinrakennuksia käsitellään kuin erillisiä kiinteistöjä. Kumpikin yhteisomistaja huolehtii omistamansa asuinrakennuksen/asuinrakennusten kunnossapidosta ja kaikista korjauksista omalla kustannuksellaan. Kumpikin osapuoli vastaa ylläpito-,huolto-,hoito-, korjaus-,perusparannus- ja uusimistöistä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista. Kumpikin yhteisomistaja suorittaa omistamansa asuinrakennuksesta/asuinrakennuksista johtuvat käyttökustannukset, kuten esim. sähkö-, vesi- ja jätevesikustannukset ja jätehuoltokustannukset. Kumpikin yhteisomistaja vastaa omaan hallinta-alueeseen liittyvistä maksuista. Kiinteistövero koskien tontin hallinta-aluetta ja rakennuksia/ ro. lähetetään verottajan toimesta automaattisesti kummallekin osapuolelle erikseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1870
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2007 Energiatodistus ja -selvitys tehty 9.6.2011 (A2007)
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
649 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kettinen Service Oy Ab Kappelisatamantie 150 10960 Hanko Pohjoinen
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Ystadinkatu 13,10600 Ekenäs Isännöitsijä Kim Lindh, kim.lindh@retta.fi Puh. 019 232800
Kaavoitustiedot
Tied. Hangon kaavoitus AL/s Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asemalle 500 m
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu tulo-/poistoilmakone (Vallox)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Yhtiössä on Karjaan Puhelin Oy:n kuituliittymä. Rakennuksia 2 kpl. Puutalo + piharakennus. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu, puu, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli, puolipaneeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti, puolipaneeli. Makuuhuoneessa: tapetti.
Olohuoneen varusteet
Avokeittiö jossa keittiö ja olohuone muodostavat huoneiston yhteisen oleskelualueen. Huoneisto on kaunis ja makuuhuone on tapetoitu.