295 000 €60 m²

Östergårdinkatu 35 A, Hangonkylä, Hanko2h,avok,kph,terassi

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
150 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hangonkylä
Kaupunki
Hanko

Tervetuloa ihastumaan tähän vuonna 2025 valmistuneeseen, energiatehokkaaseen Jetta-taloon, jossa moderni asuminen kohtaa viehättävät yksityiskohdat! Talon kauniit ruutuikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat kodikkaan tunnelman ympäri vuoden.

Tämä talo tarjoaa erinomaiset puitteet yhdessäoloon, vaikkapa ystävien kestitsemiseen ja puutarhajuhliin. Talon avarat ja valoisat sisätilat yhdistyvät saumattomasti ulkona sijaitseviin oleskelualueisiin. Suuri terassi kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä, ja etelään avautuva iso nurmipiha tarjoaa tilaa niin rentoutumiseen kuin aktiiviseen vapaa-aikaan.

Pihapiiristä löytyy lisäksi viehättävä pieni vierastalo sekä liiterirakennus, joiden läheisyydessä on valmiina vesi- ja viemärivaraukset. Tontilla on vielä rakennusoikeutta jäljellä, mikä antaa mahdollisuuksia toteuttaa omia unelmia tulevaisuudessa. Liiterirakennus odottaa uuden omistajan kädenjälkeä – täydellinen projekti sinulle, joka nautit pienestä puuhastelusta.

Sijainti on rauhallinen, mutta silti erinomainen: Hangon monipuoliset palvelut ja upeat uimarannat ovat mukavan pyöräilymatkan päässä. Kohde soveltuu mainiosti myös lyhytaikavuokraukseen, joten se tarjoaa mahdollisuuksia niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Tähän kotiin pääset muuttamaan heti – tervetuloa toteuttamaan unelmasi!

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:

Liisa Jakovlew, liisa@strand.fi, +358 400 484 122

Sofia Nikamo, sofia@strand.fi, +358 44 331 2154

Perustiedot

Sijainti
Östergårdinkatu 35 A, 10940 Hanko
Kaupunginosa
Hangonkylä
Kohdenumero
21278134
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
1 290 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Talon pinta-ala on 60m2 ja sen huoneistoala on 74m2. Talossa on myös lämpöeristetty matala, lattiapinta.alaltaan n. 35 m2 käyttöullakko koko talon pituudelta,
Pihalla on vanha tunnelmallinen kunnostettu pihatalo, jossa parvi, yht. n.20m2 sekä kunnostettava liiterirakennus, n. 30m2, jonne on vedetty vesi ja sähköt ulkoseinään asti, valmiudet esim. saunan rakentamiselle.
Huoneiston kokoonpano
2h,avok,kph,terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Lämpimän murretun sinisävyisessä keittiökaapistossa on kaikki tarvittava. Jääkaappi ja pakastinkaappi, liesi, uuni, lesituuletin ja astianpesukone, pesukone sekä paljon säilytystilaa ja hyvin työskentelytasoa vaikkapa yhteiseen kokkaamiseen. Lattia on kauttaaltaan parkettia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Raikas valkoinen kaakeloitu kylpyhuone, jossa on allaskaappi, peili ja suihku suihkukaapilla. Lattiat laattaa.
Näkymät
Avarat näkymät valoisalle puutarhapihalle.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hangon kaikki palvelut ja uimarannat parin kilometrin säteellä.
Lisätiedot
Rakennusoikeutta jäljellä. Talon energiatehokkuus on maksimoitu varustamalla se älykotijärjestelmällä, jolla voit ohjata lämmitystä, valaistusta ja valvontakameroita mobiilisti.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Neliöhinta
4 916,67 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
150 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
150 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus käytön mukaan. vuonna 2025 ollut n. 2500kWh.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hangon Östergårdinkatu 35
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2025
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi
Harjakatto tiilikatteella
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 290 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Kiinteistöä hallinnoimaan on perustettu As Oy. Isännöinti: Tapani Parviainen puh. +358 50 501 1644
Kaavoitustiedot
Kysy lisärakennusoikeudesta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Junaa-asemalle n. 1,5km.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
lattialämpö kylpyhuone-wc tilassa, katolla huippuimuri.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2062
Tontin vuokra
918.48 EUR/v.
Maanvuokraaja
Hangon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Hangon kaupunki on sitoutunut jatkamaan sopimusta sovitun vuokra-ajan jälkeen, aina 40v kerrallaan. Tontin voi myös lunastaa.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Tontilla pihatalo ja liiterirakennus.
Muut tilat
Talon kruunu on iso tila seurusteluun, oleskeluun tai vaikkapa ruokasaliksi. Huone tulvii valoa, ruutu-ikkunoita on kahteen ilmansuuntaan koko seinien pituudelta. Tästä huoneesta on myös kulku terassille. Seinä ovat hennon vaalean sinisen sävyiseksi maalatut. Lattia on parkettia.
Olohuoneen varusteet
Avara oleskeluhuone taipuu moneen. Se voi toimia joko makuutila-olohuone yhdistelmänä tai ruokailu-olohuoneena. Seinät ovat hennon vaaleansinisen sävyiseksi maalatut, lattia on parkettia.