68 000 €76 m²

Melttarintie 2 B, Tompurinmäki, Hamina3h+k+kph+s

Velaton hinta
68 000 €
Hoitovastike
258,40 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tompurinmäki
Kaupunki
Hamina

Tämä viihtyisä rivitalokoti sijaitsee rauhallisella Tompurinmäen alueella Haminassa, vain parin kilometrin päässä keskustan palveluista. Kolmen huoneen ja keittiön kokonaisuus tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Alueella on runsaasti viheralueita, ja Husulan ala-asteelle on vain lyhyt matka, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheille.

Vuonna 1969 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa, ja viime vuosina on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten lämpöjohtojen ja käyttövesiputkien uusiminen. Maalämpö takaa edulliset lämmityskustannukset.

Autopaikkoja on riittävästi, jokaiselle huoneistolle on autokatospaikka ja tulevaisuudessa on suunnitteilla myös sähköautojen latauspisteet. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka etsii mukavaa ja käytännöllistä asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Tähän kannattaa tutustua, varaa aikasi esittelylle:

Piia Hartikainen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KED piia.hartikainen@aitoalkv.fi 044 248 2068

Asuntounelmissa aidosti mukana Pyhtäällä, Kotkassa ja Haminassa.

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Melttarintie 2 B, 49400 Hamina
Kaupunginosa
Tompurinmäki
Kohdenumero
80490766
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
5 732 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, peili ja pesuallas.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 - Ikkunoiden uusiminen, autolatauspisteet, A-talon autokatoksen kunnostus.
Tehdyt remontit
Tehdyt huomattavat kunnossapito ja muutostyöt: *2026 Jätepiste uusittu. *2021 Ulkovarastojen lautojen uusiminen. *2020 Lämpöjohtojen ja käyttövesiputkien uusiminen. *2017 Otsalautojen uusiminen. *2015 Maalämpö, syöksytorvien uusiminen. *2012 Lämmönsäätöautomatiikka. *2010 Käyttöveden lämmönvaihdin asennettu. *2009 Ulko-ovien ja lukkojen uusinta, peltikattojen pinnoitus, B-talon katos rakennettu uudelleen palaneen tilalle 2008-2009. *2006 Vesikourujen pinnoitus. *2005 Kattila uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut n. 2km.
Paikallistiedot: Tompurinmäki on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue Haminassa, joka sijaitsee kaupungin itäpuolella. Ympäristössä on runsaasti viheralueita ja Haminan keskustaan on matkaa vain pari kilometriä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hamina

Hinta

Velaton hinta
68 000 €
Myyntihinta
47 115,25 €
Neliöhinta
894,74 € / m²
Velkaosuus
20 884,75 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
258,40 € / kk
Pääomavastike
285 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
543,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 € / hlö / kk, kylmävesi 4,15m3, lämminvesi 5,40m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Melttarintie 2
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut vuonna 2023.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 732 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Ekman Oy, Pirjo-Riitta Ekman, pirjoriitta@isannointiekman.fi, 044 761 6400
Kaavoitustiedot
AR - Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue, jolle rakennettaessa on pyrittävä noudattamaan yhtenäistä kokonaissuunnitelmaa. Lisätiedot kaavoituksesta Haminan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Osittain aidatulla takapihalla terassi, sekä nurmikkoalue. Takapihan edessä peltomaisema.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin kuvaus
Tontin pinta-ala koostuu kahdesta eri tontista. A talon kiinteistötunnus on 75-427-1-131 (2868m2) ja B talon kiinteistötunnus on 75-427-1-166 (2864m2).
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiseen huoneistoon kuuluu autokatospaikka.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, pesutupa ja ulkovarasto (2x ulkovarasto)
Keittiön lattia
Vinyyli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh1- Vinyyli, seinät maalattu. Mh2- Laminaatti, kaapistot, seinät tapetti sekä maali.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei