875 000 €235,5 m²

Puutarhurinkatu 4, Kylpyläpuisto, HankoOmakotitalo kahdessa kerroksessa isolla tontilla, Plagen ja Appeligrenintien välittömässä läheisyydessä

Myyntihinta
875 000 €
Asuinpinta-ala
235,5 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kylpyläpuisto
Kaupunki
Hanko

Uniikki huvila Hangon Kylpyläpuistossa, luo unelmiesi koti meren äärelle !

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen omakotitaloon, joka sijaitsee Hangon Kylpyläpuiston sydämessä, vain kymmenien metrien päässä Appelgrenintieltä ja suositulta Plagenin uimarannalta.

Tämä historiallinen puutalo, jonka juuret ulottuvat 1890-luvulle, on saanut nykyisen muotonsa 1960-ja 1970 luvuilla ja tarjoaa nyt mahdollisuuden muokata siitä omaa elämäntyyliäsi palvelevan vapaa-ajan keitaan meren ääreltä. Kohde on remontoitava.

Talo kätkee nykyisellään sisäänsä kaksi erillistä asuntoa: * Pää-asunto: 5 huonetta, keittiö, 2 kylpyhuonetta ja keittiö * Toisen kerroksen asunto: 2 huonetta, eteinen, keittokomero, kylpyhuone * Asuinpinta-ala yhteensä 235,5 m², lisäksi muita tiloja 47 m² (kokonaispinta-ala 282,5 m²)

Rakennus vaatii kattavan remontin, ja sen nykytila on kartoitettu kuntotarkastuksella ja tarkistusmittauksella sekä öljysäiliön tarkastuksella. Rakennusoikeus tehokkuudella e=0,25 antaa mahdollisuuden 285 k-m² laajuiseen rakentamiseen.

Huvila sijaitsee aivan Hangon tenniskenttien tuntumassa ja tarjoaa loistavat puitteet niin kesä- kuin talvikäyttöön. Sijainti on täydellinen aktiiviseen vapaa-ajan viettoon. Voit herätä aaltojen ääneen, nauttia hiekkarantojen rauhasta ja hyödyntää kaupungin monipuolisia vapaa-ajanpalveluita ympäri vuoden.

Tässä on tilaisuus luoda oma Hangon huvilasi, paikka, jossa yhdistyvät historia, tunnelma ja laadukas elämä merellisessä ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan yksityisesittelyssä !

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Kenneth Katter Asuntomyyjä, KTM, Partner, kenneth@bo.fi ja 045-864 8062

Perustiedot

Kaupunginosa
Kylpyläpuisto
Kohdenumero
20626182
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
235,5 m²
Tontin pinta-ala
1 140 m²
Kokonaispinta-ala
282,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu RKL Consulting tarkastusmittaus 24.10.2024. SFS 5139 standardin mukaan.
Huoneiston kokoonpano
Omakotitalo kahdessa kerroksessa isolla tontilla, Plagen ja Appeligrenintien välittömässä läheisyydessä
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Omakotitalossa on asuttu yhtäjaksoisesti ilman isompia muutoksia vuodesta 1961. Muutetut huoneistopohjat ja leimatut rakennus piirustukset ovat vuodelta 1964. Peruskorjaukset talossa on ajoitettu toteutuneiksi 1955 ja 1970.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi erillistä kph alakerrassa, toisessa wc, allas ja suihkuseinä.
Toisessa kph on pieni 5x5 laatta, pesukoneliitäntä, poreamme ja wc.
. Varustus: poreamme, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa kolmas KPH jossa suihkukaaappi, ja wc. Varustus: pesukoneliitäntä, suihkukaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarissa on mehu- ja perunakellarit sekä pannuhuone jossa öljypoltin ja sen öljysäiliö.vaatehuone, ulkovarasto, vinttikomero, kylmäkellarikomero
Tehdyt remontit
Talon laajennus 1955/1964 Käyttövesiputket koko talossa ja lämmitysputket ensimmäisessä kerroksessa on uusittu vuonna 2010. Uusi öljykattila ja -poltin on asennettu vuonna 2009. 2000 litran öljysäiliön tarkastus on tehty erillisenä toimituksena. Ilmalämpöpumppu on asennettu toiseen kerrokseen 2008 ja sen tekninen käyttöikä on noin 15 vuotta. Ilmanvaihto on painovoimainen ja muutamiin alakerran huoneisiin on asennettu raikasilmaventtiili. Viemäriputki on valurautaa, ja kellarissa se on haljennut yläosasta noin 10 cm matkalta. Halkeama on tilapäisesti korjattu hopeateipillä. Sähköasenneukset ovat peräisin 1970-luvulta, dokumentaatio puuttuu. Katto on huollettu ja maalattu viimeksi vuonna 2024, maali on osittain alkanut hilseillä. Kadun puolelle on asennettu uudet rännit ja lumisuojat vuonna 2015. Osa julkisivusta on uusittu vuosina 2007 ja 2012. Julkisivu on viimeksi maalattu vuonna 2021. Ikkunat ja ovet on uusittu arviolta 1960-1970 luvuilla. Salaojitus ja sadevesijärjestelmä puuttuvat. Vesi johdetaan pois talosta ränneillä ja putkilla.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Plagen uimaranta sijaitsee vain noin 50 metrin päässä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
GPS - Puutarhurinkatu 4, Hanko
Palvelut
Palvelut: Lidl ja Tokmanni noin 1-1,5 km. K-market ja S-market noin 2 km, Hangon kaupallinen keskusta noin 1,5 km. Ravintolat itäsatama, noin 1,5 km ja Hangon Kyläsatama noin 3 km. Koulut: Ruotsinkielinen koulu, ala-aste, yläaste ja lukio noin 1,5 km.
Suomen kieliset aste, yläaste, lukio, noin 2,5 km.
Hangö Gymnasium noin 1,5 km, Hankoniemen lukio 2,5 km. Päiväkoti: Hangon alueella, noin 800 m - 1,5 km
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
78-3-316-11
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Myyntihinta
875 000 €
Kiinnitykset
30036.51

Muut maksut

Lämmityskustannukset
350.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 15 EUR/kk. Jätevesi: 15 EUR/kk. TV: 40 EUR/kk. Muut maksut: Karjaan puhelimen laajakaista. Varainsiirtovero 3 %. Esitetyt sähkön kulutusmäärät/ asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.Luovutusrajoitus: Kylpyläpuiston alueella erityiset luonnon ja pihapiirin suojeluvelvoitteet. Näin esimerkiksi puiden kaatoon tarvitaan kaupungin luvat.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Talo on perustettu sokkeliperustukselle, alapohjana puurunkoinen rossipohja ja kellarissa betonilaatta. Alkuperäisen rakennusosan sokkeli on graniitti lohkareita. puu, kivi, hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa myyjää hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai määrätä myyjän teettämään todistus. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään myyjältä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 140 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava (078-003057) Sitova tontijako (078-030312602) Asemakaava (078-003201)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hanko pohjoinen rautatieasemalle 500 m.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Plagen uimaranta sijaitsee vain noin 50 metrin päässä.
Rakennusoikeus
285 m2. e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lisärakennusoikeuden sijoituspaikka on tontin koilliskulmassa.
Rasitteet ja oikeudet
2 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Kuntotutkimus
2024 Kuntotarkastus 28.10.2024 RKL Consulting Robin Lindqvist 040-8017878 robin.lindqvist@rklconsulting.fi
Lämmitys
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Tarkastusraportin luokitus on A. Sisällä pinnoite OK
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat lautaparkettia olohuoneessa, ja ruokasalissa. Makuuhuoneissa muovimatto, keittiössä ja apukeittiössä muovimatto.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät tapetoitu, makuuhuoneessa, salissa ja ruokasalissa.. Kattomateriaalien kuvaus: Katot maalatut ja reunoilla on paneelikorostus ja listoitus.. Lattia: Keittiössä: muovi, lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: muovi, lauta. Makuuhuoneessa: muovi, lauta. Kodinhoitohuoneessa: laatta, vinyylikorkki. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa kaksi erillistä makuuhuoneena toiminutta huonetta sekä ruokasali, keittiö ja aikaisempi keittiö asunnon luoteis kulmassa.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta ikkunanäkymät Appelgrenintien suuntaan Plagen uimarannalle ja merelle.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
umpisäiliö