680 000 €75,5 m²

Graniittikaari 7 A, Kuningattarenvuori, Hanko2mh, oh, avok, kph, s, 2xwc, vk, et, parveke

Velaton hinta
680 000 €
Hoitovastike
377,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuningattarenvuori
Kaupunki
Hanko

Tasokas huoneisto Kuningattarenvuori, Hanko - Modern och exklusiv bostad med stor inglasad terrassbalkong i Östra hamnen, Hangö

Myydään upea ja moderni pienkerrostaloasunto Hangon Kuningattarenvuorella, Itäsatamassa.

Vuonna 2022 valmistunut huoneisto tarjoaa tasokasta asumista meren rannalla, Itäsataman tuntumassa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, avokeittiö, kylpyhuone, sauna, kaksi erillistä wc:tä. Lisäksi asunnossa on suuri, kaksiosainen terassiparveke(30m2), jolta avautuvat upeat näkymät merelle ja Itäsatamaan. Terassiparvekkeelle sopii iso ruokapöytä ja sohvakalusto, tilaa isollekin seurueelle.

Olohuoneen suuret ikkunat ja parvekkeen liukuovet tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat esteettömät näkymät. Keittiö on varustettu laadukkailla kiiltoharmailla kaapistoilla ja saarekkeella, joka avautuu olohuoneeseen. Masterbedroomista on suora kulku parvekkeelle, jossa voit nauttia aurinkoisista päivistä tai syksyn tunnelmasta sulkien parvekkeen lasiovet.

Asunnon sauna on tyylikkäästi sisustettu tummanharmaalla ja tunnelmallisilla pistespottivaloilla. Saunasta avautuu ikkuna olohuoneen ja parvekkeen suuntaan, Itäsatamaan. Tasokkaat huonekalut ja kalusteet on mahdollista ostaa erikseen kaupan yhteydessä,

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen pihaparkkipaikat, varastotilat, urheiluvälinevaraston sekä pyörävaraston. Lisäksi taloyhtiössä on valokuituyhteys, joka takaa nopeat internetyhteydet.

Merellistä luksusta parhaimmillaan!

Stilfullt och havsnära boende på attraktiva Drottningberget i Hangö! Välkommen till en modern och högklassig bostad från 2022 i eftertraktade Östra hamnen. Här erbjuds två sovrum, öppet kök, ljust vardagsrum, badrum, bastu samt två separata wc:n. Kronan på verket är den imponerande inglasade terrassbalkongen om 30 m² med fantastisk utsikt över havet och hamnen. Ett inflyttningsklart hem där även exklusiva möbler och inventarier kan köpas med i samband med affären.

Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i vår öppna visning! Ota yhteyttä ja sovi esittelyajoista! Service also in English.

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar Kai Mäkinen Partner, LKV, LVV kai@centrallkv.fi +358 500 577 334

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Graniittikaari 7 A, 10900 Hanko
Kaupunginosa
Kuningattarenvuori
Kohdenumero
80422059
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
2 214 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh, avok, kph, s, 2xwc, vk, et, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuin uusi- ei juurikaan asumisen jälkiä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tasokas avokeittiö, josta upeat näkymät makasiineille ja ison terassiparvekkeen läpi Itäsatamaan ja aina merelle asti. Tyylikkäät kiiltoharmaat kaapistot, saareke avautuu olohuoneeseen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä ja etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 30 m².
Terassin kuvaus
Upea kaksiosainen terassparveke, tilaa ruokapöydälle ja sohvakaulusteelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille, pesukone neuvoteltavissa kaupan yhteydessä erikseen. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä, toinen sisäänkäynnin yhteydessä ja toinen masterbedroomin yhteydessä.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Näkymät
Upeat ja avarat näkymät Itäsatamaan, kauas merelle itään ja etelään
Tulevat remontit
- ei isoja korjaustarpeita 5:n vuoden sisällä - v. 2025 parannetaan tukimuuri B-talon teknisen tilan sisäänkäynnin yhteyteen - v. 2025 piha
Tehdyt remontit
2022 – Kalterivarastot 4 kpl + kalterien lisäys pyörävarastoon. 2020–2021 – Talojen rakennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunasta avautuu ikkuna olohuoneen ja terassiparvekkeen suuntaan, aina Itäsatamaan asti.
Tyylikkään tummanharmaa sisustus, tunnelmalliset pistespottivalot; Helo- kivikius.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Meren rannalla, lähellä kaikkia Itäsataman ja Makasiinien palveluja, tasokkaat ravintolat ja kahvilat muutaman sadan metrin päässä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tasokasta asumista, kuin uusi huoneisto meren rannalla, Itäsatamasaa Kuningattarenvuoressa.. Upea kaksiosainen parveke (30m2), jonka kaikki lasiovet avautuvat - voit viettää aurinkoisia päiviä nauttien auringosta ja upeista maisemista ns. avoparvekkeella. Parvekkeella voi oleilla ja nauttia syksyisestä tunnelmasta, kaikki parvekkeen liukulasiovet on helppo sulkea.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
078-001-0130-0001
Postitoimipaikka
Hanko
Tietoliikennepalvelut
10/10, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
680 000 €
Myyntihinta
322 500 €
Neliöhinta
9 006,62 € / m²
Velkaosuus
357 500 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
377,50 € / kk
Pääomavastike
1 887,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 265 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mediamaksu 15€/kk, varastovuokra extravarastosta 40€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Hangon Kuningattarenvuoren Laituri 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 892 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-ja poisto, jäähdytetty tuloilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 214 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ab Lillolle Oy, Olle Johansson, +358102812330
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Tällä hetkellä kaikille huoneistoille pihaparkkipaikat talon vieressä.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta eri puolilla huoneistoa, toinen sisäpihan/makaasiinien suuntaan ja masterbedroom terassiparvekkeen suuntaan. Masterbedroomin liukuovi avautuu merelle, Itäsataman suuntaan isolle terassiparvekkeelle. Masterbedroomista kulku upealle ja isolle kaksiosaiselle parvekkeelle(30m2).
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone- isot ikkunat ja terassiparvekkeen liukuovet avautuvat merelle ja makaasiinien suuntaan.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Muuttovalmis- kuin uusi, kaikki valmiina kevääseen/kesään 2026.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.