179 000 €102 m²

Seppälänkuja 7, Eteläinen, Hämeenlinna4h, k, s, khh, psh/wc, erillinen WC. Autotalli ja varasto.

Myyntihinta
179 000 €
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Eteläinen
Kaupunki
Hämeenlinna

Koti kutsuu!

Etsitkö rauhallista kotia luonnonläheisessä ympäristössä?

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä asuinalueella Eteläisissä, Hämeenlinnassa. Kodin läheisyydessä sijaitsee Eteläisten koulu, jonne on turvallinen kävelymatka ilman tienylityksiä.

Vuonna 2002 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa, ja sen tilat ovat toimivat ja valoisat. Olohuoneessa on varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Keittiö on tilava ja hyvin varusteltu, ja sen erkkeri-ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai vieraille, ja kaikissa huoneissa on hyvät säilytystilat.

Kodin takapihalla on suuri avoterassi, grillikota ja leikkimökki, jotka tekevät pihasta viihtyisän ajanviettopaikan. Hyvin hoidettu piha-alue istutuksineen ja nurmialueineen kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Etupihalla on kauniisti kivettyä aitausta, joka täydentää kokonaisuuden.

Lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, puusta ja ilmalämpöpumpusta, kodin kaikissa huoneissa on lattialämmitys. Autotalli ja lämmin varastohuone tarjoavat lisätilaa ja käytännöllisyyttä arkeen.

Alueella on hyvät palvelut: koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja bussipysäkki sijaitsee vain 200 metrin päässä. Hämeenlinnan, Tuuloksen ja Hauhon palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheille kuin muillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja luonnon läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!

Koti kutsuu!

Perustiedot

Kaupunginosa
Eteläinen
Kohdenumero
80530478
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
2 277 m²
Kokonaispinta-ala
141 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Päärakennuksen huoneistoala on 102 m² ja autotallin 39 m². Päärakennuksen kerrosala 113 m² ja autotallin 44 m².
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, khh, psh/wc, erillinen WC. Autotalli ja varasto.
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tilava, kaunis ja valoisa keittiö jossa on astianpesukone, keraaminenliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Todella paljon säilytystilaa, ja kolmella seinustalla työtasoa. Erkkeri-ikkunat, näkymä etupihan suuntaan.
Terassin kuvaus
Iso avoterassi rakennettu 2025, osin aidattu. Terassilta puulaattakulku kodin takaovelle, sisään.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava pesuhuone, jossa on 2 suihkua, pesuallas, wc-istuin ja ikkuna. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaslaatikosto. Erillisen WC:n kuvaus: Tilavassa wc´ssä wc-istuin, bideesuihku, allastaso, laatikosto, Cello-valopeili. Koko tila laatoitettu.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Jokaisessa makuuhuoneessa kaapistot, eteisaulassa peiliovikaapisto, tuulikaapissa liukuovikaapisto, kodinhoitohuoneessa korkeat isot kaapistot, sekä pienemmät kaappitilat, keittiön runsaat säilytystilat sekä autotallin yhteydessä lämmin varastohuone.
Tehdyt remontit
Liesituulettimen poistoputki vaihdettu/asennettu teräspeltiputkeen 2026, valokuitu Valokuitunen asennettu, Ulkoterassi rakennettu 2025, autotalliin asennettu kippiovi, ilmalämpöpumppu asennettu 2024, WC uudistettu 2024 (uusittu lavuaari, asennettu Cello- valopeili, uusittu lattian saumaukset), lämminvesivaraaja uusittu 2023, ilmanvaihtokoneen puhdistus, nuohous ja säätö 2023, julkisivun alavaakapuu maalattu 2023, julkisivu maalattu 2016, Välikaton lisäeristys (puhallusvillaa lisätty 60 cm) 2019, keittiö uusittu 2015, astianpesukone asennettu 2015, keraaminen liesi 2020, kaikkien huoneiden seinät maalattu, yhden makuuhuoneen seinä tapetoitu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa sähkökiuas, ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaupat: Hämeenlinna, Tuulos ja Hauho. Kirjastot Eteläinen, Hämeenlinna ja Hauho. Terveysasema Hauho.
Paikallistiedot: Rauhallinen asuinalue, päättyvän kujan varrella. Ei autoliikennettä, turvallinen sijainti lapsiperheille.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-437-10-82
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
179 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 185 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmitys- ja taloussähkönkulutus on ollut vuodessa n. 11000 kWh, 2 hengen taloudessa. Varaavaan takkaan on käytetty puita. Puhtaanapito ( roskien tyhjennys) on kk hinta, tyhjennyskerrat sopimuksen mukaan.
Kiinteistövero
367,39 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Omakotitalo, autotalli/varasto, grillikota, avoterassi ja leikkimökki.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2002
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Elementtitalo
Perustus
Betoniantura, kevytsoraharkko, vedeneristeenä perusmuurilevy. Alapohjarakenne, maanvarainen betonilaattta.
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto, lämmön talteenotto (LTO)
Tontin koko
2 277 m²
Kaavoitustiedot
www.hameenlinna.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Hauhontiellä, 200 m.
Alueen kuvaus
Iso tontti, rauhallisella alueella, päättyvän kujan varrella. Tonttia rajaa metsä, yhdeltä sivulta. Etupiha hiekkapohja, muuten koko piha-alue nurmikkoista, pensaita ja puustoa, sekä iso avoterassi takapihalla.
Rakennusoikeus
455,40 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
www.hameenlinna.fi
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 19.12.2012
Muut rakennukset
8-kulmainen grillikota. Autotallissa kippiovi, a-tallin yhteydessä varastohuone, koko tilassa lattialämmitys.
Pihan kuvaus
Hyvin pidetty piha-alue, siistit istutukset ja kaunis nurmialue. Kodin takana avoterassi, grillikota ja leikkimökki. Etupihaa aidattu kiveyksillä, kaunis kokonaisuus.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys, huonekohtaisella termostaatilla, ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 11100 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka ja autotalli
Muut tilat
Tuulikaapissa liukuovikaapisto. Eteisaulassa peiliovikaapisto ja ilmalämpöpumppu.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaapistojen välitila laminaatti. ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1. Kaapistot, ikkunanäkymä etupihan suuntaan. Makuuhuone 2 ja 3. Kaapistot, ikkunanäkymät takapihan suuntaan.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilavassa olohuoneessa varaava takka, kulku ulos takapihalle ja terassille. Ikkunat antaa luonnonvaloa huoneeseen.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
8,31 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 60 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.