60 000 €80 m²

Siitosentie 31 E, Uusi-Summa, Hamina4h+k+vh+wc+kph+s+ak

Velaton hinta
60 000 €
Hoitovastike
400 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Uusi-Summa
Kaupunki
Hamina

Rivitaloneliö Haminan Uuden-Summan alueella on omiaan etenkin lapsiperheille. Tämä 1-tasoinen koti on kooltaan 80 m² ja se sijaitsee vuonna 1969 omalle tontille valmistuneessa taloyhtiössä, jonka lämmitysmuodoksi on vuonna 2024 vaihdettu maalämpö. Asunnossa on keittiön, kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n lisäksi kolme makuuhuonetta, sekä olohuone, josta pääsee suoraan katetulle terassille.

Asunnon pihapiiri on suojaisa ja tilava, ja se rajoittuu puistoalueeseen. Pihalla on leikkimökki, joka kuuluu kauppaan. Autokatoksessa on sähköpistoke, ja asunnon edustalla on myös tilaa autolle.

Uusi-Summa on perheiden suosima asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet meren läheisyydessä. Alueelta löytyy päiväkoti ja koulu lyhyen kävelymatkan päästä, ja lähikauppa on vain 140 metrin päässä. Haminan keskustan palvelut ovat noin 5,3 kilometrin päässä.

Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Siitosentie 31 E, 49420 Hamina
Kaupunginosa
Uusi-Summa
Kohdenumero
80515592
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
6 500 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+vh+wc+kph+s+ak
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone.
Terassin kuvaus
Katettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2023.
Suihku, pk-liitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, bideesuihku, WC-istuin, ikkuna.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen kaapisto, vaatehuone, lämmin varasto, entinen kylmäkellari, kylmä häkkivarasto. Varastot sijaitsevat talon autokatoksien yhteydessä, kummassakin päässä.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista v. 2026-3030: *2026 Selvitys puuston kunnosta (suositeltu). *2026 Sadevesijärjestelmän uusiminen etupiha (suositeltu). *2027 Aitojen uusiminen (suositeltu).
Tehdyt remontit
*2025 Pohjoispään autokatoksen sähköistys uusittu. *2024 Lämmitysjärjestelmä vaihdettu maalämpöön. *2024 Kaapelointi ja sähköliittymä suurennettu maalämpöä varten. *2024 Etäluettava talon päävesimittari. *2024 Sokkelin salaojitus kunnostettu. *2023 Tonttivesijohto sekä sulkuventtiilit uusittu. *2020 Lämmitysverkoston paisuntasäiliö. *2020 Käyttövesiverkoston vakiopainesäädin (3,5 bar). *2020 Vanha jätevesikaivo ohitettu, samalla uusittu osa pihaviemäröintilinjastoa. *2018 Nurmikkoalue poistettu rakennuksen seinustalta ja kivetty. *2025 Ullakkotilat palo-osastoitu. *2017 Vesikatto ja rännit uusittu. *2017 Liesituulettimien välikaton putkitus uusittu. *2017 Välikaton tuuletusta tehostettu. *2016 Sokkelin maalaus. *2013 Lukolliset postilaatikot. *2012 Käyttövesijohdot ja lämpöjohdot pattereineen uusittu. *2007 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen. *2007 Lukkojen sarjoittaminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lauteet uusittu 2025.
Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Uusi-Summa n. 140 m. Frisbeegolfrata, kuntoportaat, ulkokuntosali n. 1,2 km. Murtalhontien kenttä ja hiihtoladut lähellä. Haminan keskustan palvelut n. 5,3 km.
Paikallistiedot: Laaja pientaloalue tukeutuu Haminan keskustan ja lähialueen palveluihin. Länteen suuntautuvan linja-autoliikenteen seutupysäkit kohtuullisen matkan päässä. Uudessa-Summassa asut meren lähellä ja voit nauttia hyvistä ulkoilumaastoista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
075-406-10-24
Postitoimipaikka
Hamina

Hinta

Velaton hinta
60 000 €
Myyntihinta
51 259,11 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
750 € / m²
Velkaosuus
8 740,89 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
400 € / kk
Pääomavastike
138,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
538,96 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 4 Maalämpö. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksun tasauslasku 1 krt/vuodessa, kylmä 5 €/m³ ja lämmin 9 €/m³.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Summan Itäreimari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kylmää varastotilaa 72 m² ja lämmintä varastotilaa 22 m². Taloyhtiön lisätiedot: Huoneistossa tehtävistä remonteista tulee tehdä osakasmuutostyöilmoitus (omaretta.fi) ennen remontin aloittamista; remontin voi aloittaa vasta sitten, kun osakasmuutostyöilmoitus on hyväksytty. Remontin suunnittelussa ja toteutuksessa tulee huomioida asbestilain 1.1.2016 määräykset.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
6 500 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Hamina, Pia Puheloinen, pia.puheloinen@retta.fi, 010 228 7800
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Kotka-Hamina linja-auto kulkee Helsingintien ja Tenkkiilintien risteyksestä.
Pihan kuvaus
Suojaisalla ja tilavalla, vesipostilla varustetulla, puistoalueeseen rajoittuvalla pihalla on leikkimökki, joka kuuluu kauppaan.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatoksessa sähköpistoke. Sähkön kulutus menee taloyhtiölle. Myös huoneiston edessä tilaa pitää autoa. Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat: 11.
Keittiön lattia
Korkki
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti, maali ja puolipaneeli
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja leikkimökki.