392 000 €191 m²

Veturinkuljettajankatu 5, Hanko Pohjoinen, Hanko4h, 2x keittiö, 2x kph, 2x veranta, alkovit, 2x parveke, autotalli, 2x sauna

Myyntihinta
392 000 €
Asuinpinta-ala
191 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1893
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hanko Pohjoinen
Kaupunki
Hanko

Upea Villa Eldora vuodelta 1893 on nyt myynnissä rauhallisella ja loistavalla sijainnilla. Päärakennuksessa on kaksi erillistä ja tilavaa asuntoa, talousrakennuksessa kaksi autotallia sekä noin 48 neliön saunaosasto. Saunan ystäville löytyy myös vanha tunnelmallinen puusauna alkuperäisessä kunnossa erillisessä rakennuksessa.

Aurinkoinen ja tilava puutarha omenapuiden ja oman vesikaivon kera tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen ja viihtymiseen. Tämä kokonaisuus yhdistää historian, tilan ja mukavuudet harvinaisella tavalla.

Talo lämpiää vuonna 2024 hankitulla vesi-ilmalämpöpumpulla, ja B-asunnossa on myös oma ilmalämpöpumppu. Molemmissa asunnoissa on hyvät takat, joten puulämmitys toimii mainiosti. Lisäksi on mahdollisuus aurinkopaneelien hyödyntämiseen, jolloin ne voivat lämmittää käyttöveden erillisen järjestelmän kautta.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi!

Victor Stenström Aktia Kiinteistönvälitys Hanko 040 572 4335 victor.stenstrom@aktialkv.fi

Betjänar även på svenska!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hanko Pohjoinen
Kohdenumero
20201806
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
191 m²
Tontin pinta-ala
1 526 m²
Kokonaispinta-ala
315 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kohde ei ole tarkistusmitattu. Asuintilat yhteensä n. 191 m², joihin on luettu päärakennuksen molemmat asunnot. Muut tilat yhteensä 124 m², joihin on luettu talousrakennus / autotalli (n. 104 m²) ja vanha saunarakennus (n. 20 m²)

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, 2x keittiö, 2x kph, 2x veranta, alkovit, 2x parveke, autotalli, 2x sauna
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Päärakennuksen yleiskunto on hyvä. Rakennusta on remontoitu laajemmin 1980-luvulla, joten se on paikoin päivityksen tarpeessa. Talousrakennus on hyväkuntoinen. Vanha saunarakennus on alkuperäisessä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / hormi. B-asunnossa on Puustellin keittiö. Keittiössä oleva viinikaappi ei ole toiminnassa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: B-asunnon kylpyhuone on remontoitu 1988. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili.
Tehdyt remontit
Päärakennus kunnostettu 1988. Autotalli laajennettu 2008 (autokatos ja saunaosasto) Päärakennuksen sähköt on uusittu 80-luvulla remontin yhteydessä. Asunnoilla on omat sähkömittarit. Päärakennuksen ikkunat ja ulko-ovet uusittu n. 24 vuotta sitten Vanha saunarakennus maalattu 2023. Julkisivut uusittu noin 20 vuotta sitten. Vanhan panelin päälle asennettu tuulensuojalevy, ilmarako ja uusi paneli.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kohteessa on kaksi saunaa: uudempi saunaosasto (vuodelta 2008) talousrakennuksessa sekä puusauna vanhassa saunarakennuksessa. sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Puulämmitteinen kylpytynnyri (saunaosaston terrassilla) Aurinkopaneeli veden lämmittämiseen Vanha savustusuuni
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
78-4-410-12-L1

Hinta

Myyntihinta
392 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus n. 20 000 kWh /vuosi. Käyttö- sekä lämmityssähkö. Saunassa käydään joka päivä. Hulevesimaksu 40 € / vuosi.
Kiinteistövero
150 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1893
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 526 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
763 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontti, jolle saadaan rakentaa enintään 2-kerroksisia asuinrakennuksia. Tontin pinta-alasta saadaan enintään 1/4 käyttää rakentamiseen. Lisätietoja tonttikartasta.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Puu, Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu (uusittu 2024). Vesikiertoiset patterit ja lämpöputket 50-60-luvulta.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2033
Tontin vuokra
666 EUR/v.
Maanvuokraaja
Hangon Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti, lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
A-asunnon yläkerrassa on yksi makuuhuone, ja kaksi tilavaa alkoveja. B-asunnossa on yksi makuuhuone yläkerrassa, ja tällä hetkellä verantaa käytetään makuuhuoneena.
Olohuoneen varusteet
A-asunnon olohuoneessa Nunna-takka. B-asunnon olohuoneessa kaakeliuuni.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Käyttövesiputket on uusittu talon sisällä ja kunnan verkkoon asti vuonna 1989.