309 000 €87 m²

Huikunranta 25, Hailuoto, Hailuoto4h,k,khh,kph,s,2wc,vh,grillikota,liiteri

Myyntihinta
309 000 €
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hailuoto
Kaupunki
Hailuoto

Merellinen Hailuoto, Oulun välittömässä läheisyydessä oleva ihastuttava saaristo on pian helposti saavutettavissa. Kiinteä siltayhteys valmistuu jo loppukesästä 2026!! Sillan valmistuminen on historiallinen ja odotettu hetki -vaikka ehkä haikeakin, josta hyötyy ensisijaisesti Hailuodon nykyiset ja tulevat asukkaat. Tältä uudistukselta odotetaan paljon!

Hailuodon lauttarannan läheisyydestä, aivan meren-ja luonnonläheisyydestä HETI VAPAA, 2022 valmistunut omakotitalo, joka soveltuu niin vakituiseen asumiseen, kakkoskodiksi kuin loma-asunnoksikin. Rauhallisella sijainnilla, mäntypuiden siimeksessä olevan kodin OMA TONTTI on kooltaan 4398 m² ja sisältää asuinrakennuksen lisäksi viihtyisän grillikodan ja puuliiterin sekä laajan parkkialueen koko perheen ajoneuvoille. Merenrantaan on noin 200 metriä, eikä paikka ole siksi liian altis voimakkaallekaan merenkäynnille.

Nykyaikaisen viihtyisän ja kodikkaan asunnon tilat ovat käytännölliset ja sisältävät 3 makuuhuoneen lisäksi mukavat yhteiset tilat. Yhtenäinen olohuone-keittiö soveltuu hyvin perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin ja sen isot kiinteät ikkunat avautuvat kauniisti aurinkoisen etupihan suuntaan. Keittiöstä on kulku laajalle terassille ja keittiökalusteet on laadukkaasti Puustellin toteuttamat. Kodin lämmityksessä ja tunnelmanluojana on apuna tyylikäs kevyt takka ja viilennyksessä ilmalämpöpumppu, lattioissa kauttaaltaan lattialämmitys. Rakenteellisesti on kiinnitetty huomiota terveyttä tukevaan rakenteeseen ja ilmanvaihdossa on tukena niin ilmanvaihtokone kuin makuuhuoneiden tuuletusikkunatkin. Tämä uudenkarhea koti kutsuu asumaan ja viihtymään!

Hailuoto, "Perämeren Helmi", on muista Oulun seudun kunnista erottuva kasvava saaristokunta, jonka tavoitteena on tarjota asukkailleen laadukkaat palvelut sekä puhtaan ja turvallisen elinympäristön kansallismaisemassa. Hailuodon kunta haluaa kehittää alueen elinkeinoja sekä tehdä aktiivisesti yhteistyötä Oulun seudun kanssa. Kehittämisen tavoitteeksi on asetettu vakituisen ja vapaa-ajan asumisen saattaminen kuntien voimavaraksi. Kulttuurihistoriallisesti ja maisemallisesti arvokas alue sopii luonnonystävälle, joka arvostaa merellisyyttä, rauhallisuutta, väljempää asuinaluetta sekä isompia asuintontteja. Peruspalvelut löytyvät noin 18 km päästä, mutta lauttarantaan/siltayhteyteen on vain muutaman minuutin ajomatka, mikä sujuvoittaa kulkemista huomattavasti. Koululaisille järjestetään koulupäiviin taksikuljetus. Jos olet nopea, ehdit vielä fiilistellä kesän ajan lauttamatkasta (saaristolaisilla on lautalle etuajo-oikeus) ja pian saat siirtyä uuden sillan käyttäjäksi (jota jo esim. pelastusajoneuvot voivat jo käyttää). Tulevaisuus Hailuodossa on täynnä mahdollisuuksia!!

Hailuodon lauttarantaa asunnolta noin 3mim ajomatka, lauttayhteys n. 25 min ja tuleva tieyhteys n. 10 min. Mantereelta Oulunsaloon ja Oulun lentokentälle autolla vajaa 20 min.

TÄTÄ KOTIA ESITELLÄÄN PÄÄOSIN YKSITYISESITTELYIN. Soittamalla varaat oman esittelyaikasi parhaiten:

Maarit Nissilä, LKV 041 4678264 tai maarit.nissila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Huikunranta 25, 90480 Hailuoto
Kaupunginosa
Hailuoto
Kohdenumero
80501143
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
4 398 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuksen pinta-alat rakennuspiirustusten mukaan: Asuinrakennuksen huoneistoala: 87 m² ja kerrosala (us250mm): 97 m². Lisäksi tontilla sijaitsee puuliiteri, joka myyjän ilmoituksen mukaan n. 9 m² ja grillikota (pinta-ala ei tiedossa). Rakentamislain mukaan alle 30 neliömetrin suuruiset piharakennukset voi usein rakentaa ilman rakennuslupaa.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,khh,kph,s,2wc,vh,grillikota,liiteri
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Puustelli-kalusteet, laminaattitasot. Jääkaappi-pakastin, astianpesukone (int), uuni, induktioliesi, liesituuletin, saareke. Kulku terassille.
Terassin kuvaus
Iso etuterassi, aurinkoiseen ilmansuuntaan, osittain katettu (valokate).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2 suihkua, wc-istuin, allas, peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja liiteri
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Jiirilauteet (Lumilaude), pystypilarikiuas, lasiseinä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Lautta-aikataulut otettava huomioon vielä kesällä 2026. Hailuodon lauttarannasta (n.400m) 1. risteys vasemmalle.
Palvelut
Palvelut: K-market, Sale, posti/matkahuolto, lääkepiste, terveysasema, kuntosali n. 18.5km. Lauttarannassa infopiste, grilli-kioski n. 1,5km.
Paikallistiedot: Hailuodon-saari, johon lauttayhteys mantereelle ja valmistumassa kiinteä silta-/tieyhteys arviolta 08/2026. Lauttayhteys mantereelle n. 30 min. Tieyhteys n. 10 min.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Alueella tuulimyllyjä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
72-402-28-119
Postitoimipaikka
Hailuoto

Hinta

Myyntihinta
309 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Nykyisillä omistajilla kohde ollut viimevuosina vuokrattuna, eikä lämmitys-ja käyttösähkön todellista kulutusta ole tiedossa. Tehdyn energiaselvityksen mukaan laskennallinen vuosikulutusArvio noin 12.000 kWh/v, mikä tekisi keskimäärin n. 110 €/kk. Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan. Kulutusperusteiset kustannukset voivat olla merkittävästikin suuremmat tai pienemmät, omien kulutustottumusten ja sopimusten mukaan. Kiinteistöveron määrää voidaan tarkistaa vuosittain.
Kiinteistövero
450 € / vuosi
Tiemaksut
271,03 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Asuinrakennus, grillikota, puuliiteri
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Betoniperustus. Mäntyhiekkakangas -> ei salaojia.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä teettää kustannuksellaan ennen hallintaoikeuden siirtymistä. Energiaselvitys tehty.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-poisto LTO
Tontin koko
4 398 m²
Kaavoitustiedot
Hailuodon kunta, tekninen@hailuoto.fi. Hailuodon kaavoitusta ohjaa yleispiirteisesti maakuntakaava. Ranta-asemakaavamuutosselostus 2008 (maankäytönsuunnittelija Kaija Maunula).
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava
Liikenneyhteydet
Asuinrakennuksen sijainti lähellä lauttarantaa, johon vain 3min ajomatka.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Vesistön kuvaus
Perämeri
Rakennusoikeus
270 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Hailuodon kunta.
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus (000-2009-K19655) Huikunrannan yksityistie
Pihan kuvaus
Osittain luonnontilassa, mäntykangasta. Iso parkkialue: vahvennettu sora+kivituhka, sähköpaikka.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Kevyt takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä huoneessa vaatehuone. Kaikissa makuuhuoneissa sälekaihtimet ja tuuletusikkunat.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Isot kiinteät ikkunat, näkymät etupihalle (aurinkoinen) sekä etuterassille. Kevyt takka, ilmalämpöpumppu, huonekorkeus 2,70 m.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Grillikota, liiteri, pihassa astrovalot, osassa ikkunoista sälekaihtimet. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.