645 000 €125,5 m²

Koulukatu 9 A, Kylpyläpuisto, Hanko2h, k, kph, wc, terassi

Velaton hinta
645 000 €
Hoitovastike
611 € / kk
Asuinpinta-ala
125,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1889
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Kylpyläpuisto
Kaupunki
Hanko

Tunnelmallinen ja tyylikkäästi uudistettu koti Hangon Kylpyläpuistossa - aivan meren läheisyydessä

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen hirsitalon päätyhuoneistoon Hangon arvostetulla Kylpyläpuiston alueella. Koulukadulla sijaitseva koti yhdistää upealla tavalla historiallisen tunnelman ja modernin asumismukavuuden. Vuonna 2023 huolella toteutettu remontti on säilyttänyt talon alkuperäisen hengen ja tuonut siihen ripauksen ylellisyyttä. Sijainti on vertaansa vailla - rannat, viehättävät ravintolat, pienet putiikit ja tenniskentät ovat kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä. Täällä elät Hangon parasta arkea ja lomaa, vuoden ympäri.

Kodissa huomio kiinnittyy heti avaruuteen ja valoon. Alakerran korkea huonekorkeus ja suuret tilat luovat ilmavan ja kutsuvan tunnelman. Keittiö on todellinen kodin sydän - siellä on runsaasti tilaa kokata, kokoontua ja nauttia yhteisistä hetkistä. Iso ruokapöytä mahtuu vaivatta, ja tila kutsuu viihtymään pitkien illallisten äärellä. Olohuone jatkaa samaa avaraa linjaa, ja tarvittaessa tilasta on helppo erottaa lisähuone. Tunnelmaa luovat kauniisti esiin jätetyt, yli sadan vuoden ikäiset hirsiseinät sekä takka, jonka äärellä on helppo rentoutua vuodenajasta riippumatta.

Yläkerta hurmaa persoonallisella ullakkotunnelmallaan. Vinot katot ja jykevät kattoparrut tekevät tilasta kodikkaan ja rauhoittavan. Tällä hetkellä yhtenä avoimena tilana toimiva kerros muuntautuu helposti useammaksi makuuhuoneeksi tarpeiden mukaan. Lisäksi yläkerrassa on oma tyylikäs kylpyhuone.

Kesäpäivien kruununa toimii oma suojaisa, aidattu terassi, jossa voit nauttia ilta-auringosta rauhassa. Taloyhtiön uusi piharakennus tuo arkeen ripauksen luksusta: käytössäsi ovat saunatilat, pesutupa sekä erillinen moderni kaksio esimerkiksi vieraiden majoittamiseen. Autolle löytyy paikka rauhalliselta sisäpihalta, jossa on valmius sähköauton lataukseen.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiaa, tunnelmaa ja helppoa asumista meren läheisyydessä. Olisiko tässä sinun unelmiesi koti Hangossa - tai täydellinen vapaa-ajan pakopaikka? Tule paikan päälle kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma.

Lisätiedot ja esittelyt YKV Sofia Nikamo 044 33 121 54 / sofia@strand.fi LKV Liisa Jakovlew 0400 484 122 / liisa@strand.fi

Vi betjänar även på svenska!

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 9 A, 10900 Hanko
Kaupunginosa
Kylpyläpuisto
Kohdenumero
21641184
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
125,5 m²
Tontin pinta-ala
911 m²
Kokonaispinta-ala
125,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Huoneiston A 1 huoneistoala on 107 m2 ja lattian pinta-ala 125,5 m2. Pinta- ala on tarkistusmitattu Oy Aeon Lindström Ab:n Aeon Lindström, rak.ins toimesta 25.1.2024. Pinta-alat on tarkastusmitattu ja laskettu SFS 5139 Rakennuksen pinta-alat mukaan.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, wc, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Talon sydän on lämminhenkinen kaunis iso keittiö, jossa tilaa isolle pöydälle seurusteluun. Keittiössä on tyylikkäät Smegin ja Siemensin kodinkoneet; iso jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin ja integroitu astianpesukone. Työtasot ovat puuta, lattia laattaa ja seinät hirsiseinää ja maalattua seinäpintaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asunnon yläkerrassa on kaunis kylpyhuone, jonne käynti makuuhuoneesta. Lattiat ja seinät laattaa, seinä-wc, suihku, lavuaari, peili ja vesikiertoinen lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa on viihtyisä vieras-wc. Lattiat ja seinät laattaa, seinä-wc, lavuaari, peili ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaisella asunnolla on kellarissa oma verkkokomero plus hteistä säilytstilaa.
Näkymät
Olohuoneen näyttävät isot ikkunat suuntaavat etelään, asunnosta ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Näkymät ovat kauniisiin puutaloihin ja puistoon sekä sisäpihalle.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Koko kiinteistö on täysin saneerattu v. 2022-2023.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uudessa piharakennuksessa on sauna ja pesuhuone. Saunasta käynti saunatupaan ja omalle terassille grillillä, jossa runsaasti tliaa seurusteluun.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki Hangon palvelut ovat kävely-/pyöräilymatkan päässä. Kaupat, ravintolat, boutiquet, kirjasto, terveysasema, tennis-, padel-, kuntosalit, avantouintipaikka, Spa ja Hangon upeat hiekkarannat. Juna-asemalle matkaa alle 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
645 000 €
Myyntihinta
645 000 €
Neliöhinta
5 139,44 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
611 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
611 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Hoitovastikkeen perusta on tällä hetkellä 122,2 neliötä, mutta yhtiössä on meneillään yhtiöjärjestyksen päivitys, jolloin hoitovastikkeen perusta muuttuu 125,5 neliöön.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hangon Villa Magnus
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1889
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattotyyppi
Harjakatto peltikatteella
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
911 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
HH Isännöinti info@hhisannointi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö vesikiertoisena lattialämmityksenä, koneellinen poisto, yläkerrassa ilmalämpöpumppu.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2058
Tontin vuokra
5400 EUR/v.
Maanvuokraaja
Hangon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 6. piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pihalla on v.2023 rakennettu talousrakennus, jossa on taloyhtiön yhteisessä käytössä sauna ja saunatupa, wc sekä vierashuone keittiöllä ja kylpyhuoneella. Talon päädyssä on pesutupa ja tekninen tila.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat ovat alakerrassa laattaa ja yläkerrassa vinyyliä, koko asunnossa kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys.. Seinämateriaalien kuvaus: Asunnossa on tummaa hirsiseinää, vaaleaksi sävytettyä sormipaneelia ja maalattua seinäpintaa..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone sijaitsee asunnon yläkerrassa omassa rauhassaan. Avara makuuhuonetila on haluttaessa jaettavissa 2-3 makuuhuoneeksi. Vaihtoehtona voi myös rakentaa yhden makuuhuoneen alakertaan.
Olohuoneen varusteet
Avaran, valoisan villa-charmia viestivän olohuoneen tilat taipuvat edustamiseen ja oleskeluun isommallakin joukolla. Olohuoneessa on takka tuomassa tunnelmaa. Myös ikkunat ovat saneeratut joihin alakerrassa on käsityönä istutettu lämpölasit.