798 000 €78 m²

Graniittikaari 10 C, Kuningatarvuori, Hanko3h, avok, 2x kh, khh/wc, lasitettu parveke (yj. 3h+k)

Velaton hinta
798 000 €
Hoitovastike
343,20 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuningatarvuori
Kaupunki
Hanko

Valoa ja avaruutta meren äärellä

Huoneisto tarjoaa ensiluokkaista asumista upeissa merimaisemissa. Huolellisesti suunniteltu kokonaisuus yhdistää modernin arkkitehtuurin, korkeatasoiset materiaalit ja harmonisen tunnelman.

Asunnon avara olohuone ja avokeittiö muodostavat valoisan oleskelutilan, jossa suuret ikkunapinnat kehystävät merimaisemaa kauniisti. Tilasta avautuu käynti vaikuttavan suurelle lasitetulle terassille, joka toimii luontevana jatkeena sisätiloille ja tarjoaa erinomaiset puitteet viihtymiseen ympäri vuoden. Terassille on mahdollista sijoittaa myös poreallas.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen tuovat asumiseen hotellitasoista mukavuutta ja yksityisyyttä. Toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitsee oma vaatehuone. Lisäksi huoneistossa on eteisen yhteydessä erillinen wc sekä toinen vaatehuone, jotka lisäävät arjen toimivuutta.

Laadukkaat kodinkoneet, viimeistellyt pintamateriaalit ja hillitty väripaletti luovat tyylikkään ja ajattoman kokonaisuuden. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, vesikiertoinen lattialämmitys sekä jäähdytysjärjestelmä takaavat miellyttävän asumismukavuuden kaikkina vuodenaikoina.

Huoneiston hintaan sisältyvät autopaikka sekä Regatta Spa -kylpyläosake, jotka täydentävät tämän ainutlaatuisen kokonaisuuden.

Sijainti meren äärellä yhdistää rauhallisen ympäristön ja Hangon palveluiden läheisyyden -laadukkaat ravintolat, kahvilat, venesatama ja upeat rantareitit ovat kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

Kata Ahlbäck 050 521 2508 kata@bo.fi

ja

Erika Sihtola 040 965 2172 erika@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Graniittikaari 10 C, 10900 Hanko
Kaupunginosa
Kuningatarvuori
Kohdenumero
20467178
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
5 834 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, 2x kh, khh/wc, lasitettu parveke (yj. 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs ja laadukas avokeittiö.
Varustus: Kalusteisiin integroidut kodinkoneet.
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kivitasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneet ovat makuuhuoneiden yhteydessä.
1. seinä-wc, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, peili ja allas/allaskaappi, laatoitettu, lattialämmitys.
2. seinä-wc, bideesuihku, suihku, kylpyamme, peili, allas/allaskaappi, laatoitettu ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, jonka yhteydessä kodinhoitotila.
Varustus: seinä-wc, bideesuihku, peili, allas, pesukoneliitäntä, kaappi.
Näkymät
Upeat merinäkymät koko huoneistosta.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Autolatauksen infran rakentaminen, valmis 2024 Vuositarkastuskorjaukset, päätetty (valmis 2026)
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
798 000 €
Myyntihinta
798 000 €
Neliöhinta
10 230,77 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
343,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
343,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi Regatta Spa osake, joka oikeuttaa sisäänpääsyn kylpylään kahdelle. Spa osakkeen vuosittainen vastike on 1000 euroa.

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu kulutuksen mukaan: lämmin vesi, alv. 8,50 m3 j a kylmä vesi, alv. 5,21 m3. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Päätetty myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiseen hoitovastikkeen perimiseen, tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Jokaisen asunnon hallintaan kuuluu numeroitu autopaikka autokatoksessa. Autopaikkaa ei saa vuokrata tai luovuttaa toisen käyttöön, paitsi silloin kun koko asuinhuoneiston ja autopaikan hallintaoikeus yhdessä luovutetaan vuokrasopimuksella tai muutoin toiselle. Asuntoihin kuuluu yksi spa osake, ks. yhtiöjärjestys §6.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hangon Kuningatarranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus voimassa 02.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 834 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Fastighetsservice Tullis Ab
Isännöinti
Anna Klingenberg +358445863079 anna@hanbok.eu Hangö Bokföringsbyrå Ab Esplanaden 36 A 1 10940 Hangöby
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 44.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto, väestönsuoja.
Muut tilat
Eteisessä on liukuoven takana reilusti säilytystilaa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: parketti. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on iso vaatehuone ja toisessa kaapistot. Toisesta makuuhuoneesta on käynti terassille. Myös makuuhuoneista avautuvat kauniit merimaisemat, ja molempien yhteydessä on oma kylpyhuone.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone upeilla merinäköaloilla ja käynnillä koko huoneiston levyiselle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö ja ruokailutila.