75 000 €54,5 m²

Vuorikatu 3, Myllymäki, Hämeenlinna2h,k,s,vh

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
354,25 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllymäki
Kaupunki
Hämeenlinna

Heti vapaa saunallinen 54,5 m2 ensimmäisen kerroksen kaksio kivalla paikalla Myllymäessä. Asunnon yleisilme on kauniin vaalea ja särmää tuo näyttäväksi remontoitu kylpyhuone. Asunnossa on iso walk-in vaatehuone sekä katettu ja lasitettu terassiparveke. Asuntoon on esteetön kulku.

Sisäänkäynti tapahtuu eteiseen, jossa on liukuovien takana iso makuuhuoneeseen läpikuljettava vaatehuone. Eteisen oikealla puolella sijaitsee tilava kylpyhuone, joka on kokonaan remontoitu vuonna 2024. Kylpyhuoneessa on näyttävät marmori-/ hexagon-kuvioiset laatat, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku ja suihkuseinä. Kylpyhuoneen päätyyn on lisätty kätevä taso, jonka alla on tilavaraus pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen jatkona on tummaksi käsitelty sauna, jossa on tilavat lauteet ja pikkuikkuna. Myös saunan lattia uusittiin remontissa.

Eteisestä aukeaa suora näkymä siitä lasiseinämillä erotettuun olohuoneeseen, jonka vieressä vasemmalla puolella sijaitsee vaaleansävyinen u-mallinen keittiö. Olohuoneen ja keittiön ikkunat ovat Vuorikadun suuntaan. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja keittiön yhteyteen mahtuu ruokailuryhmä ikkunan eteen. Keittiön kodinkoneita on uusittu viimevuosien aikana.

Huoneiston vasempaan laitaan talon päätyyn jää tilava makuuhuone, johon pääsee kulkemaan keittiöstä ja myös vaatehuoneen läpi eteisestä. Makuuhuoneen yhteydessä on katettu ja lasitettu terassiparveke, josta on myös ovi sisäpihan suuntaan talon päätyyn. Seinänaapureita tällä huoneistolla on vain kylpyhuoneen takana.

Asunto Oy Myllykoivikko on pieni kymmenen asunnon taloyhtiö, jonka kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö ja asukkaiden yhteisessä käytössä on urheiluvälinevarasto sekä erillisessä piharakennuksessa olevat huoneistokohtaiset varastokomerot. Taloyhtiö sijaitsee keskustan lähellä Myllymäessä ja Kauppakeskus Goodmaniin on vain noin 600 metrin matka.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / piia@laatulkv.fi ja tule tutustumaan tähän saunalliseen ensimmäisen kerroksen helposti kuljettavaan kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Myllymäki
Kohdenumero
80529885
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
1 227 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,s,vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Parkettilattia, seinät maalattu. Vaaleat kaapin ovet, beigen sävyinen laminaattitaso ja välitilassa beigen sävyistä laattaa. Jääkaappipakastin (uusittu n.2017), keraaminen liesi (uusittu 2020) ja liesituuletin (uusittu 2020).
Terassin kuvaus
Kiinteillä laseilla lasitettu terassi, johon on uusittu lautalattia 2021.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan 2024. Peilikaappi, allaskaappi, taso jonka alla varaus pyykinpesukoneelle, wc-istuin, suihkuseinä ja suihku.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon yhteydessä tilava läpikuljettava vaatehuone ja piharakennuksessa huoneistokohtainen varastokomero.
Näkymät
Keittiö ja olohuone n. koilliseen Vuorikadun suuntaan, makuuhuone ja lasitettu terassi n. luoteeseen sisäpihalle päin/ talon päätyyn.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 (esitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.4.2026): - talotekniikkahankkeen tai kylpyhuoneiden saneeraushankkeen toteutussuunnittelu/2026 - talotekniikkahankkeen tai kylpyhuoneiden saneeraushankkeen toteutus/2027 - lämmönjakokeskuksen uusinta (mahdollisen talotekniikkahankkeen yhteydessä tai erillisenä projektina) - huippuimurin uusinta (mahdollisen talotekniikkahankkeen yhteydessä tai erillisenä projektina) - elementtisaumausten uusinta - parvekkeiden puuosien huoltokäsittely (maalaus ja lahovaurio-osuuksien uusinta) - lukitusjärjestelmän uusinta - rivipeltikatteen huoltomaalaus, kattoturvatuotteiden uusinta
Tehdyt remontit
2001 parvekeovien maalaus, 2003 ovipuhelin, 2005 porraskäytävien maalaus, 2007 julkisivusaumaus, kaukolämpösiirrin uusittu, 2010 parvekkeiden ulkopintojen maalaus/kunnostus, 2012 piha-alueen asfaltointi, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, antennijärjestelmän (kaapeli) vahvistin uusittu ja sadevesien johdatus kaivoon, 2013 varasto/jäterakennuksen maalaus, 2015 parvekelistat, porraskäytävien ulko-ovien maalaus ja ikkunoiden lahosuojaus, 2017 vesikatteen (huopa) uusiminen ja vesikaton huoltomaalaus, 2018 pihapylväsvalot, 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, 2023 kiinteistön peruskuntoarvio, 2024 märkätilojen kosteuskartoitus, kattokuvun uusinta, viemärin tuuletusputkien eristäminen, 2025 palovaroitinasennukset (huoneistot ja porraskäytävä), talotekniikka hankkeen hankesuunnitelma, em. suunnittelun yhteydessä totetutettu viemärijärjestelmän kuntotutkimus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Laattalattia, seinät paneloitu. Lauteet, sähkökiuas ja ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Goodman n.600m, kauppatorille n.1,3km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
75 000 €
Neliöhinta
1 376,15 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
354,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
354,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myllykoivikko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastokomerot piharakennuksessa ja yhteiskäytössä oleva ulkoiluvälinevarasto talon yhteydessä. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on korvattu osakasmuutostöiden yhteydessä vedeneristyksen materiaalikustannukset.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 227 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Autiotalot Isännöinti Oy, Niina Vainio, toimisto@autiotalotisannointi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön peruskuntoarvio tehty 2023, raportti saatavilla välittäjältä. Märkätilojen kosteuskartoitus tehty 2024. Viemärijärjestelmän kuntotutkimus tehty 2025.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallit omina osakkeinaan, tolppapaikat taloyhtiön hallinnassa. Pihapaikkojen vapautuminen jonotuksen mukaan.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia, seinät maalattu. Kulku lasitetulle terassille ja liukuoven takana läpikuljettava vaatehuone eteiseen.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia, seinät maalattu. Lasiseinät eteiseen.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja parvekkeen kaihtimet.