124 000 €58 m²

Mäntyläntie 3, Luolaja, Hämeenlinna2h, k, s, psh, erill.wc, vh, terassi

Velaton hinta
124 000 €
Hoitovastike
124,70 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Luolaja
Kaupunki
Hämeenlinna

Kaunis ja valoisa kaksio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä

Hämeenlinnan Luolajan rauhallisella ja halutulla alueelta nyt myynnissä viehättävä rivitalokaksio, joka tarjoaa rentoa asumista yhdessä tasossa. Asunto on remontoitu pinnoiltaan kauniiksi ja sen sydämenä on avara olohuone avokeittiöllä jonka saarekkeeen ympärille mahtuu isompikin seurue viettämään iltaa. Makuuhuoneen yhteydessä on kätevä vaatehuone ja eteisen isot kaapistot kätkevät sisäänsä pienet ja isot tilpehöörit.

Niin mukava kuin asunto sisältä onkin, on takapihan katettu terassi vieläkin viihtyisämpi. Siellä voit ottaa aurinkoa tai grillata täysin omassa rauhassa, koska edessä sijaitsevan autokatoksen puuseinä suojaa katseilta. Tunnelma on kuin omakotitalon pihalla, jossa voit poimia omia viinirypäleitä suoraan omasta puusta. Kaunis pieni piha sopii vaikkapa pienelle koirakamulle köllöttelypaikaksi.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa suoritettu julkisivujen huoltomaalaus, kattoremontti, valokuituverkko ja pihavalaistuksen parantaminen. Tulevaisuudessa suunnitellaan myös sähköautojen latauspaikkojen kartoitusta sekä ylläpito- ja huoltotoimenpiteitä.

Läheltä löytyvät hyvät palvelut, kuten päiväkodit, koulut, kaupat ja lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä. Ulkoilumahdollisuuksia alueella on joka puolella riippuen siitä halusitko juosta, pyöräillä tai käydä metsäkävelyillä. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin rauhalliselle arjelle kuin aktiiviselle elämälle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Luolaja
Kohdenumero
80519194
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
5 119 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, psh, erill.wc, vh, terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuoneiden kosteusmittaus taloyhtiön toimesta (Raportin saa välittäjältä). Keittiö tarkistettu remontin jälkeen isännöitsijän toimesta.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Pesukoneen alla vuototutka antura, mikä toimii pattereilla. Vuotokaukalot kaikkien keittiökoneiden alla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukone, lattialämmitys, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
Tulevat remontit
Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 2027 Leikkivälineiden tarkastus 2026, 2027, 2028 jne. Sääsuojat 2026 Postilaatikoiden lukkopesien sääsuojien hankinta ja asennus 2026 Alueopasteiden uusiminen 2026 Nurmialueiden tarkastus/paikkaus 2026 Asfalttihalkeamien paikkaus 2026 Sähköjärjestelmän kuntoarvio 2027 Korjausvastike kartoitus 2027 Sadevesiviemärien puhdistus 2027, 2032 Sähköpattereiden tarkastus 2028 Ikkunasaneeraus 2031 Julkisivun puuverhouksen huoltomaalaus 2034 Märkätilojen kuntotarkastus, palovaroittimien uusiminen, viemäriputkien kuntotarkastus, käyttövesiputkien uusimissuunnittelu 2035
Tehdyt remontit
IV- kanavien nuohous 2026 Palovaroittimien testaus (2/2026) Valokuitu 2025 Leikkialueen kunnostaminen 2025 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2025 Korvausilmaventtiilit 2025 Raja-aidan maalaus +huonot päälilaudat vaihdettu 2025 Palovaroittimet 2025 Pihavalaistus 2024 Huoltomaalaus julkisivut 2024 Ulko-ovien vaihto 2024 Lukosto Abloy Easy 2024 Radonmittaus 2024 (Kaikissa asunnoissa ajalla 10.9. - 10.12.2024) Hiekkalaatikon korjaus 2024 Energiatodistus 2023 (Laadittu 10/2023, voimassa 10 vuotta) Postilaatikoiden uusiminen 2023 Takaovien silikonitiivisteiden uusinta 2021 Kattoremontti 2021 (Tiilikate muutettu peltikatteeksi) Sadevesikaivojen puhdistus 2020 Kivituhka 2019 Ilmanvaihto nuohous 2016 (Tehty vuosina 2006 ja 2016) KPH -huoneistot 2016 (Tarkastettu) Takaovet 2015 (Uusittu) Takapihojen väliaidat 2014 Asfaltti parkkipaikat 2012 Kaadot, hulevedet 2012 Raja-aita 2012 (Uusittu) Yläpohjan eristys 2009 (Lisätty villaa) Jätekatos 2007 (Rakennettu) Pesutilojen ja vesipisteiden tarkastus 2007 (Peruskorjauskeskus Oy Häme, Jouni Leivo) Lukosto 2005 (Exec) Lämminvesivaraajat 2000 (Uusittu 2000-2010)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Nuppola noin 1,8 km.
K-market Karhitie noin 2 km.
S -market Jukola noin 2,3 km.
Apteekki noin 2,3 km.
Sairaala Assi noin 2,8 km.
Kauppakeskus Goodman noin 3,8 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-24-30-13
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Lounea, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
124 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 137,93 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
124,70 € / kk
Pääomavastike
85,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
230,47 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 11 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 19,95 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 11 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan. Yhtiön hallituksella on valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Mäntylänpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hoidettu ja kunnossa pidetty taloyhtiö. Taloyhtiön yhtiökokouksessa 2026 päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta, 14§ Vedeneristeiden, lattiakaivojen ja vesikalusteiden kunnossapitovastuu; Asunto-osakeyhtiön kunnossapitovastuu säännöksistä poiketen wc:n, kylpyhuoneen ja saunan lattioiden ja seinien vedeneristykset sekä lattiakaivot liitoksineen ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Kaikki osakehuoneistossa olevat vesikalusteet mm. altaat, hanat, varaajat ja wc-laitteet kuuluvat niin ikään osakkaan kunnossapitovastuulle. Osakkeenomistajan vastuu kunnossapitovelvollisuuden laiminlyönnistä määräytyy asunto-osakeyhtiölain säännösten mukaisesti. Taloyhtiön kiinnitykset: 460 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
5 119 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Autiotalot Isännöinti Oy, Mirva Autio, mirva@autiotalotisannointi.fi, 050 349 5097
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 01.06.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiön kaikkien asuntojen kylpyhuoneet tarkastettu Sustera Oy:n toimesta
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 6000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 20.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto, asuntokohtaiset varastot, yht. 70m2 ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti, välitilalevy ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Puinen rimapaneeli ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassin ulkokalusteet Pyykinpesukone

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.