1 490 000 €278 m²

Sammaltie 36, Hanko, Hankopäätalo, hevostalli / huoneisto, vierasmökki, maneesi, autotalli/varasto, kesäkeittiö

Myyntihinta
1 490 000 €
Asuinpinta-ala
278 m²
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hanko
Kaupunki
Hanko

Unelmiesi tila hevosharrastukselle Hangon luonnon helmassa !

Idyllisen pihatien päässä, vain lyhyen matkan päässä Hangon keskustasta, sijaitsee hevosharrastajan unelmakohde. Tämä monipuolinen tila tarjoaa erinomaiset puitteet hevosharrastajan toiminnalle, mutta soveltuu toki myös muuhun käyttöön.

Tilalla on toimiva hevostalli neljälle hevoselle ja yhdelle ponille, joka on helposti tarpeen mukaan laajennettavissa lisähevospaikoille. Tallista löytyy pesupaikka ja varustehuone. Pihapiirissä on myös 12 aidattua ja salaojitettua tarha-aluetta, kaksi hyväpohjaista ja valaistua hiekkakenttää, joista toinen on täysimittainen, sekä 812 m2 maneesi, joka mahdollistaa ympärivuotisen harjoittelun.

Päätalo on upea n. 278 m2 kokonaisuus, jota juuri remontoidaan. Lisätiedot remonteista erillisenä liitteenä. Talo tarjoaa kodikkaan ja viihtyisän ympäristön. Modernit mukavuudet yhdistettynä maalaisidylliin tekevät tästä täydellisen paikan, niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan viettoon.

Lisäksi tilalta löytyy:     •    Iso grillikatos / kesäkeittiö, joka soveltuu mainiosti kesäpäivien kokkailuihin.     •    Autotalli/varastorakennus, jossa on todella runsaasti säilytystilaa.     •    Vierasmökki esimerkiksi majoituskäyttöön kesävieraille.     •    Tallirakennuksen yhteydessä on uudistetut asuintilat, johon valmistuu mm. uusi saunaosasto.     •    Padelkenttä ja ulkokuntosali liikunnan ystäville.     •    Kaunis sisäänkäynti tilalle näyttävän portin kautta. Pihalla on tilaa useammalle autolle.

Kiinteistöstä lohkotaan myös myyntiin tuleva erillinen yli 7 hehtaarin tontti, jota Hangon kaupunki on kaavoittamassa pientalotonteiksi, kysy lisätietoja jos kiinnostuit.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt Mia Hollands LKV Oy mia@strand.fi 0400 54 8888

Perustiedot

Sijainti
Sammaltie 36, 10900 Hanko
Kaupunginosa
Hanko
Kohdenumero
20629794
Asuinpinta-ala
278 m²
Tontin pinta-ala
5,50 ha
Kokonaispinta-ala
278 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päätalon pinta-ala rakennusluvan mukaan n.278 m2.
Hevostallin yhteydessä oleva asunto
n. 72 m2
Maneesi n. 812 m2
saunarakennus/vierastalo n. 67 m2
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
päätalo, hevostalli / huoneisto, vierasmökki, maneesi, autotalli/varasto, kesäkeittiö
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistön rakennuksia kunnostetaan ja remontti valmistuu kokonaisuudessaan aikaisintaan 4/2025. Lista tehdyistä remonteista ja haetuista poikkeusluvista lisätietona välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Osittain avonainen maalaishenkinen keittiö, joka on remontoitu arviolta n. v. 2014. (Jääkaappi/pakastin tulisi uusia. Vanha on heitetty pois.)

Tallin yhteydessä olevassa huoneistossa on avokeittiö ja vierasmökissä keittonurkkaus.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Talon yläkerran kph uusitaan 2025, kuten myös tallirakennuksen sivuasunnon kylpyhuone / sauna.
Talon alakerrassa ja vierasmökissä on remontoimaton siistikuntoinen saunaosasto.
. Erillisen WC:n kuvaus: Päätalon erillinen wc on remontoitu 2025.
Wc tiloja on useita.
Säilytystilat
Kuvaus: Reilusti säilytystilaa.
Tehdyt remontit
Tehdyt kunnossapidot 2024-2025: -Muurin pesu ja käsittely. -Päätalon tiilikatteeseen suoritettu sammaleen poisto. -Katolla olevat piipun pellitykset, läpivientipellitykset, sekä reunapellitykset puhdistettu. -Tiilikate maalattu. -Päätalon katolla olevat ikkunalyhdyt/erkkerit on pesty ja maalattu. Lahovauriot on korjattu. Talli: Rakennuksen nykyinen tiilijulkisivu on rapattu kolmikerros rappausmenetelmällä lasikuitu verkkoa apuna käyttäen, rappauspinnaksi julkisivumaali. Ikkunasyvennykset on rapattu ja vanhat pellit asennettu takaisin. Puiset otsalaudat, räystäät, seinien puiset yläosat sekä päätykolmiot on pesty homeenpoistoaineella ja maalattu. Rakennuksen päädyssä oleva erillinen ruokavarasto sekä ulkopihatto on rakennettu erikseen puusta, paneloinnit on pesty ja maalattu päätykolmio panelointien yhteydessä. Sokkeli on pesty, tasoitettu sekä slammattu. Graniittipinnat pesty. Tallinhoitajatalon terassi: On rakennettu uusi terassi painekyllästetystä ruskeasta puusta. Asennettu puukaide valkoiseksi maalatulla pystylaudoituksella. Maalämpöpumppu Oilonin maalämpöpumpun uusiminen 2024. Samalla uusitaan maalämmön poikkeuslupa. Hevosten ulkoaitauksen putsaus ja pesu. Päätalon alakerrassa kuntokartoituksen mukaiset korjauksia -lattiakaivojen tiivistykset / korjaukset -saniteettitilojen märkätila kynnykset -yläkerran kuivien tilojen sisäkattojen maalaukset, seinien maalaukset, yläkerran parvekkeiden ulkopaneeleiden uusimiset, Alakerrassa -Eteisen seinien maalaukset, -olohuoneen seinien maalaukset, -takkahuoneen seinien maalaukset. -kodinhoitohuoneen ja kuraeteisen kaikkien kaapistojen ovien pinnoitustyöt Kaikkien tilalla olevien rakennusten lukkojen uudelleen sarjoitus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kolme saunaa:
-päätalossa
-tallirakennuksessa
-vierasmökissä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Myyjä ei ole asunut kohteessa, eikä käyttänyt sitä. Myyjä teettää seuraavat korjaukset: - Päätalon yläkerran suihkutilan kokonaisvaltainen saneeraus mukaanlukiena käyttövedet, sekä viemärit osa sähköistä. - Päätalon yläkerran Wc tilan kokonaisvaltainen saneeraus, mukaanlukien käytyövedet, sekä viemärit. - Päätalon alakerran Wc tilan, sekä vieressä olevan vaatehuoneen kokonaisvaltainen saneeraus mukaanlukien käyttövedet, sekä viemärit. Vaatehuoneen puolelle kaivo jakotukkia varten. - Tallirakennuksen huoneiston (60m2) kokonaisvaltainen saneeraus kuivientilojen kohdalla ( käsittää lattiat, seinät ja katot), sekä suihkutilan ja saunan saneeraus mukaanlukien viemärit, käyttövedet ja osa sähköistä. Osasta rakennuksista puuttuu poikkeamispäätökseet, mutta ne on haettu rakennusvalvonnasta ja saadaan päätökseeen ennen varsinaista kaupankäyntiä. Septitankkeja tilalla on kolme. Yksi 5m3 säiliö vierasmökin vieressä. Padelkenttää vastapäätä on 2m3 säiliö hevostallille. Päätalon ja pihakeittiön välissä on 8m3 säiliö päätalolle. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Päätalon takassa pieni halkeama. Käyttökiellossa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
78-403-2-369, 78-403-2-140

Hinta

Myyntihinta
1 490 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistön sähkölasku ollut keskimäärin n.600 € /kk. Vakuutus n. 1250 € vuosi Septi tankkien tyhjennys vakiotyhjenyksenä n.130 €/krt (riippuu käytöstä - pyydä lisätiedot )

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Ljungbo
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennusmateriaali
Päätalo: paikalla rakennettu talo, joka perustettu anturaperustukselle. Maanvarainen teräsbetonilaatta. Puurakenne, tiiliverhous. Vesikate: betonitiilikate. Lisätiedot kuntokartoituksesta. puu, tiili
Energialuokka
Ei lain edellyttämää voimassa olevaa energiatodistusta. Energiatodistuksen hakeminen on vireillä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
5,50 ha
Kaavoitustiedot
Hangon kaupunki 019 22031, maankäyttöosasto
Kaavatilanne
Kaavoittamaton, Poikkeamispäätös
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Hangon kaupunki 019 22031, maankäyttöosasto. Rakentaminen vain poikkeusluvalla.
Kuntotutkimus
2024 Kuntokartoituksessa mainitut puutteet on suurelta osin korjattu / korjataan. Pyydä lisätiedot.
Lämmitys
Sähkö, Maalämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Päätalossa osittain sähköinen lattialämmitys ja osittainen vesikiertoinen. Tallin huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Ei tiedossa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tallirakennuksen huoneiston lattia tasoitetaan ja pinta uusitaan. Seinät maalataan. Kph / sauna remontoidaan..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet yläkerrassa. Mastebedoomin yhteydessä oma kylpyhuone, joka remontoidaan 4/2025. Seinäpinnat ja katot on jo maalattu 1/2025
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone avokeittiön, ruokailutilan ja takkahuoneen yhteydessä. 2025 seinäpinnat maalattu olohuoneessa, eteisessä ja takkahuoneessa.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää