95 000 €100 m²

Meruksentie 1, Ruissalo, Hamina4 h, k, kph, s, wc, vh, ak

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
351,31 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ruissalo
Kaupunki
Hamina

Valoisa ja tilava neliö perheasumista parhaimmillaan Haminan Poitsilassa

Tämä kutsuva rivitalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään arkeen. Poitsilan rauhallisella alueella sijaitseva koti hurmaa tilavuudellaan, sillä sadan neliön neliöstä löytyy tilaa niin yhteiseen oleskeluun kuin jokaisen perheenjäsenen omaan rauhaan.

Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, jossa kolme makuuhuonetta varmistavat asumismukavuuden. Erillinen wc ja kylpyhuone sujuvoittavat aamuja, ja kruununa on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia löylyhetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Asunnon viimeistelyyn on panostettu, sillä makuuhuoneiden lattiat on uudistettu vinyylilankulla loppuvuodesta 2025.

Vehkakallion taloyhtiö on pidetty ja ajantasainen asuinympäristö. Katto on uusittu vuonna 2024 ja valokuituyhteys takaa nykyaikaiset nettiyhteydet. Autokatospaikka sähköpistokkeella kuuluu asunnon varustukseen, mikä helpottaa arkea huomattavasti.

Pihapiiri on suojaisa ja reilun kokoisena tarjoaa tilaa ulkoiluun ja leikkeihin, ja asunnon takapiha onkin oiva paikka kesäpäivien viettoon.

Varaa esittelyaikasi: Katja Kytönen p. 050 462 3316 katja.kytonen@km.fi

Perustiedot

Sijainti
Meruksentie 1, 49410 Hamina
Kaupunginosa
Ruissalo
Kohdenumero
40058057
Asuinpinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kph, s, wc, vh, ak
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jenkkikaappi, astianpesukone. Liesi: keraaminen liesi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, WC, pesukoneliitäntä, peili. WC: Kph oma wc-istuin sekä erillinen wc
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Aitojen kunnostus tarpeen mukaan. Huoltomaalaukset tarpeen mukaan. Ikkunoiden puitteiden maalaus tarpeen mukaan. Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus.
Tehdyt remontit
Kodinkoneet uusittu n 10 v sitten ( jenkkikaappi 2023) , keittiön kaapistoja uusittu n 10 v sitten , kylpyhuone uusittu "kerroksittain"( 80-luvulla sekä 2000-luvun alussa ja seinäpaneeleiden ja lattialaattojen alla on edelleen muovipinta) , pintaremonttia seinien ja lattioiden osalta vuosien varrella, viimeksi makuuhuoneiden lattioiden uusiminen vinyylilankuksi 11/2025. 2025 valokuidun asennus 2024 lämpökeskuksen portaat uusittu 2024 vesikatto saneerattu 2024 huippuimurit uusittu 2018 viemäreiden puhdistus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Ruissalo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
84 242,54 €
Neliöhinta
950 € / m²
Velkaosuus
10 757,46 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
351,31 € / kk
Pääomavastike
127,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
479,16 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 49,90 € / kk. Ilmoitettu vesimaksuennakko perustuu viime vuoden kulutukseen jolloin asunnossa on ollut perhepäivähoitoa

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vehkakallio
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Tiili/puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Katto uusittu 2024
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, Asukkaat itse. Talvisin lumitöitä ulkoistettu, muuten osakkaat pääasiassa itse
Isännöinti
Suomalainen Kalle/ Kiintalo Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Kosteusmittaus. Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Raportin saa välittäjältä. 2025 syksyllä kph:n seinät ja lattia tutkittu, myös makuuhuoneiden korkkilattioiden alta ( ei asbestia) .
Pihan kuvaus
Iso takapiha, nurmikko
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: >Ei ole
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia, korkkilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
paneeliseinä, kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kissan ulkohäkki voi tarvittaessa kuulua mikäli ostaja niin haluaa.
Lainalaskuri