94 000 €88,5 m²

Meruksentie 6 A, Poitsila, Hamina3h+k+wc+vh*2+kph+s+at

Velaton hinta
94 000 €
Hoitovastike
265,50 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Poitsila
Kaupunki
Hamina

Tämä valoisa, 1-tasoinen rivitalokolmio sijaitsee Haminan Poitsilassa ja se tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asumismukavuutta lisäävät mm. ilmalämpöpumppu ja kodinhoitohuone, johon on oma sisäänkäynti. Kahden vaatehuoneen lisäksi asunnon edustalla on ulkovarasto ja pihan puolella myös toinen pieni varasto.

Aidattu piha tarjoaa hyvän leikkipaikan lapsille, ja osittain katettu terassi on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja grillaamisesta, säässä kuin säässä. Huoneistolle kuuluu oma autotallipaikka, jossa on sähköistetty nosto-ovi. Tallipaikkojen välissä on kevyet väliseinät.

Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit, mikä tekee lapsiperhearjesta sujuvaa. Hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat myös alueen vahvuuksia. Olisiko tämä viimeistään 2 kk kaupanteosta vapautuva huoneisto uusi kotinne?

Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:

Milla Hannikainen SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV milla.hannikainen@aitoalkv.fi 041 311 6020

Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Meruksentie 6 A, 49410 Hamina
Kaupunginosa
Poitsila
Kohdenumero
80423368
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
1,31 ha
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+wc+vh*2+kph+s+at
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
2021 väliovien vaihto karmeineen, kattolevyjen vaihto Haltex-levyihin. 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. 2022 uusittu vinyylilankkulattiat (ja lattiarajojen tiivistys). 2023 vaihdettu keittiön Haltex-kattolevyt uusiin.
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. 2010 Keittiön kaapistot uusittu.
Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktioliesi, astianpesukone.
Terassin kuvaus
Osin katettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, sähköinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä, sekä takapihalla ja kaksi vaatehuonetta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: *2028 Meruksentien 4 ja 6 välinen aita. Varastokatoksien maalaukset, julkisivun maalaus talkoilla, lämpöjohtokanaalien uusinta, vesijohtojen ja viemäreiden uusimissuunnitelma ja uusinta. *2030 Kattojen uusinta, yläpohjien lisäeristys.
Tehdyt remontit
*2024 IV-Kanavien nuohous, huoneiston A 6 pyykinpesukoneen vuotovahingon korjaus, A 1 päätykolmion kylpyhuoneen katto. *2023 A-talon autotallien ovien (10 kpl) uusinta nosto-oviksi *2022 A-talon pihavalaistusta korjattu, rännikorjauksia, säätöventtiilit uusittu. *2021 Postilaatikoiden uusinta. *2020 Aidan uusinta A-talon autotallilta B- ja C- talojen jätekatokselle. *2019 Asuntojen väliaitojen uusinta, ruhonleikkuri ja trimmeri. *2018 B-talon kattoa korjattu, A-talon jätekatokseen vikavirtasuojattu pistorasia, asuntojen A3 ja A4 välinen aita uusittu *2017 B-talon länsipäädyn paneeleiden uusinta, ulko-ovien uusinta sekä lukituksen siirto, teknisen tilan oven pielen korjaus sekä oven uusinta. *2016 Varastojen ovien maalaus, ruohonleikkuri, antennijärj. taajuusmuutos, kattojen ruuvien vaihto. *2015 Potkupellit autotallien ja teknisten tilojen oviin. *2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous. *2013 Takaovien uusiminen, B ja C talon eteläpäätyjen maalaus, pannuhuoneen oven maalaus. *2012 Kattokorjauksia, jätekatoksen ovien maalaus, HD-antenni lisätty. *2011 A-talon pihan muotoilu ja tasaus, kasvien siirto 0,5m päähän kivijalasta, seinien vier. sepelöinti, puuston harvennus, radonimurit A5 ja C42010 Osa raja-aidasta korjattu, ikkunoihin korvausilmaventtiilit (pois lukien A2). *2009 Lämmönvaihdin uusittu, sähkölaitteet uusittu, postilaatikot uusittu, radonimurit B3 ja B 5 *2008 Autotallien vesikourujen ja syöksytorvien uusinta *2007 Ovien lukitus uusittu. *1990 Jätekatokset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Hyvät liikuntamahdollisuudet aivan lähellä.
Paikallistiedot: Noin kilometrin säteeltä löytyy palvelut, mm Poitsilan Sale n. 500 m, sekä koulut ja päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hamina

Hinta

Velaton hinta
94 000 €
Myyntihinta
94 000 €
Neliöhinta
1 062,15 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
265,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
265,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Meruksenkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Grillikatos, varasto (yhteiset puutarhavälineet yms.), pyykinkuivausteline ja matontamppausteline. Taloyhtiön lisätiedot: B-ja C talot ovat valmistuneet 1980 ja A-talo 1981.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,31 ha
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kaakon Isännöintikolmio Oy, Jenni Saaristo, 0207303880
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 16.01.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Kosteusmittauksen tehnyt Insinööritoimisto Jukarainen Oy. Raportti saatavissa kiinteistönvälittäjältä. *2011 Kattojen ja ovien kuntokartoitus. *2015 Rakennustekninen kuntoarvio.
Pihan kuvaus
Aidattu piha, jossa nurmikkoa ja tuija-aita.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen ja tuulikaappi, jonka yhteydessä pieni vaatehuone.
Keittiön lattia
Parketin päällä muovimatto (ei liimattu)
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti