199 000 €45 m²

Bulevardi 19 A, Hanko, Hanko2 h + tupakeittiö

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
247,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1870
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Hanko
Kaupunki
Hanko

KAUNIS BULEVARDILLE AUKEAVA KUNNOSTETTU HUONEISTO

Tervetuloa tutustumaan tähän alun perin vuonna 1870 rakennettuun Villa Florassa sijaitsevaan huoneistoon jossa Hangon kaunis henkinen ydin on valloillaan. Kulku Bulevardilta tähän kauniiseen huoneistoon on kuin pitsihuvilaan konsanaan. Huoneisto henkii vintiltä löydetystä Herbaariosta poimittu Villa Floran kukitettu tarina. Erilliset olohuone/ keittiö ja ruokailutila sekä lumoavan kaunis makuuhuone tekevät oleskelusta tässä asunnossa juhlan.

Tämän talon huoneistot on kunnostettu huolellisesti vuosina 2015-16 ja yhtiö on kiinteistöosakeyhtiö. Yhtiö muodostuu kuudesta huoneistosta sekä yhdestä erillisestä pientalosta.

Yhtiö on 10.12.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päättänyt hakea muutosta tilojen A1, A2, A3, A4 ja A5 käyttötarkoitukseen liikehuoneistoista asuinhuoneistoiksi, mikä edellyttää yhtiöjärjestyksen muuttamista. Päätös asiassa kesäkuussa 2026.

Asuntojen esittely sopimuksen mukaan.

Myynti, esittelyt ja lisätiedustelut: Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter, kenneth@bo.fi, 045 864 8062 ja Asuntomyyjä, osakas MSc Patrick Frisk, patrick@bo.fi, 040 534 3590

Perustiedot

Sijainti
Bulevardi 19 A, 10900 Hanko
Kaupunginosa
Hanko
Kohdenumero
21257389
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
649 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiöjärjestyksen muk. pinta-alat yht. 450 m2, tarkistusmitatut pinta-alat yht. 478,6 m2.

Tarkistusmitatut huoneistoalat on laskettu 7.3.2016 tehdyn mitoituksen perusteella, paitsi erillistalon A 7 huoneistoala, joka perustuu vanhaan piirustukseen ja asiakkaan antamiin tietoihin.
Tarkistusmittauksen suorittanut JS Bygg & Design/25.4.2016.

Huoneiston A2 pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 45 m2.
Huoneiston kokoonpano
2 h + tupakeittiö
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyväkuntoinen ja toimiva huoneisto, joka tuntuu kokoansa isommalle
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Ikea keittiö ja keittiökalusteet. Liesitaso puuta, kaakeloitu seinä, maalattu puu, kipsilevy ja puolipaneli. Huoneissa harmaa lautalattia pääosin maalatut seinät ja maalattu puukatto.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on lasitettu suihkutila, puupaneeli ja harmaat ja valkoiset kuusikulmaiset laattalattiat. . Varustus: suihkukaappi, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiön käytössä olevat säilytystilat erillisessä pihan puoleisessa varasto-osassa.
Yhtiön varastotilat ovat yhteensä 26 m2 + 5,7 m2.
Näkymät
Näkymät huoneistosta Bulevardille pohjoiseen.
Tulevat remontit
Paikoituspaikkojen latausasemat Suositus/ Rekommenderad 2026 Pelastussuunnitelma Suositus/ Rekommenderad 2026 Energiatodistus Suositus/ Rekommenderad 2026 Palovaroittimet, huoneistot ja porraskäytävät Suositus/ Rekommenderad 2026 Sadevesikourujen vaihto, kadun puolella Suositus/ Rekommenderad 2026 Laaditaan jätesäiliösuunnitelma As Oy Hangon Postvillan yhtiön kanssa huomioiden jätelain vaatimukset
Tehdyt remontit
Asunnon A 2 peruskorjaus on tehty 2015-2016 TALOYHTIÖSSÄ: 2015-2016 Huoneistojen 2-5 peruskorjaus 2016 Peltikattojen pinnoitus 2016 Julkisivumaalaus 2016 Ikkunoiden ja ulko-ovien uudistaminen 2017 Huoneiston 6 peruskorjaus 2020 Huoneiston A 7 kunnostus 2021 Huoneiston 1 peruskorjaus 2022 Itäinen puuaita uusittu 2024 Läntinen puuaita korjattu
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
GPS - Hanko Bulevardi 19
Palvelut
Palvelut: Hangon kaupallinen keskusta (K-Market (Alko), S-Market ja postin palvelupiste noin 1 km päässä. Koulut: Hangon ruotsin- ja suomenkieliset koulut noin 1,0 km säteellä. Päiväkoti: Ruotsin- ja suomenkieliset päiväkodit noin 1,0 km säteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
184 536,79 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 422,22 € / m²
Velkaosuus
14 463,21 €

Vastikkeet

Hoitovastike
247,50 € / kk
Pääomavastike
207 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
454,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

1.7.2026 alken;

Hoitovastike 5,80 €/m2/kk
Alv-Moms, hoitovastike 1,25 €/m2/kk
Rahoitusvastike 3,80 €m2/kk
Alv-Moms, laina 1,17 €/m2/kk
Vesimaksuvastiuke 22€/hlö/kk
Kuitumaksu 22 €/huoneisto/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistövero 2024 4 223,17 € Sähkö 2023 1 900 € Lämmitys, kaukolämpö 2023 8 200 € Jätehuolto 2023 700 € Vesi ja jätevesi 2023 1 300 € Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5 %. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Tontti on kokonaisuudessaan 1795 m2 josta FAB Hangö Boulevarden 19 oma hallintaosa on 649m2. Hallinnanjakosopimus, 16.4.2013 Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19 on oikeutettu hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen liitekartan aluetta A ja Asunto Oy Hangon Post Villan aluetta B. Omistus tontista 1/2 ja 1/2. Yhteisessä hallinnassa hallinnanjakosopimuksen liitekarttaan merkitty alue C. Kumpikin yhteisomistaja kustantaa hallinta-alueellaolevaan/oleviin rakennukseen/rakennuksiin tehtävät kaikki liittymät, kuten esim. vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä jne. Kumpaakin asuinrakennusta/asuinrakennuksia käsitellään kuin erillisiä kiinteistöjä. Kumpikin yhteisomistaja huolehtii omistamansa asuinrakennuksen/asuinrakennusten kunnossapidosta ja kaikista korjauksista omalla kustannuksellaan. Kumpikin osapuoli vastaa ylläpito-,huolto-,hoito-, korjaus-,perusparannus- ja uusimistöistä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista. Kumpikin yhteisomistaja suorittaa omistamansa asuinrakennuksesta/asuinrakennuksista johtuvat käyttökustannukset, kuten esim. sähkö-, vesi- ja jätevesikustannukset ja jätehuoltokustannukset. Kumpikin yhteisomistaja vastaa omaan hallinta-alueeseen liittyvistä maksuista. Kiinteistövero koskien tontin hallinta-aluetta ja rakennuksia/ ro. lähetetään verottajan toimesta automaattisesti kummallekin osapuolelle erikseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1870
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2007 Energiatodistus ja -selvitys tehty 9.6.2011 (A2007)
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
649 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kettinen Service Oy Ab Kappelisatamantie 150 10960 Hanko Pohjoinen
Isännöinti
Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy, Raasepori Isännöitsijä Kim Lindh +358400471716 Ystadsgatan3 10600 Ekenäs
Kaavoitustiedot
Tied. Hangon kaavoitus AL/s Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asemalle 500 m.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustetti tulo-/poistoilmakone (Vallox)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Yhtiössä on Karjaan Puhelin Oy:n kuituliittymä. Rakennuksia 2 kpl. Puutalo + piharakennus. Yhtiöltä vuokrattavissa säilytystilat erillisestä varasto-osasta. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Kodinhoitohuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu, puu, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu, puolipaneeli. Makuuhuoneessa: tapetti. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Huoneisto on sviitin omainen ja siinä on kaunis makuuhuone. Avokeittiö jossa keittiö ja olohuone muodostavat huoneiston yhteisen oleskelualueen. Seinät maalattu, kipsilevy ja puolipaneeli. Lattiat lautaa.