69 000 €55,5 m²

Aulangontie 50 C, Sairio, Hämeenlinna2h+k+vh+kph+lasit.parveke

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
300,90 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sairio
Kaupunki
Hämeenlinna

Ylimmän kerroksen kaksio lasitetulla parvekkeella Sairiossa

Kiva kaksio Aulangontien varrella Sairion rauhallisella alueella. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, josta johtuen asuntoon siivilöityy runsaasti luonnonvaloa. Näkymät lasitetulta parvekkeelta ovat noin lounaan suuntaan. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja säilytystilaa tarjoaa muun muassa vaatehuone, jonne on avattu kulku kahdesta huoneesta.

Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alussa ovat siistissä kunnossa. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitoa, mikä takaa huolettoman asumisen. Yhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto asukkaiden käytössä.

Sairion alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: lähistöllä on bussipysäkki, rautatieasemalle on kävelymatka ja myös hyvät pyöräilyreitit helpottavat kulkemista. Lapsiperheille alueella on koulu ja päiväkoti sekä leikkipuisto pelikenttineen aivan vieressä.

Loistava mahdollisuus asua rauhallisella alueella, silti lähellä Hämeenlinnan keskustan palveluita.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aulangontie 50 C, 13220 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Sairio
Kohdenumero
80520352
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
4 934 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+vh+kph+lasit.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesituuletin, liesi ja jääkaappipakastin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu 2000-luvun alussa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kaapisto, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2000-luvun alussa, siisti hyväkutoinen.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2027 2025 Vesikaton peruskorjauksen hankesuunnitelman käynnistäminen. 2025 Lämmönvaihtimen uusinta sekä väliottokytkentä (tehty). 2025 Kylmäkellarin laitteiston purku, kellarikoppien purku ja jälleenrakennus/muu vaihtoehto (tehty kylmäkellarin laitteiston purku). 2027 Salaojat, sokkelin vedeneristys, pihan, pihavalaistuksen ja autolämpöpistokkeiden perusparannushanke.
Tehdyt remontit
2025 Lämmönvaihtimen uusinta sekä väliottokytkentä. Kylmäkellarin laitteiston purku, kellarikoppien purku ja jälleenrakennus/muu vaihtoehto 2024 Porraskäytävien lattioiden uusinta. Rappukäytävien ja kellarikäytävän ulko-ovet uusittu. Lukitusjärjestelmä uusittu iLoq. 2023-2024 Julkisivun elementtien takuukorjaukset (MV Maalaus). 2023 Pihan asfaltoinnin paikkakorjaukset. Vuosittainen vesikattotarkastus. Parvekeovien huolto. 2022 Huoneistojen ovien ja kellarin lattian maalaus. 2020 Porrashuoneiden maalaus. 2019 Energiaselvitys. 2016 Julkisivusaneeraus ja lisäparvekkeiden rakentaminen (15 kpl). Julkisivun ja yläpohjan lämpöeristys, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. IV kanavien nuohous ja säätö. 2014 Julkisivun hankesuunnitelma. 2013 Julkisivututkimus. 2011 Vesikate maalattu ja kattoturvatuotteet uusittu. 2007 Lukitus uusittu EXEC. 2004 LVIS-saneeraus (vesijohdot, viemärit, sähkönousut, antenni- ja puhelinjohdot, lämmönvaihdin uusittu, liitytty kaapelitelevisioverkkoon). 2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä vesikatteen huoltomaalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
rautatieasema noin 1 km
Linja-autoasema noin 2,8 km
Ruokakaupat Hätilä noin 1,3 km
Goodman ostoskeskus noin 3,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
DNA, Taloyhtiönetti, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
47 951,19 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 243,24 € / m²
Velkaosuus
21 048,81 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
300,90 € / kk
Pääomavastike
175,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
476,43 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike RL 3, 150,45 €/kk julkisivu-urakka 18 952,05 € ja rahoitusvastike RL4, 25,08 €/kk porrasovet, lukitus, porrashuoneet 2096,75 €, rahoitusvastike yhteensä 175,53 €/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallipaikka 50 €/kk.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aulangontie 50
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 18§ Osakkeenomistaja vastaa itse huoneistoon tekemistään muutostöistä ja asennuksista ja vastaa sen jälkeen rakenteiden ja rakennelmien osalta korjauksesta, kunnossapidosta, huollosta, vahingosta sekä osakkeenomistajan vastuualuella olevista asioista että yhtiön vastuualueella olevista asioista. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennuksen julkisivuun tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Ylimääräinen yhtiökokous 19.2.2024 päätti osakkeiden 15290-16292 hallintaanotosta enintään kolmen vuoden määräajaksi vastikerästien takia. 14.11.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan hallintaanotto on voimassa, vastikerästit on saatu. Hallitus voi halutessaan purkaa hallintaanoton. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 832 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
45
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 934 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Hämeenlinna, Sanni Tawast, sanni.tawast@retta.fi, 010 228 7000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2013 Julkisivututkimus. 2014 Julkisivun hankesuunnitelma. 2019 Salaojien tutkimus/kuvaus. Energiaselvitys. Pysty- ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2023 Vuosittainen vesikattotarkastus.
Pihan kuvaus
Takapiha rajoittuu Sairionpuistoon ja sieltä löytyy leikkipuisto, pelikenttä ja skuutti- ja skeittiparkki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2074
Tontin vuokra
28 044 € / vuosi
Maanvuokraaja
Hämeenlinnan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiön autopaikat jaetaan yhdenvertaisuusperiaatetta noudattaen jonotuslistan avulla. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 2. Pihapaikat sähköpistokkeella: 12. Autotallit: 19.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone ja mankeli
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja lasikuitutapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.