825 000 €78 m²

Graniittikaari 10 C, Kuningatarvuori, Hanko3h, avok, sauna, 2 kph, erill. wc, lasitettu terassi

Velaton hinta
825 000 €
Hoitovastike
343,20 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuningatarvuori
Kaupunki
Hanko

Henkeäsalpaavat merinäkymät – luksusta Hangon sydämessä

Herää joka aamu avaraan merimaisemaan – tässä kodissa näkymät avautuvat jokaisesta huoneesta sekä upealta, tilavalta terassilta. Tämä on merellisen Hangon parhaimmistoa. Asunnon sydän on tyylikäs ja harmoninen keittiö sekä kaunis kylpyhuone omalla saunalla, joissa laadukkaat materiaalit ja viimeistelty design luovat ajattoman kokonaisuuden. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu sopii täydellisesti niin vakituiseen asumiseen, edustamiseen kuin huolettomaan vapaa-ajan viettoon Hangossa.

Koko asunnon levyinen 35 neliöinen lasitettu terassi avautuu merelle liukuovin – täällä nautit suojaisasta oleskelusta, ruokailusta ja seurustelusta aaltojen kimaltaessa taustalla. Terassin oma Drop-poreallas kruunaa elämyksen ja tekee arjesta ylellistä.

Vuonna 2022 valmistunut arvostettu taloyhtiö Itäsataman kupeessa Kuningatarvuorella tarjoaa modernia asumista korkeimmalla tasolla. Maalämpö, viilennyksellä varustettu koneellinen ilmanvaihto sekä kauttaaltaan miellyttävä lattialämmitys takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Lisäksi asuntoon kuuluu autopaikka ja Regatta Spa kylpyläosake.

Ravintolat, kahvilat ja viehättävät putiikit sijaitsevat aivan vieressä – kaikki mitä tarvitset, on kävelyetäisyydellä.

Tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt YKV Sofia Nikamo 044 33 121 54 / sofia@strand.fi LKV Liisa Jakovlew 0400 484 122 / liisa@strand.fi

Vi betjänar även på svenska!

Perustiedot

Sijainti
Graniittikaari 10 C, 10900 Hanko
Kaupunginosa
Kuningatarvuori
Kohdenumero
20843559
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
5 834 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, sauna, 2 kph, erill. wc, lasitettu terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kauniin harmonisen sävyinen keittiö avautuu olohuoneeseen ja sen ruokailutilaan katsoen merimaisemaa. Kaapisto kätkee sisäänsä integroidut kodinkoneet. Vaaleat kauniit kivipuristetasot luovat raikasta tunnelmaa ja laskutasoa on runsaasti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on kauniin beigen ja valkoisen sävyiset kylpyhuoneet. . Erillisen WC:n kuvaus: Asunnon erillinen wc sisältää myös tilan kodinhoitoon pesutorneineen.
Säilytystilat
Kuvaus: Talossa on irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarasto.
Näkymät
Huikea esteetön merinäköala etelään ja lounaaseen. Huoneistosta on kulku isolle lasitetulla terassille koko olohuoneen leveydeltään avattavista liukuovista sekä toisesta makuuhuoneesta. Terassilla on runsaasti tilaa ruokailuun, oleskeluun ja tämän huoneiston terassille on lisätty Dropp-poreallas.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Autolataus infran rakentaminen valmis v. 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian kiuas takaa hyvät löylyt, joiden jälkeen voit pulahtaa terassilla olevaan Drop-porealtaaseen. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Keskeinen sijainti Itäsataman, vierasvenesataman, ravintoloiden, keskustan ja hiekkarantojen vieressä, kuitenkin omassa rauhassa Kuningatarvuoren kupeesssa suoraan meren rannalla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
825 000 €
Myyntihinta
460 722,97 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
10 576,92 € / m²
Velkaosuus
364 277,03 €

Vastikkeet

Hoitovastike
343,20 € / kk
Pääomavastike
2 365,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 708,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi Regatta Spa osake, joka oikeuttaa sisäänpääsyn kylpylään kahdelle. Spa osakkeen vuosittainen vastike on 1000-1500 euroa.
Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi oman käytön mukaan, kuutiohinnat: Kylmä vesi 5,21 € /m3 ja lämmin vesi 8,50 € / m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hangon Kuningatarranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Harjakatto huopakatteella
Energialuokka
B2018 Energiatodistus laadittu 02.10.2025, voimassa 02.10.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 834 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Fastighetsservice Tullis Ab Puhelinnumero +3584578381515 Sähköposti info@tullis.fi
Isännöinti
Hangö Bokföringsbyrå Ab Esplanaden 36 A 1 10940 Hangöby Puhelinnumero +358408616161 Sähköposti info@hanbok.eu
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 44.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot ja pyörävarasto.
Muut tilat
Eteisestä sisään tullessa on eteis-syvennys päällysvaatteille ja erillinen varasto/vaatekomero.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiapinnat ovat parkettia läpi koko asunnon.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät ovat valkoiseksi maalatut.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmat makuuhuoneet ovat tilavat joihin mahtuu hyvin parivuoteet. Toisesta makuuhuoneesta on myös käynti lasisten liukuovien kautta terassille. Huoneissa on vaatekaapistot.
Olohuoneen varusteet
Valoa tulvivassa olohuoneessa on hyvin tilaa ruokailulle ja oleskelulle. Olohuoneen ja terassin välinen seinä on kokonaan lasia. Lasiset liukuovet ovat avattavissa koko asunnon leveydeltä.