95 000 €78,5 m²

Mannerheimintie 27 A, Saviniemi, Hamina3 h, k, kph, s, wc, vh, ak

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
235,50 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Saviniemi
Kaupunki
Hamina

Valoisa kolmio Haminassa uudistetulla saunalla ja kylpyhuoneella

Tämä 78,5-neliöinen rivitalokoti sijaitsee rauhallisella Saviniemen alueella Haminassa. Kokonaisuus tarjoaa viihtyisää asumista luonnonläheisessä ympäristössä, jossa arjen palvelut ja kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Kodin sydämenä toimii avara olohuone, joka yhdistyy toimivaan keittiöön. Säilytystilaa on huomioitu erityisen hyvin, sillä asunnossa on käytännöllinen läpikäveltävä vaatehuone makuuhuoneen ja kylpyhuoneen välissä sekä huoneistokohtainen varasto. Ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta kaikkina vuodenaikoina.

Toukokuussa 2026 täysin saneeratut kylpyhuone ja sauna tarjoavat rentouttavat puitteet omaan arkeen. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys, ja sauna on viimeistelty laadukkaalla lämpökäsitellyllä haavalla. Huoneiston yhteydessä on myös oma terassi, joka avautuu aurinkoiseen kaakkoon.

Varaa oma esittelysi: Katja Kytönen p. 050 462 3316 katja.kytonen@km.fi

Perustiedot

Sijainti
Mannerheimintie 27 A, 49400 Hamina
Kaupunginosa
Saviniemi
Kohdenumero
55296201
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
2 601 m²
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, kph, s, wc, vh, ak
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kph ja sauna uusittu 5/2026, muuten asunto on siisti mutta edelleen pääosin alkuperäiskuntoinen
Keittiön varusteet
Varusteet: astianpesukone, jääkaappipakastin, pakastin. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin, erillisuuni
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessa: Pihan tasaus, pihakaivon suoristus. Ikkunoiden uusiminen, varaston ovien kunnostus. Käyttövesijohtojen uusiminen, vuosittainen vesikalustekierros. Tuloilmasuodattimien vaihto vuosittain. Sähköauton latauspaikat.
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen saneeraus 2026, samalla sauna uusittu. Lämminvesivaraaja uusittu 2026. Käyttövesijohdot uusittu kph:n osalta 2026. Pihavesiposti poistettu käytöstä 2026. Väliaidan uusiminen 2011, raja-aidan uusiminen ja autokatoksen korjaus, sähköistystyöt 2020, asuntojen väliaitojen kunnostus 2021. Sadevesien ohjaus ja pihan profilointi, tukimuurin korjaus 2017, rappusten ja sokkelin kunnostus 2018. Ulko-ovet uusittu 2026. Yläpohjaan kävelysillat 2019, asuntojen katoksien kunnostukset 2021, vesikattojen huolto: lumiesteiden kiinnitysten tarkistus ja vuotokohtainen 2022. vesikalustekierros 2025. Asuntojen A 3 ja A 4 märkätilojen saaneeraus vesivahingon jäljiltä 2026. Jätevesiviemärin huuhtelu 2021, vesipostin eristys, uusinta ja sulkujen asennus 2024. IV-kanavien puhdistus 2020, ilmanvaihtoventtiilien asennus 2024. Palovaroittimien asennus 2025. Lukot uusittu 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. lämpökäsitelty haapa. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hamina
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
87 904,09 €
Neliöhinta
1 210,19 € / m²
Velkaosuus
7 095,91 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
235,50 € / kk
Pääomavastike
178,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
492,49 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Korjausvastiketta kerätään jo tulevaa kattoremonttia varten ennakkoon.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 30 € / kk
Muut kustannukset
Erityisvastike: 78,50 € / kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Asuntojen A 3 ja A 4 vesivahinkokorjaukseen kohdistuva lainaosuus tulee olemaan huoneistolle A4, nostettavasta lainasta kertasuorituksena 3 813,32 euroa tai pääomavastike 82,08 €/kk 1.7.2026 alkaen. ( nämä laskettu jo lainaosuuden kokonaismäärään ja rahoitusvastikkeisiin mukaan) . Sähkön kokonaiskulutus: 9000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haminan Marski
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 601 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, Asukkaat itse. Veljekset Pousi hoitaa lumityöt ja hiekoituksen
Isännöinti
Kiintalo Oy, Kalle Suomalainen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Haminan kaupunki
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. luultavasti kph-remontin yhtedyssä tehty.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Sähkön kokonaiskulutus: 9000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Iso läpikäveltävä vaatehuone kph ja makuuhuoneen välillä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja uusi.
Lainalaskuri