259 000 €61 m²

Kubbenkatu 11, Linnoitus, Hamina3h, k, s, las.parv. merelle päin + autokatospaikka

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
292,20 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Linnoitus
Kaupunki
Hamina

Upea mahdollisuus sinulle, joka haluat muuttaa meren lähellä olevaan kotiin!

Tyylikäs ja laadukkaasti varusteltu kulma-asunto, josta on merinäköalat joka ikkunasta. Ikkunat päästävät luonnon valon kauniisti sisälle, valon tuodessa lisää tilan tuntua. Isolta parvekkeelta on rauhaisat maisemat Oolanninpuistoon sekä merelle.

Vuonna 2023 valmistuneessa kerrostalossa sijaitseva asunto on huolellisesti viimeistelty. Lattiat ovat kestävää ja miellyttävää vinyyliä. Keittiö on varustettu laadukkailla kaapistoilla sekä tyylikkäällä komposiittialtaalla. Makuuhuoneiden liukuovet säästävät tilaa ja lisäävät avaruutta.

Asunto hemmottelee sinua lasiseinäisellä saunalla, joka tuo luksusta arkeen. Moderni kylpyhuone on viimeistelty näyttävillä mustilla yksityiskohdilla. Ilmalämpöpumppu takaa mukavan sisäilman vuoden ympäri.

Lisäksi asunnon ostajalla on mahdollisuus hankkia autokatospaikka erilliseen 9.000 € hintaan.

Tämä on täydellinen koti sinulle, joka arvostat meren läheisyyttä, laadukasta asumista ja upeita näkymiä. Huoletonta ja modernia elämää meren äärellä!

Kiinnostuitko, ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika, Krista Hakonen 044 035 5589 krista.hakonen@kiinteistomaailma.fi
AVAINSANAT

Ei suuria remontteja tulossa, Esteetön kulku, Palvelut lähellä, Soveltuu sijoitusasunnoksi

Perustiedot

Sijainti
Kubbenkatu 11, 49400 Hamina
Kaupunginosa
Linnoitus
Kohdenumero
1380857
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
2 375 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, las.parv. merelle päin + autokatospaikka
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, (koneet on integroitu), komposiittiallas, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna (lasiseinällä).
Säilytystilat
Kaapistot, huoneistokohtainen varasto
Näkymät
puistomaiset, merelle
Tulevat remontit
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2024. Ensimmäisen vuoden vuositarkastus on tehty.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Aseman koulu (etäisyys n. 1 km), Päiväkoti Norlandia Aalto (etäisyys n. 0.5 km), Lidl (etäisyys n. 0.5 km), Haminan keskustan palvelut (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Huoneistokohtaisen koneen ansiosta asunnon ilmanvaihdon tehokkuutta voidaan säätää liesikuvusta. Asunnot on varustettu sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
108 045,30 €
Neliöhinta
4 245,90 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2072
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
292,20 € / kk
Pääomavastike
630,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
922,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20€/henk./kk. Vesitasaus kerran vuodessa.
Muut kustannukset
Kahtena ensimmäisenä vuotena yhtiölainasta erääntyvät vain korot, 0,25€/jyvitetty osake. Arvion mukaan kesällä 2025 aletaan keräämään korkoa+lyhennystä arviolta 0,47€/jyvitetty osake. Asunnon A 13 jyvitettyjen osakkeiden määrä on 2521 kpl = 1.184,87€/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haminan Ruori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennusvuoden lisätiedot
2023
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018
Tontin koko
2 375 m²
Liikenneyhteydet
Bussiasema (etäisyys n. 1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 20952 € / vuosi.
Maanvuokraaja
Haminan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Katospaikka, eri osakeryhmällä. Myydään erilliseen hintaan 9000€. Autokatospaikan hoitovastike 21€/kk.
Yhteiset tilat
Hissi, irtainvarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto. Ulkoiluvälinevarastossa on pyöränpesupiste. Kaapeli-TV, laajakaista.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
Lainalaskuri

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää