248 000 €72,5 m²

Tarhakatu 5 B, Keskusta, Hanko2 h, k, alkovi. kph (Yj: 2h+k+kh+wc)

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
290 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1896
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hanko

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään puutaloasuntoon, joka sijaitsee idyllisen Kylpyläpuiston kupeessa!

Tämä kodikas päätyhuoneisto hurmaa heti sisään astuessasi. Vuonna 1896 rakennetun talon ylin kerros tarjoaa viehättävää vanhan ajan tunnelmaa yhdistettynä käytännölliseen ja muuntelukelpoiseen pohjaratkaisuun. Huoneiston sydän on tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön, tarjoten mahdollisuuden erilaisiin tilajärjestelyihin. Keittiön takana oleva alkovi tuo lisätilaa, ja se on helposti muokattavissa esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Tilavasta makuuhuoneesta löytyy vaatekaapisto. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle.

Rakennuksen ympäröimä vehreä pihamaa kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan rauhallisista hetkistä. Ylätasanteen parveke on myös asukkaiden käytössä. Keskeinen sijainti yhdistää parhaat puolet kaupunkielämästä ja Kylpyläpuiston rauhasta. Alueen vehreä ympäristö tarjoaa monipuoliset palvelut ja aktiviteetit aivan kivenheiton päässä. Lähistöltä löytyvät niin kahvilat, ravintolat kuin kulttuurielämyksetkin, ja meren läheisyys tuo mukanaan mahdollisuuden nauttia Hangon kauniista rannoista vuoden ympäri. Varaa oma esittelyaikasi!

Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner 040 662 0156 jenni@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Tarhakatu 5 B, 10900 Hanko
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21731503
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
1 810 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 72,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alaan sisältyy matalampia, alle 160 cm korkuisia tiloja.
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, alkovi. kph (Yj: 2h+k+kh+wc)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.07.2026
Lisätietoa vapautumisesta
01.07.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Vaalea avokeittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Puutasot. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone. Remontoitu arviolta 2008.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Siisti, laatoitettu kylpyhuone, jossa lattialämmitys ja pesukoneliitännät. Remontoitu arviolta 2008.
Tulevat remontit
2025-2025 Palovaroittimien kartoitus (taloyhtiövastuun haltuunottaminen 2026) 2025 Ikkunoiden kunnostaminen A-Talo sekä ulko-ovien kunnostus, julkisivun kunnostaminen (päätetty) 2025 Ikkunoiden kunnostus C-Talo 2027-2029 Sähköauton latauspisteen selvittäminen ja toteutus 2025-2028 C-talon julkisivun kuntoa seurataan. 2026-2027 A-talon katon saumaus. 2026 Katon kuntokartoitus 2026-2027 Varastorakennuksen mahdolliset toimenpiteet
Tehdyt remontit
2010 olohuoneen seinäsyvennysten avaus, laminaatin asennus (oh, mh, k), pintojen maalaus, 2018 suihkukaapin asennus TALOYHTIÖSSÄ: 2025 A-talon maalaus 2022 Varastorakennuksen kunnon selvitys 2021 B-talon ulko-ovien kunnostus 2020 Pihavalojen asennus ja B-talon portaisiin kaiteet 2018 A-talon kellarin vesi- ja viemäriverkosto kuntotarkastettu ja kuvattu 2018 A-talon kattoa paikattu pohjoispäädyssä, toisessa päädyssä huonokuntoiset laudat vaihdettu ja maalattu 2016 B-talon maalaus 2016 B-talon viereinen aita uusittu 2016 Saunakiuas vaihdettu 2013 Valokuitukaapeli (Karjaan Puhelin) 2012 A-talon katto maalattu 2009 Kaukolämpöön liittäminen 2005 C-talon julkisivuremontti 2004 Taloyhtiön pääviemäri ja vesiliitäntä uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: pyykinpesukone, makuuhuoneen liukuovikaapisto, alkovin ja olohuoneen syvennyksen seinähyllyt
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
241 106,64 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 420,69 € / m²
Velkaosuus
6 893,36 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Rahoituslaina 2: 3 628,44 €
Rahoituslaina 3: 3 264,92 €

Vastikkeet

Hoitovastike
290 € / kk
Pääomavastike
68,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
358,88 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 2: 33,35 €/kk (ikkunoiden kunnostusta sekä vesivahinkokorjaus)
Rahoitusvastike 3: 35,53 €/kk (A-talon maalausta sekä ikkunoiden kunnostustyön jatkaminen)

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Kylmä vesi 5,21 €/m3, lämmin vesi 9,42 €/m3. Hallituksella valtuudet periä 23.11.2025 tehdyn päätöksen mukaisesti enintään yhden kuukauden ylimääräinen vastike. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tarhakatu 5
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1896
Huoneistojen lukumäärä
9
Liiketilojen pinta-ala
344 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut, uuden hankkimisen prosessi käynnissä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 810 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Hangö Bokföringsbyrå Ab/Niklas Puumala, 040 501 3546, niklas@annioy.com, info@hanbok.eu
Kaavoitustiedot
Hangon kaupunki, https://map.hanko.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Sauna, urheiluvälinevarasto, varasto ja työtila, varastovaja, vinttikomero, kellarikomero.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: eteisessä puulattia, muualla laminaatti. Seinämateriaalien kuvaus: maali.