328 000 €51 m²

Graniittikatu 4 B, Itäsatama, Hanko3h, avok, kph, terassi

Velaton hinta
328 000 €
Hoitovastike
255 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itäsatama
Kaupunki
Hanko

Tunnelmallinen kolmio Hangon paraatipaikalla, merellinen elämä kohtaa huippusijainnin.

Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan ja tehokkaasti suunniteltuun kolmioon, joka sijaitsee aivan Hangon eläväisimmän sydämen tuntumassa - ravintoloiden, kahviloiden ja Itäsataman vieressä. Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet niin rentoon lomailuun kuin huolettomaan vapaa-ajan asumiseen.

Jo sisään astuessa avautuva näkymä makasiinirakennusten välistä merelle ja satamaan tekee vaikutuksen. Olohuone tulvii valoa suurista ikkunoista, ja koko tilan levyinen avattava taitelasiseinä tuo ulkotilan osaksi sisätilaa - kesäisin maisemasta pääsee nauttimaan ainutlaatuisella tavalla.

Asunto on neliöihinsä nähden poikkeuksellisen toimiva. Pohjaratkaisu on tarkkaan mietitty, ja tilat tuntuvat kompaktista koosta huolimatta miellyttävän väljänä. Olohuone yhdistyy luontevasti ruokailuun ja oleskeluun, luoden viihtyisän kokonaisuuden yhdessäoloon. Makuuhuoneet ovat käytännölliset: päämakuuhuone tarjoaa mukavasti tilaa, ja toinen huone toimii erinomaisesti vieras- tai lastenhuoneena. Tyylikäs kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden.

Asunnon erityinen lisäys on oma persoonallinen viinikellari tai “man cave”, jossa kalliopohja ja pullotelineet luovat ainutlaatuisen tunnelman - hauska lisätila asunnolle.

Lisätilaa ja viihtyisyyttä tuo oma terassi sisäpihalla ilta-auringon suuntaan. Asunnossa kauttaaltaan lattialämmitys maalämmöllä. Taloyhtiön yhteiset saunatilat, varastot sekä pihapaikat autoille tekevät arjesta sujuvaa.

Tämän kodin suurin valtti on kuitenkin sen sijainti - kaikki Hangon parhaat elämykset ovat kirjaimellisesti muutaman askeleen päässä. Tässä on täydellinen kakkoskoti sinulle, joka haluat nauttia merellisestä Hangosta vaivattomasti ja tyylillä.

Tule kokemaan paikan päälle - tämä koti hurmaa heti ensi hetkestä!

Lisätiedot ja esittelyt YKV Sofia Nikamo 044 33 121 54 / sofia@strand.fi LKV Liisa Jakovlew 0400 484 122 / liisa@strand.fi

Vi betjänar även på svenska!

Perustiedot

Sijainti
Graniittikatu 4 B, 10900 Hanko
Kaupunginosa
Itäsatama
Kohdenumero
21939549
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
888 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+avok+alkovi+kph+takka+terassi
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiö, harmaan sävyisillä keittiökaapistoilla, jossa uuni induktioliesi, liesituuletin ja jääkaappi-pakastin. Työtaso kivikomposiittia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen seinät ovat raikkaan valkoista kaakelia, lattia on luonnonkiveä. Kylpyhuoneessa on wc, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pailikaappi ja peili.
Säilytystilat
Kuvaus: Taloyhtiöllä on yhteinen iso varastotila.
Näkymät
Olohuoneesta isosta avattavasta ikkunasta näkymät etelään Itä-sataman suuntaan merelle makasiinien välistä ja terassi sisäpihalle ilta-aurinkoon.
Tulevat remontit
Suunnitteilla pihojen kunnostaminen ja talojen maalaaminen. Talot maalataan toukokuun 2026 aikana.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Toteutettu sähköautojen latauspaikka (2019), pihaportit uusittu (2021), pihatalon itäpäädyn rappauksen vaurioiden kunnostaminen (2024), pihatalon sokkelin maalaaminen (2024), aita- ja kaidekorjaus (2024)
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön viihtyisässä saunaosastossa on sähkökiuas ja seinät ovat puupanelia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskeinen sijainti Itäsataman, vierasvenesataman ja ravintoloiden vieressä, kivenheiton päässä keskustasta ja hiekkarannoilta.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
328 000 €
Myyntihinta
328 000 €
Neliöhinta
6 431,37 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
255 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
255 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
/ kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistoissa omat sähkö- ja vesimittarit. Asunto-osakeyhtiö ei toistaiseksi ole veloittanut käyttökorvausta vedestä. Nettimaksu on 27,80 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Hangon Villa Granit
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattotyyppi
Harjakatto peltikatteella
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
888 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Hpj Timo Lappi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö vesikiertoisena lattialämmityksenä, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 7.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, sauna ja pesutupa.
Muut tilat
Huoneistolla on oma viinikellari asunnon alla, jonne kulku olohuoneesta lasisen kannen alta. Kellaritila on kauniin kallion päällä ja valaistuna tila luo hienon sisustuksellisen elementin.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on 2 makuuhuonetta sisäpihan puolella, toinen masterbedroom ja toinen pienempi makuuhuone. Lattiat ovat maalattua lautaa, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Koko seinän leveydeltä avattavat lasiovet tuovat merellisen Hangon valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokaryhmä josta voi katsella takkatulta. Lattiat ovat maalattua lautaa, seinät maalattu.
Muut materiaalit
Harkko ja puu