469 000 €216,5 m²

Hatunniementie 12, Hatunniemi, Hämeenlinna5h,k,khh,psh,s,2xeril.wc,2 auton talli.

Myyntihinta
469 000 €
Asuinpinta-ala
216,5 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hatunniemi
Kaupunki
Hämeenlinna

Tervetuloa Hatunniemeen Hämeenlinnaan! Arvostatko tilavaa asumista, huoltovapautta, omaa tonttia, kauniita maisemia ja hyviä kulkuyhteyksiä? Jos vastasit kyllä, niin tämä voi olla juuri Teidän uusi kotinne!

Tämä koti on rakennettu 2009 hyvällä maulla. Pinnat ovat vaaleat, ajattomat ja värimaailma kauttaaltaan harmoninen. Kahdessa kerroksessa sijaitseva koti on suunniteltu väljästi ja käytännöllisesti. Tilat mukautuvat helposti elämäntilanteesi mukaan, sillä kodin muokattavuus mahdollistaa jopa viiden makuuhuoneen toteuttamisen. Lisäksi isot oleskelutilat, hyvät kodinhoito- ja pesutilat, sekä erinomaiset harrastetilat luovat puitteet toimivaan arkeen. Molemmissa kerroksissa on myös erilliset wc:t ja sisäänkäynnit hyvillä eteistiloilla. Olohuoneesta avautuvat ovet länsi/pohjoisen suuntaiselle katetulle terassille. Lämpimään kahden auton talliin on kulku myös sisäkautta.

Taloa on huolella hoidettu vuosien varrella: tiilikate on pesty ja pinnoitettu, yläpohjan eristystä on lisätty, ulkomaalaus on uusittu ja tiloja päivitetty, mikä kertoo kodin hyvästä ylläpidosta ja laadukkaasta kunnosta.

Kuvankauniit näkymät tältä päättyvän tien varrella olevalta 1071 m2 omalta tontilta avautuu sekä Vanajaveden suuntaan, että aina Ahveniston hyppyrimäelle asti. Tiiriön palveluihin ja Helsinki-Tampere-moottoritielle ajat vain viidessä minuutissa ja Hämeenlinnan keskustaankin alle 10 min.

Tästä kodista löytyy siis kaikki, mitä asumiseen voi toivoa. Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan juuri Teille sopiva esittelyaika tähän uuteen kotiinne!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hatunniemi
Kohdenumero
56350237
Asuinpinta-ala
216,5 m²
Tontin pinta-ala
1 071 m²
Kokonaispinta-ala
300,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukaiset tiedot, ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
5h,k,khh,psh,s,2xeril.wc,2 auton talli.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin 2 kpl, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihkux2, lattialämmitys, peilit, kiinteät valaisimet, sauna. WC: 2 erillistä wc:tä, yksi molemmissa kerroksissa. Varusteet: lattiaan asennettu WC, seinä-WC, lattialämmitys, peili
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Tiilikatteen pesu ja pinnoitus, sekä puhallusvillaa lisää katolle n. 20 cm 2020. Talon ulkomaalaus 2023. Yläkerran kaksi makuuhuonetta yhdistetty yhdeksi huoneeksi ja asennettu siihen tuplapariovi. Erillinen yläkerran wc remontoitu (vanhat pinnat purettu, uudet laatat asennettu).
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Tyylikäs ja tunnelmallinen sauna josta ikkuna kylpyhuoneeseen. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ojoisten lastentalo n. 2,2 km, Päiväkoti Norlandia n. 2,1 km, ABC Tiiriö n. 1,5 km. Prisma n. 2,1 km, Citymarket n. 2,3 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-13-12-12
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Myyntihinta
469 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / viimeinen kokonainen kalenterivuosi: vuoden 2026 kiinteistövero. Puhtaanapito: Käytön mukaan, Kiertokapula Vesi ja jätevesi: Käytön mukaan, HS-Vesi Kaapeli-TV maksu 94,80 e/v Hulevesimaksu n. 50 e/v Nuohous vuosittain. Sähkön kokonaiskulutus: 25835 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Nykyisten omistajien käyttökustannukset vuodelta 2025 (3 hlö talous)
Kiinteistövero
1069.52 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Hyvä. Pesty ja pinnoitettu 2020.
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, LTO (Vallox Digit 2)
Tontin koko
1 071 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. AO-16, erillispientalojen korttelialue. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Hämeenlinnan kaupunki, 03 6212310
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,5 km
Rakennusoikeus
300m²
Rasitteet ja oikeudet
Sähköiset panttikirjat luovutetaan ostajalle / ostajan pankille lainoittamattomana kaupan yhteydessä. Ei muita rasitteita tai rajoituksia.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Suora sähkölämmitys, lattialämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu 2 kpl. Sähkön kokonaiskulutus: 25835 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Nykyisten omistajien käyttökustannukset vuodelta 2025 (3 hlö talous)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli. Kahden auton todella tilava lämmin talli talon yhteydessä. Tallista kulku kodin alakertaan.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Todella hyvänkokoinen kodinhoitohuone kodin alakerrassa lähellä ulko-ovea
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alunperin yläkerrassa 3 makuuhuonetta, alakerrassa 1 makuuhuone ja harrastehuone/toinen olohuone. Nyt yläkerran 2 makuuhuonetta yhdistetty todella isoksi yhdeksi huoneeksi, jolloin yläkerrassa on 2 makuuhuonetta. Alakerran huone mahdollista myös muodostaa omaksi huoneekseen, jolloin taloon on saatavissa jopa 5 makuuhuonetta!
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä, osalaatoitusseinä, maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Varaava takka. Kulku taloa kiertävälle terassille/parvekkeelle, josta on upeat näkymät.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
osalaatoitusseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Sähkölukko ulko-ovessa, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet, verhotangot, kaksi Ilmalämpöpumppua (toinen alkuperäinen, toinen 2020). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Sähköliittymä, kaapeli-TV-littymä, vesi- ja viemäriliittymä.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan