109 000 €110 m²

Mansikkapolku 10, Tallinmäki, Hamina4h+k+kph+s+khh+2xwc+varasto+kellari

Myyntihinta
109 000 €
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tallinmäki
Kaupunki
Hamina

Olisiko tämä Mansikkapolku 10:ssä sijaitsee viehättävä omakotitalo teidän tuleva kotinne? Tämä yksikerroksinen talo on rakennettu vuonna 1982 ja se on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Talossa on kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone sekä käytännöllinen keittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla.

Talon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020, ja olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2022, mikä lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Kaksi erillistä wc:tä ja kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa ja helppoa. Kompakti ja suojaisa piha-alue tarjoaa mahdollisuuden rentoutua omassa rauhassa, ja pihalla on myös vuonna 2022 rakennettu puuvarasto.

Tallinmäki on rauhallinen kaupunginosa lähellä Haminan keskustaa, josta löytyy monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!

Soita, ja sovi esittelyaikasi!

Piia Hartikainen Kiinteistönvälittäjä LKV, KED piia.hartikainen@aitoalkv.fi 044 248 2068

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Mansikkapolku 10, 49400 Hamina
Kaupunginosa
Tallinmäki
Kohdenumero
80434082
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
783 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+khh+2xwc+varasto+kellari
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus Jukarainen Oy, raportti laadittu 30.9.2025. Raportissa olennaisimmat epäkohdat ja riskit, -valesokkeli joka on vain osassa taloa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: WC1 - Wc istuin, allaskaapisto, peili, pk-liitäntä.
WC2 - Wc istuin, allaskaapisto, peili. Peili seinä paneeli, muuten kaakeli. Lattiat laatta.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja maakellari
Tehdyt remontit
*2022 Ilmalämpöpumppu olohuoneeseen. Yläpohjaan kulkusillat. *2021 Sauna remontti. *2020 Kylpyhuone remontti. *2019 Wc-remontti + huoneiden pintaremontti. *2018 Olohuoneen pintaremontti. *2016 Kadunpuoleiset ovet vaihdettu sekä varasto tehty lämpimäksi. Uudet sähköt vedetty varastoon ja sivukeskus varaston sähköistämiseksi. Lämminvesivaraaja uusittu. *2015 Katto maalattu sekä ilmalämpöpumppu asennettu autokatoksen puoleisen oven sisäänkäyntiin. *2014 Laminaatit asennettu sekä paneelikatto maalattu. *2010 Patterit uusittu. *2007-2009 Pienemmän wc:n remontti. *2007 Keittiöremontti. Liesituuletin vaihdettu 2024, Jääkaappipakastin uusittu 2022, induktioliesi 2018. Yläpohjaa lisäeristetty ekovillalla. *2004 Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut n. 2.5 km päässä. Sale Alakaupunki n. 2 km.
Paikallistiedot: Tallinmäki on noin kaksi kilometriä Haminan keskustasta itään sijaitseva kaupunginosa. Se sijaitsee Vaalimaalle vievän valtatie 7:n pohjoispuolella, rajoittuen pohjoisessa Ruotsinkylään ja idässä Ruukkiin. Tallinmäen rakennuskanta koostuu enimmäkseen omakotitaloista, mutta alueella on myös rivi- ja luhtitaloja.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
75-7-7171-2-L1
Postitoimipaikka
Hamina

Hinta

Myyntihinta
109 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannukset ja vesi käytön mukaan. Mml-maksut 172€.
Kiinteistövero
275 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiiliverhoilu, betoni ja puu
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.09.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Tontin koko
783 m²
Kaavoitustiedot
AO - Omakotirakennusten korttelialue. Lisätiedot Haminan Kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Alueen kuvaus
Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2026. Vuokra 1.1.2027 alkaen on 313.20€.
Rakennusoikeus
234,90 m²
Pihan kuvaus
Kompakti ja suojaisa piha-alue jossa marjapensaita ja kirsikkapuu.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 14777 kWh / vuosi.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2026
Tontin vuokra
187,97 € / vuosi
Maanvuokraaja
Haminan Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh1 - Laminaatti, tapetti. Isot peililiukuovi kaapistot sekä vaatehuone. Mh2 - Laminaatti, tapetti. Mh3 - Laminaatti, tapetti/maali.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, jossa laminaattilattiat ja maalatut seinät.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 25 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.