62 000 €60 m²

Merilinnunkatu 1 B, Tallinmäki, Hamina2h+k+vh+wc+kph+s+ak

Velaton hinta
62 000 €
Hoitovastike
234 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tallinmäki
Kaupunki
Hamina

Heti kaupanteosta käyttöösi vapautuva, 60 m² rivitalokaksio on saanut tämän vuoden puolella uudet ikkunat ja ulko-ovet, sekä laminaattilattian, jalkalistat ja seinäpintoihinsa maalia sekä tapettia. Velaton hintapyynti sisältääkin jo ikkuna- ja oviremontin kustannuksen 7 702,80 €. Tämän lainan voi maksaa pois kertasuorituksena 24.3.2026, tai ottaa vastattavakseen rahoitusvastikkeena 1.4.2026 alkaen, jolloin vastike 87,75 € / kk lisätään jo olemassa olevaan 52,94 € / kk rahoitusvastikkeeseen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on suorasähkö. Tämän huoneiston lämmityskustannukset ovat olleet noin 50 €/kk. Vesimaksu ja autokatospaikka sisältyvät yhtiövastikkeeseen, joten asumiskulut ovat maltilliset.

Olisiko tässä uusi kotisi tai sijoitusasuntosi? Ota yhteyttä minuun!

Milla Hannikainen SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV milla.hannikainen@aitoalkv.fi 041 311 6020

Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Merilinnunkatu 1 B, 49400 Hamina
Kaupunginosa
Tallinmäki
Kohdenumero
80486210
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
2 352 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+vh+wc+kph+s+ak
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, liesituuletin (2025), valurautaliesi, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2012.
Suihku, pk-liitäntä, sähköinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen siivouskomero, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: *2025 Ikkunoiden uusiminen. (Tehty) *2026 Käyttövesiputkiston ja viemäristön kuntotutkimus. *2029 Parvekkeiden korjaus.
Tehdyt remontit
*2026 Ikkunoiden ja huoneistojen etu- ja takaovien uusiminen. *2023 Pihan kasvillisuuden lisääminen. *2021 Sadevesien ohjaus ja salaojat etupihalle, pihan kunnostus. *2019 Ulko-ovet kunnostettu, ikkunaventtiilit (raitisilma) asennettu. *2017 Jokaisen asunnon keittiön rasvahormit puhdistettu nuohoojan toimesta. *2016 Asuntojen D, E, F ja G käyttövesiputkien uusimisurakka jäätymisvaaran estämiseksi. *2011 Uusittu lämminvesivaraajat lukuun ottamatta huoneistoa 1, jossa työ suoritettu aiemmin. *2006 Terassiovet uusittu. *2003 Huopakate uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut n. 2 km päässä. Sale Alakaupunki n. 1,3 km.
Paikallistiedot: Tallinmäki on noin kaksi kilometriä Haminan keskustasta itään sijaitseva kaupunginosa. Se sijaitsee Vaalimaalle vievän valtatie 7:n pohjoispuolella, rajoittuen pohjoisessa Ruotsinkylään ja idässä Ruukkiin. Tallinmäen rakennuskanta koostuu enimmäkseen omakotitaloista, mutta alueella on myös rivi- ja luhtitaloja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hamina

Hinta

Velaton hinta
62 000 €
Myyntihinta
50 660,80 €
Neliöhinta
1 033,33 € / m²
Velkaosuus
11 339,20 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
234 € / kk
Pääomavastike
52,94 € / kk
Korjausvastike
87,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
374,69 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi- ja autokatospaikkamaksu sisältyvät yhtiövastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merilinnunkatu 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 8 § Osakkeen omistajan velvollisuudet.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 352 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Hamina, Merja Sutinen, merja.sutinen@retta.fi, 010 228 7800
Kaavoitustiedot
Haminan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Lähin bussipysäkki n. 150 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Parvekkeiden ja sokkelin kuntotutkimus 12/2023. Parvekkeiden betonirakenteen kuntotutkimus 8/2024.
Pihan kuvaus
Nurmikkopiha, jossa myös laatoitusta ja terassi.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 50€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 5743 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autokatospaikka.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto (Autokatoksen yhteydessä.) ja taloyhtiön varasto (Säilytetään mm. puutarhavälineet.)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali, tapetti ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti takapihalle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti