Lukiokatu 40 A, Kauriala, Hämeenlinna●3h,k,kph,piha-alue

Uniikki, vuonna 1928 valmistunut persoonallinen yksikerroksinen 80m2 rivitalokoti palvelujen ääressä. Tätä hirsirakenteista kotia on remontoitu vanhaa kunnioittaen, asunnossa on tunnelmalliset lautalattiat, osittain näkyvissä olevia hirsiseiniä, ihana huonekorkeus sekä vanhoja kunnostettuja isoja ikkunoita ja ovia. Asunnon lämmitys hoituu kaukolämmöllä, eli lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autolle löytyy pistokepaikka heti asunnon edestä. Kauniilla vanhalla tontilla on tilaa myös puutarhakalusteille. Taloyhtiössä on tehty runsaasti remonttia mm. katto on uusittu, julkisivut maalattu ja ulkoikkunat kunnostettu. Huoneistossa on lisäksi juuri uusittu kylpyhuone ja käyttövesiputket sekä viemärit.

Sisäänkäynti tähän hurmaavaan kotiin tapahtuu joko puutarhamaisen sisäpihan puolelta tai Lukiokadun puolelta. Sisäpihan puolelta kuljetaan sisään kauniin vanhaa henkivän ulkokuistin kautta. Ulkokuistilla on tilaa ulkovaatteille ja -kengille sekä kiinteä varastokomero. Ulkokuistin kautta pääsee kulkemaan myös talon kellariin, josta löytyy runsaasti kylmää varastotilaa sekä taloyhtiön vuonna 2021 kunnostettu puusauna, joka on asukkaiden vapaasti käytettävissä. Ulkokuistilta on käynti myös ullakolle meneviin portaisiin. Ullakolla on runsaasti säilytystilaa ja sinne on halutessa mahdollista laajentaa naapuriasuntojen tapaan myös asuintiloja, lisälattiapinta-alaa saisi sieltä noin 65 neliön verran.

Toinen sisäänkäynti asuntoon on Lukiokadun puolelta. Naapurin kanssa yhteisen eteiskäytävän kautta kuljetaan kauniista pariovista asunnon eteistilaan, josta pääsee kulkemaan kaikkiin asunnon huonetiloihin. Sisäpihan puolella sijaitsee keittiö, kylpyhuone ja isompi makuuhuone, Lukiokadun puolella taas toinen makuuhuone ja tilava olohuone.

Keittiössä on kivasti kaappitilaa ja näyttävät taitelijan käsin koristellut kaapistot. Kodinkoneista induktioliesi pyrolyysiuunilla on uusittu 2022 ja liesituuletin asennettu 2021, lisäksi keittiössä on jääkaappipakastin ja astianpesukone. Keittiössä on tilaa pienellä ruokapöydälle ja olohuoneeseen saa halutessa isomman ruokailuryhmän. Keittiön vieressä on tänä vuonna kokonaan remontoitu kaunis kylpyhuone, jossa on lattia laattaa ja seinät pääosin laattaa sekä osin vedenkestävää rapattua pintaa. Kylpyhuoneessa on nyt uudet peilikaappi, allaskaappi, kääntyvä suihkuseinä ja suihku. Kylpyhuoneessa on myös aiemmin uusittu wc-istuin, ikkuna sisäpihan puolelle, varaus pyykinpesukoneelle sekä mukavuuslattialämmitys.

Makuuhuoneet on molemmin puolin taloa ja toisessa on reippaasti kaappitilaa kiinteiden kaappien muodossa. Tässä isommassa makuuhuoneessa on otettu olohuoneen tapaan esiin kaunista hirsiseinää ja sen edessä on lisäksi kauppaan kuuluva matala kaapisto. Pienemmän makuuhuoneen seinät on tapetoitu vuonna 2025 tunnelmallisella tumman sinisellä tapetilla. Olohuone on mukavan tilava ja siellä on isot ikkunat Lukiokadun puolelle.

Asunto-osakeyhtiö Lukiokatu 40 on neljän asunnon muodostama hyvin huollettu taloyhtiö, joka sijaitsee aivan lähikaupan, keskustan palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Lisäksi koulut alakoulusta lukioon löytyvät parin korttelin sisältä.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / piia@laatulkv.fi tähän ihastuttavaan ja uniikkiin kotiin loistosijainnilla!