158 000 €88,5 m²

Kivipajankatu 14-16 B, Saviniemi, Hamina3h+k/rt+kph+s+erill.wc+vh+lasit.p+terassipiha+at+var.

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
177 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Saviniemi
Kaupunki
Hamina

Koti merellisessä Saviniemessä – terassipiha länteen, lasitettu parveke, autotalli & venelaituri

Haaveiletko kodista tai loma-asunnosta, jossa voit nauttia ilta-auringosta omalla terassilla, merellisistä näkymistä lasitetulla parvekkeella ja veneilystä lähes kotiovelta?

Tämä valoisa ja heti vapaa, kahteen tasoon sijoittuva rivitalokoti sijaitsee viihtyisällä Saviniemen alueella. Toimivassa kodissa on kaksi makuuhuonetta, kaksi wc:tä, oma sauna ja hyvin säilytystilaa. Kokonaisuuden täydentävät länteen avautuva terassipiha, lasitettu parveke, oma autotalli, pihapaikka sekä taloyhtiön venelaituri.

Sisääntulokerroksessa sijaitsevat valoisa olohuone, keittiö tilavine ruokailutiloineen ja erillinen wc. Olohuoneesta avautuvat näkymät länteen meren suuntaan, ja sieltä on käynti infrapunalämmittimellä varustetulle lasitetulle parvekkeelle. Keittiön yhteyteen mahtuu suurempikin ruokapöytä, ja kodinkoneita on uusittu vuosina 2023–2024.

Alakerrassa ovat kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, sauna sekä vuonna 2019 remontoitu kylpyhuone kahdella suihkulla ja lattialämmityksellä. Suuremmasta makuuhuoneesta pääset suoraan suojaisalle länsipihan terassille nauttimaan iltapäivän ja illan auringosta.

Ammattilaisen suunnittelema piha istutuksineen, kiveyksineen ja portaineen muodostaa vehreän ja viihtyisän kokonaisuuden. Säilytystilaa tarjoavat vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, eikä sillä ole pitkäaikaista yhtiölainaa. Yhtiön oma venelaituri tekee kohteesta erityisen kiinnostavan veneilijälle ja kaikille merellisestä elämästä nauttiville.

Tämä koti tarjoaa viihtyisät puitteet vakituiseen asumiseen, mutta toimii mainiosti myös helppohoitoisena loma-asuntona tai vapaa-ajan tukikohtana. Haminan palvelut löytyvät läheltä, ja sujuvat yhteydet E18-moottoritielle tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Koti on heti vapaa. Tule ihastumaan Saviniemen merelliseen tunnelmaan ja löydä paikka, jossa arki ja vapaa-aika tuntuvat lomalta. Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi!

Perustiedot

Sijainti
Kivipajankatu 14-16 B, 49400 Hamina
Kaupunginosa
Saviniemi
Kohdenumero
80493129
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
4 012 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k/rt+kph+s+erill.wc+vh+lasit.p+terassipiha+at+var.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja varaus toiselle kylmälaitteelle. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. keittiö ja sen yhteydessä ruokailutila (mahtuu iso ruokapöytä), kodinkoneet (liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone uusittu noin v. 2023-2024).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: alakerrassa, remontoitu v. 2019, 2 suihkua. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: sisääntulokerroksessa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
* 2025 Huoneistojen 3 ja 4 takapihan hulevesihallinnan parantaminen. Huoneistojen 1, 3, 4 , 9 ja 11 takaoven uusiminen. Karelia Poal puu/alumiiniterassiovet ilman lukkopesiä., 4 kpl varaston ovien panelointi. * 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Asuntojen 3 ja 5 varaston ovien panelointi. Huoneiston 11 kosteusvaurion korjaus. * 2021 Huoneistokohtaiset vesimittarit uusittu. * 2019 Asunnon 10 kylpyhuoneen saneeraus, samassa yhteydessä saunan lattialaattojen uusiminen. * 2019 Huoneistojen kylpyhuoneiden T-liitosten vaihtotyöt. Samanaikaisesti muutettiin huoneistojen 3, 4 ja 5 vesivaraajien putket kupariputkiksi. * 2018 IV-kanavien nuohous. * 2014 Asunnon A1 päädyn kohdalta sokkelin vesieristyksen korjaus. * 2014 Sadevesiputkiston asennus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. alakerrassa, lattialaatat uusittu v. 2019 kph-remontin yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
075-3-219-2 ja 3
Postitoimipaikka
Hamina

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
158 000 €
Neliöhinta
1 785,31 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
177 € / kk
Korjausvastike
53,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
230,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesivastike-ennakko 17,00 euroa/hlö/kk. Vesimaksu 155,16 euroa/huoneisto/vuosi 1.7. vastikkeessa. Vesitasaus mittarilukeman mukaan 4,32 euroa/m3. Venepaikkavuokra osakkaat 20,00 euroa/kausi 1.7. alkaen. Venepaikka ulkopuoliset 150,00 euro/kausi 1.7. alkaen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haminan Salmenvirta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöllä on oma venelaituri v. 1996 kaupungilta vuokratulla alueella. Venepaikan vuokraajaksi on ensisijaisesti oikeutettu asunto-osakeyhtiön osakkeenomistaja. Jokaiselle osakkaalle on yksi venepaikka. Jälleenvuokraus on kielletty. Venelaiturin käyttäjille löytyy erillinen ohje. Yhtiöllä on Haminetti-kiinteistöliittymä. Taloyhtiön lisätiedot: Tilikauden 2025 lopussa taloyhtiöllä ei ole pitkäaikaista yhtiölainaa. Käyttötilin limiitti on käytössä, 1681,88 euroa. Markiisien asennus takapihoille on sallittu hallituksen päätöksellä. Osakkaan tulee tehdä normaali muutostyöilmoitus minkä lisäksi solmitaan erillinen sopimus yhtiön ja osakkaan välille markiisien huolto- ja kunnossapidon osalta.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja satelliittiantenni
Tontin koko
4 012 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Retta Isännöniti Oy, Hamina, Pia Puheloinen, pia.puheloinen@retta.fi, 010 228 7800
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Ylimääräinen yhtiökokous 20.12.2018 päätti huoneiston B 10 kylpyhuoneremontin rahoittamisesta kahdella ylimääräisellä yhtiövastikkeella ja korjausrahaston varoin. Korjauskustannus noin 16900 euroa. Ylimääräiset vastikkeet on kerätty tammikuussa 2019. Sähköautojen lataus, E-kartoitus 2023.
Pihan kuvaus
takapiha länteen merelle, terassisiosuudella ja etupihalla pihalaatoitus, takapiha on osittain rinnetontti, taloyhtiölle kuuluu oma venelaituri
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli ja pihapaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autotalli ja pihapaikka.
Yhteiset tilat
Venelaituri
Muut tilat
Tuulikaapissa alakerran aulatilassa laattalattiat. Lasitetulla parvekkeella infrapunalämmitin ja parvekelaudoitus.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei