495 000 €116 m²

Puistokatu 12, 3 kaupunginosa, Hanko3h+k+wc+kph+3 vinttihuonetta+terassi

Velaton hinta
495 000 €
Hoitovastike
290 € / kk
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
3 kaupunginosa
Kaupunki
Hanko

Hurmaava kaksikerroksinen puutalohuoneisto Puistokadulla

Historian hurmaa, korkeita huoneita, ruutuikkunoita ja esiin jätettyjä hirsipalkkeja - olisiko tässä unelmiesi Hanko-koti? Tässä asunnossa on helppo astua ajassa sata vuotta taaksepäin ja kuvitella itsensä viettämään leppoisia kesäpäiviä Hangon kylpylävieraiden sekaan.

Koko taloyhtiö on remontoitu perusteellisesti noin 15 vuotta sitten, jolloin mm. uusittiin julkisivut, ikkunat, ovet, sähköt, pinnat, keittiöt ja kylpyhuoneet joka asuntoon. Nykyiset asukkaat ovat lisänneet tunnelmaa tarkkaan valituilla tapeteilla, joten sinun ei tarvitse kuin muuttaa sisään.

Alakerrassa on varsinaiset asuintilat: luonnonvalossa kylpevä tunnelmallinen olohuone ja ruokasali, kotoisa keittiö, erillinen wc ja pikku huone makuutilaksi tai vaikka työhuoneeksi. Yläkerrassa on kolme ullakkohuonetta vinokattojen alla - täällä nukkuu isompikin porukka! Yläkerrassa on myös huvilahenkeen sopiva kylpyhuone ja kodinhoitotila.

Asunnon edustalla on tilava terassi, jolle mahtuu hyvin niin ruokaryhmä kuin löhötuolitkin. Terassi jää taloyhtiön suojaisan sisäpihan puolelle, josta löytyy myös pihasauna. Pihalla riittää tilaa temmeltää ja nauttia vapaa-ajasta.

Talo on rakennettu vuonna 1890. Rakennuksen julkisivut on jäsennelty pilastereilla ja palkistoikkunoilla. Se edustaa 1800-luvun lopun asuinrakentamista ja on hieno osa Kylpyläpuiston puutalomiljöön katunäkymiä.

Sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan! Unelmakauppias Nana Puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Puistokatu 12, 10900 Hanko
Kaupunginosa
3 kaupunginosa
Kohdenumero
80443491
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
2 148 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-alaan on laskettu mukaan myös yläkerran vinttihuoneet sekä alakerran pikkuhuone. Nämä eivät ole virallisia asuinhuoneita, mutta niitä käytetään kuin asuintiloja. Lisäksi yläkerrassa on alle 160cm korkeaa tilaa, jota ei ole laskettu pinta-alaan mukaan.

Täyskorkeiden tilojen pinta-alat:
AK 59m²: oh+rt+k+wc+varasto/työtila+terassi
YK 57m²: 3 vinttihuonetta+kph
Virallisia asuinneliöitä huoneistossa on n. 62m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+wc+kph+3 vinttihuonetta+terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tunnelmallisessa ja valoisassa keittiössä on korkea ruutuikkuna sisäpihalle päin. Valkoiset kaapistot sopivat hyvin vanhan talon henkeen. Varusteisiin kuuluu integroitu jääkaappi-pakastin (n. 3v vanha), integroitu astianpesukone (n. 3v vanha), keraaminen liesi, uuni ja liesituuletin (suodattimella). Työtasot puuta, välitila laattaa. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Suojaisa terassi taloyhtiön sisäpihalle päin. Hyvin tilaa istuinryhmälle tai lököttelyyn.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa on ihanaa huvilatunnelmaa: vinokattoja, valkoista puupaneelia, esiin jätettyjä hirsipalkkeja ja puiset tasot pesualtaan alla ja kodinhoitopisteessä. Vanhat kalusteetkin istuvat tänne täydellisesti - tämän kylpyhuoneen voi todellakin sisustaa! Lattia laattaa, seinät maali/kaakeli. Suihkulle on oma syvennyksensä. Varusteisiin kuuluu wc-istuin, pk-liitäntä, suihku, suihkuseinä, pesuallas ja taso sekä työtaso. Sähköinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran erillisessä wc:ssä on wc-istuin, pesuallas, peilikaappi ja pyykinkuivausteline. Lattia laattaa, seinät maalattu. Sähköinen lattialämmitys.
Tulevat remontit
1. Korsmaninkadun puoleisen katon kattoremontti (sis. kattotuolin kunnostus, lämpöeristyksen tarkistus, ilmanvaihdon parantaminen, mahdollinen aluskatteen asentaminen ja peltikatteen uusiminen, lumiesteiden asentaminen) 2. Puistokadun puoleisen katon korjaustoimenpiteet Kattoremonttien kustannusarvio yht. 45.000 euroa (taloyhtiöt ottavat kattoremonttiin lainaa max 55.000 euroa) 3. Huoneiston I sisäkaton kunnostustarpeen arviointi (johtuen kattovuodosta) 4. Ilmastointikanavien huoltotarpeen arviointi ja mahdollinen puhdistus 5. Varmistetaan huoneistojen lämminvesivaraajien kunto 6. Yhtiön vastuulla olevien seinävaurioiden selvittäminen ja korjaaminen 7. Saunan kylpyhuoneen lämmityksen varmistaminen 8. Saunan vesivaraajan uusiminen tarpeen mukaan 9. Saunan hormin tarkistaminen ja mahdollinen kunnostaminen 10. Palovaroittimien tarkastaminen yhtiöiden toimesta 11. Asuinrakennuksen tuulettuvan alapohjan tuuletusluukkujen ritilöiden uusiminen 12. Kattorännien kunnon tarkistaminen
Tehdyt remontit
Taloyhtiön mittava remontti 2009: ulkovuoraus uusittu, ovet ja ikkunat uusittu, sähköt uusittu, kaikki pinnat uusittu huoneistoissa, uudet kylpyhuoneet ja keittiöt, terassit rakennettu. Talo maalattu ja korjattu vaihtoa tarvinneet osat 2021 Piha-aidat ja pihaa uudistettu 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähin uimaranta 500m, tenniskentät 500m, Itäsatama 900m, kävelykatu 400m, rautatieasema 250m.
Paikallistiedot: As Oy Hangon Puistokatu 12 sijaitsee historiallisella Hangon Kylpyläpuiston alueella, jossa on useita hienoja puutalomiljöön katunäkymiä. Puistolampi ankkalampineen on lähes valloittanut viereisen korttelin ja sen takaa alkaa Casinon puisto suihkulähteineen ja hiekkarantoineen. Toisella puolella on uusi alikulkukäytävä, jota pitkin pääsee näppärästi kävellen tai pyörällä radan pohjoispuolen palveluihin sekä pohjoispuolen rannoille ja ulkoilumaastoihin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
78-3-303-1
Postitoimipaikka
Hanko

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
495 000 €
Neliöhinta
4 267,24 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
290 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
290 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: As Oy Hangon Puistokatu 12 ja As Oy Hangon Silja ovat päättäneet ostaa As Oy Hangon Viikingin omistaman 1/3 määräalan. Kokonaiskustannusarvio on enintään 55000 euroa ja nyt myytävän olevan huoneiston osuus tästä on 9075 euroa. Ostaja ottaa vastattavakseen tämän kustannuksen. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous on 10.12.2025 päättänyt uusia Korsmanin puoleisen katon ja suorittaa tarvittavat korjaustoimenpiteet Puistokadun puoleiseen kattoon. Kustannusarvio on 45.000 euroa. Taloyhtiöt hakevat lainaa yhdessä maksimissaan 55.000 euroa kattoremonttia varten. Ostaja ottaa vastattavakseen kattoremontin kustannuksen (max 9075 euroa).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hangon Puistokatu 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhteinen piha-alue ja sauna-varastorakennus As Oy Hangon Siljan kanssa. Taloyhtiön lisätiedot: - As Oy Hangon Puistokatu 12 ja As Oy Hangon Silja hallinnoidaan kokonaisuutena ja myös korjauskustannukset jaetaan molempien yhtiöiden kesken. Jatkossa on tarkoitus yhdistää taloyhtiöt yhdeksi. - Määräalan kaupan jälkeen on tarkoitus yhdistää määräalat yhdeksi tontiksi, mikä tuo tontille myös rakennusoikeutta.
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1890
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1890
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Tontin koko
2 148 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Omatoiminen
Pihan kuvaus
Taloyhtiöillä on yhteinen suojaisa ja iso piha, jossa yhteiset pihakalusteet sekä tunnelmallinen pihasauna ja varasto. Pihaa kiertää kadun puolilta puuaita - vaaleanpunainen tietenkin!
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, kylpyhuoneessa ja wc:ssä sähköinen lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 7600 kWh / vuosi.
Tontin kuvaus
Osa tontista on jaettu hallinnanjakosopimuksella As Oy Hangon Puistokatu 12:n, As Oy Hangon Siljan ja As Oy Hangon Viikingin kesken. As Oy Hangon Viikingin osuus tullaan lunastamaan.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran pieni sivuhuone toimii hyvin työhuoneena tai makuutilana. Lisäksi yläkerrassa on kaksi ihanaa ullakkohuonetta ja aulatila vinokattojen alla. Täällä komeat hirsipalkit saavat reilusti näkyä, ikkunasyvennykset ovat kuin taideteoksia ja valkoiset kattopaneelit heijastavat kauniisti luonnonvaloa ja tuovat lisää tilan tuntua. Huoneet ovat kaikki persoonallisia ja erilaisia. Lattiat parkettia, seinät tapetti/maali.
Olohuoneen varusteet
Upea olohuone ja viereinen ruokasali vievät ajatukset yli sadan vuoden taakse. Korkeat ruutuikkunat antavat valon tulvia sisälle ja leikkiä lattialla. Olohuoneen komistuksena on vanha kakluuni, jossa voi poltella kynttilöitä iltojen pimetessä (taloyhtiön kakluunit toistaiseksi pois käytöstä). Ruokasalin takaseinällä näyttävä huvilahenkinen tapetti. Lattia parkettia, seinät maali/tapaetti.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.