98 000 €80 m²

Kotisaarenkatu 10, Kotisaari, Hamina3 h, k, 2 xwc, s, ph, pihasauna

Myyntihinta
98 000 €
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kotisaari
Kaupunki
Hamina

Idyllinen koti Haminan sydämessä lähellä merta

Tervetuloa Kotisaareen, Haminan rauhalliselle ja idylliselle omakotitaloalueelle. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupungin läheisyyttä ja luonnonrauhaa. Haminan keskustan palvelut ja kauppakeskus Itäväylä sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, joten arjen sujuvuus on taattu. Merellinen tunnelma on läsnä joka päivä – meri siintää osasta ikkunoita ja kiinteistöön kuuluu venevalkamaoikeus vain 200 metrin päässä, mikä tekee tästä kohteesta unelmapaikan luonnon ja vesistön ystävälle.

Vuonna 1949 valmistunut talo kutsuu nauttimaan kotoisasta tunnelmasta kahdessa kerroksessa. Taloa on päivitetty vuosien varrella; muun muassa keittiö, yläkerran kylpyhuone ja saunan tilat on uudistettu 2016 jälkeen. Lisäksi käyttövesiputket ja viemäröinti talon seinään saakka on uusittu.

Keittiön vuolukivinen takka-leivinuuni luolämpöä, jota täydentää olohuoneen osin varaava takka. Kodin varusteluun kuuluu myös yläkerrassa kodinhoitotila. Asumismukavuutta lisäävät kaksi parveketta, jotka tuovat valoa ja ilmavuutta sisätiloihin. Pihapiiristä löytyy lisäksi vanha, jo huolenpitoa vaativa ulkorakennus, jossa on pihasauna ja ns. kesähuone.

Sovi oma esittelysi: Katja Kytönen p. 050 4623316 katja.kytonen@km.fi

Perustiedot

Sijainti
Kotisaarenkatu 10, 49400 Hamina
Kaupunginosa
Kotisaari
Kohdenumero
1413376
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1 074 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatieto perustuu Asiakastiedon rakennustiedoista saatavan rekisterin tietoon
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, 2 xwc, s, ph, pihasauna
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2 viikkoa kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, keraaminen liesi, uuni, puuhella ( Tulikiven takka/leivinuuni). Lattia: Laminaatti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, erillinen wc, sähkösauna, puusauna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto. Ulkovarasto, kaapistot
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Sähköt uusittu pihataloon n 2016, ikkunat uusittu aiemman omistajan toimesta, ulkovuori maalattu 2022, lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljystä sähkölämmitykseen aiemman omistajan toimesta, katto maalattu ed. omistajan toimesta, käyttövesiputket uusittu ja viemärit uusittu talon seinään saakka 2016 jälkeen, 2016 jälkeen uusittu yläkerran kph ja samalla saunan lattia, pintaremonttia 2016 jälkeen samalla keittiö uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppakeskus Itäväylä n. 0,5 km, Haminan keskustan palvelut n 1 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
75-405-1-144
Postitoimipaikka
Hamina

Hinta

Myyntihinta
98 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus ollut n 8000-8300 kWh/vuodessa Kiinteistövero: 168 €/ v. Sähkön kokonaiskulutus: 8300 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Kotisaari 12
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu, mineriittivuoraus
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 074 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Rakennuskielto. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Haminan Kaupunki. Tällä hetkellä kiinteistö on tila-muotoinen ja mikäli ostaja haluaa tehdä rakennusluvan vaativia toimenpiteitä, pitää tila ensin lohkoa tontti-muotoiseksi jonka jälkeen rakennuslupa voidaan myöntää ( perusmaksu 1100 € + mahdolliset lisäkulut esim jos pitää lisätä rajamerkkejä tai perustaa rasitteita). Kiinteistöllä on osuus yhteisiin maa-alueisiin ns venevalkamapaikkaan joka sijaitsee n 0,2 km päässä.
Kuntotutkimus
26.03.2015 Kuntotarkastus. Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Muut rakennukset
Saunarakennus: Ulkorakennus jossa pihasauna ja ns kesähuone, varastotilaa. Ulkorakennus on kunnoltaan jo huonokuntoinen. Saunaan tulee vesi putkella ns kesävesi.
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähköpatterilämmitys, lattialämmitys kph/s. Sähkön kokonaiskulutus: 8300 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Osittain varaava takka. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Verhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, takka, puuhella, kamina, matontamppausteline, pyykinpesukone, kuivausrumpu. Sähköliittymä, Vesiliittymä. Varaava takka, Leivinuuni. Vuolukivinen varaava takka/leivinuuni keittiössä, osin varaava takka olohuoneessa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri