455 000 €194 m²

Pikkuympyräkatu 6, Linnoitus, Hamina4-5h, keittiö, takkahuone, 2xkph, sauna, khh, erillinen wc, piha-alue + autotalli

Velaton hinta
455 000 €
Hoitovastike
850,14 € / kk
Asuinpinta-ala
194 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Linnoitus
Kaupunki
Hamina

Uniikki kaksikerroksinen koti Haminan sydämessä.

Keskellä Haminan historiallista kaupunkia sijaitsee tämä poikkeuksellisen viehättävä ja täysin vuonna 2022 kauttaaltaan remontoitu kaksikerroksinen koti. Pihalle saavutaan näyttävän rautaportin kautta, joka johdattaa omalle, suojaisalle piha-alueelle – harvinainen etu keskustan kodissa.

Asunto on tyylikäs ja laadukkaasti viimeistelty kokonaisuus. Materiaalivalinnat ovat harkittuja, ajattoman tyylikkäitä ja sävymaailmaltaan miellyttäviä. Koti huokuu laadukasta tunnelmaa heti sisään astuttaessa.

Asunnon yksi vaikuttavimmista yksityiskohdista on upea torni, johon on sijoitettu ruokailutila. Se luo arkeen ripauksen juhlavuutta ja tarjoaa puitteet unohtumattomille illallisille. Yläkerta on suunniteltu perheen yhdessäoloa varten. Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Parveke avautuu sisäpihalle. Lisäksi yläkerrassa on makuuhuone omalla kylpyhuoneella, joka tuo arkeen hotellimaista mukavuutta.

Alakerrassa on tilaa elämälle ja rauhoittumiselle. Kaksi makuuhuonetta, joista toinen on poikkeuksellisen suuri. Tunnelmallisessa takka-/oleskeluhuoneessa voit rauhoittua lukemaan vaikka kirjaa. Yksi asunnon ylpeyden aihe on tyylikkäät pesutilat ja kodinhoitohuone. Alakerrassa on myös erillinen wc ja kivan kokoinen eteinen.

Omassa käytössä oleva piha-alue tarjoaa yksityisyyttä ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Asunnolla on lisäksi oma autotalli varastoineen, mikä lisää asumisen helppoutta ja käytännöllisyyttä.

Sovi oma esittelyaikasi, Krista Hakonen +358 44 035 5589 krista.hakonen@km.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Linnoitus
Kohdenumero
1410962
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
194 m²
Tontin pinta-ala
1 346 m²
Kokonaispinta-ala
194 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. varasto + autokatos
Huoneiston kokoonpano
4-5h, keittiö, takkahuone, 2xkph, sauna, khh, erillinen wc, piha-alue + autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
viinikaappi, uuni, liesitaso, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin (2022), mikroaaltouuni (2022), jääkaappi, pakastin. Kivikomposiitti tasot (2022). Lattia: Parketti (uusittu 2022, ollut aiemmin laatta). Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone alakerta: suihku, peilit, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Yläkerran kylpyhuone: suihku, peilit, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, wc-istuin. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kaapistot. Alakerran erillinen wc: wc-istuin, peili, kaapisto (ei lattialämmitystä). . Lattia: Laatta (Alakerran lattiassa varaava sähkölämmitys). Seinät: Laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
Räystäskourujen puhdistus vuosittain.
Tehdyt remontit
*2022 sähköt ja valaistus uusittu (KNX-järjestelmä). Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone uusittu. Parketit hiottu ja öljytty. Ilmanvaihtokone vaihdettu. Kaksi ilmalämpöpumppua. Alakerran lattiapinta materiaalien vaihto. Alakerran seinäjuoksujen alapäähän sinkityt teräslähdöt. Alakerran lattiassa varaava sähkölämmitys. Radonimurijärjestelmä. Keittiön tasot vaihdettu. Takka vaihdettu. Kaikki seinä- ja kattopinnat käsitelty. Yläkerran katto kokonaan uusittu ja vahvistettu. Yläkerran makuuhuoneen ja olohuoneen välinen seinä lisäeristetty. Vaihdettu äänieristetyt väliovet/desibeliovet. Pattereita on vaihdettu. Vesivaraaja uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. *2025 piha-alueen kunnostus, sadevesikaivon korjaus, painaumien tasausta ja kaatojen korjaus. Uusittu ulko-ovet asuntoihin 2, 3, ja 4. *2023 Radonimurijärjestelmät asunnot 1, 2 ja 3. Käytäväoven uusi lasi. Parvekkeiden kunnostus ja lasikate. *2022 uusi ovikatos as 1- *2021 katto uusittu. *2019 ilmanvaihdon puhdistus. *2016 sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu. *2010 parvekkeiden kunnostu as 1, 6 ja 7. *2000 porrashuoneet, ikkunapuitteet ja kivijalka maalattu. *1999 IV-koneiden moottorien uusiminen. *1999 LVI-putkistojen tarkistus ja puhdistus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Aseman koulu n. 0,8 km, Linnoituksen päiväkoti n. 0,6 km, S-Market n. 0,4 km. Haminan tori n. 0,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hamina

Hinta

Velaton hinta
455 000 €
Myyntihinta
455 000 €
Neliöhinta
2 345,36 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
850,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
850,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
sähkönkulutus noin 23.000 kwh/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ympyränvarsi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Kuhunkin huoneistoon liittyy hallintaoikeus asemapiirroksesta lähemmin ilmenevään piha-alueeseen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kevytbetoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 346 m²
Isännöinti
Isännöintitoimisto Ekman Oy, Panimokatu 4, 49400 Hamina. Isännöitsijä: Antti Hannula p.040 7674100.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Haminan kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema n. 0,8 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli. Tallipaikka
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto ja oma kylpyhuone. Alakerran isommassa makuuhuoneessa on vetolaatikosto ja henkaritanko. Lattia: Yläkerta: parketti. Alakerta: laatta (Alakerran lattiassa varaava sähkölämmitys). Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on kulku parvekkeelle. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu 2x, takka(varaava), äänieristetyt väliovet. Kaikki irtaimisto on neuvoteltavissa kauppaan.
Lainalaskuri