179 000 €74,5 m²

Eskonraitti 10, Hauho, HämeenlinnaOlohuone, k, wc/suihku, kuisti, yk makuutilaa, lasitettu terassi

Myyntihinta
179 000 €
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
1
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hauho
Kaupunki
Hämeenlinna

Harvinainen mahdollisuus Hauhon Vanhalla raitilla

On paikkoja, joihin saavutaan tutustumaan. Ja on paikkoja, joihin saavutaan siksi, että halutaan jäädä.

Eskonraitti 10 sijaitsee keskellä Hauhon Vanhaa raittia – ympäristössä, jossa historia, Hauhonselän maisemat ja arvokas kulttuurimiljöö muodostavat poikkeuksellisen kokonaisuuden. Keskiaikainen kirkko, idylliset puutalot, rantamaisemat, näkötorni, uimaranta, venelaituri sekä talvisin avanto ovat kaikki kävelymatkan päässä.

Noin vuonna 1925 valmistunut hirsirakennus on saneerattu laajasti vuosina 2004–2005 vanhaa tunnelmaa kunnioittaen. Lopputuloksena on kokonaisuus, jossa historian henki ja nykyajan mukavuudet kohtaavat luontevasti. Tilava olohuone, varaava takka ja tunnelmallinen keittiö puuliesineen luovat kodikkaan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ympäri vuoden. Vuonna 2016 valmistunut lasitettu terassi tarjoaa rauhallisen paikan aamukahville, pitkille illallisille tai vain maisemien ihailuun vuodenajasta riippumatta. Yläkerrassa on tunnelmallista matalaa makuutilaa.

Kaunis noin 900 m² rinnetontti koostuu kahdesta tilasta ja tarjoaa runsaasti istutuksia, kasvihuoneen sekä näkymiä Hauhonselälle. Erillisessä vuonna 2001 saneeratussa talousrakennuksessa sijaitsevat ympärivuotisessa käytössä oleva sauna, pesutilat, pukuhuone, lämmin varasto ja liiteri – kokonaisuus, joka täydentää pihapiirin toimivaksi ja tekee vapaa-ajasta huoletonta.

Vaikka ympärillä on rauha ja ainutlaatuinen miljöö, arjen palvelut ovat lähellä. Kauppa, apteekki, kirjasto, terveysasema ja linja-autoasema sijaitsevat kaikki kävelymatkan päässä.

Tämä on paikka sinulle, joka arvostat historiaa, tunnelmaa ja ympäristöä enemmän kuin neliöitä. Paikka, jossa viikonloput venyvät helposti pidemmiksi, etätyöpäivät tuntuvat kevyemmiltä ja jokainen vuodenaika näyttää hieman erilaiselta.

Tervetuloa kokemaan Hauhon Vanhan raitin ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hauho
Kohdenumero
80510990
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
900 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot on saatu Rakennustoimisto Arto Pietilän laajuustiedot laskelmasta, kohteen piirustuksista sekä Hämeenlinnan kaupungin Rakennuspaikan nykytilanne - tulosteesta, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Huoneiston kokoonpano
Olohuone, k, wc/suihku, kuisti, yk makuutilaa, lasitettu terassi
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kaksi kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, liesi, erillisuuni, keittiökalusteet ja puuliesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot
Tehdyt remontit
Asuinrakennus kokonaan saneerattu ja laajennettu 2004-2005, jolloin uusittiin mm. ikkunat, vesijohdot, viemärit. sähköjohdot, vesikatto ja kaikki pinnat tehtiin. Sen jälkeen, kodinkoneet uusittu, wc kalusteet uusittu. Talousrakennus saneerattu 2001
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kävelymatkan päässä mm. S-Market jonka kiinteistössä myös Alko, ja Postin Automaatti ja vastapäätä Apteekki. Kirjasto ja terveysasema Hauholla.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-449-4-33, 109-449-4-27
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
179 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 100 728,19 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 3 % Sähkönkulutus 8677,71 kWh/vuosi (2025) Jätevesisäiliön tyhjennys 300 e/vuosi Vesi 210 e/vuosi Sähkö 2280 eu/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1925
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Perustus
Betoni, kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.07.2035, Lisätiedot: Todistuksen Laatija: Janne Lohtari
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
900 m²
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki (03) 621 2310
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema kävelymatkan päässä
Alueen kuvaus
Kaunis puutarhatontti runsaineen istutuksineen.
Rakennusoikeus
270 m²
Rasitteet ja oikeudet
Tontin vasemmassa reunassa kulkee rasiteoikeutena polku (Kutukuja) kahdelle kiinteistölle.
Muut rakennukset
Talousrakennus jossa pukuhuone, psh, s, liiteri ja lämmin varasto, kokonaisala 36,7 m 2 tieto saatu Hämeenlinnan Kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Kasvihuone.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patteri ja lattialämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Puolipaneeli ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Umpisäiliö. Lisätietoja: Umpisäiliö 3000 litraa, tyhjennys n. 3 kk välein nykyisillä asukkailla. Saunan vedet menenvät imeytykseen