165 000 €97 m²

Pekolankatu 89, Sairio, Hämeenlinna3h, k, wc, et, psh, s, pukuh., at ja kellarikrs: varastotiloja ja pannuhuone

Myyntihinta
165 000 €
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Sairio
Kaupunki
Hämeenlinna

"Tässä kodissa heräät lintujen lauluun – ja silti olet hetkessä kaupungin keskustassa."

Kuvittele aamu, kun avaat verhot ja näet vihreän pihan kylpevän aamuauringossa. Taustalla siintää Aulangon luonnonsuojelualue – aivan kuin oma metsä takapihalla. Tässä Sairion rauhallisella omakotitaloalueella sijaitsevassa kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, tunnelma ja käytännöllisyys tavalla, joka tuntuu heti oikealta.

Taloon astuessa vastaan tulee lämminhenkinen ilmapiiri. Tämä vuonna 1966 rakennettu koti on vuosien varrella pidetty hyvässä kunnossa, mutta sen alkuperäinen henki on säilytetty kauniisti. Keittiössä ovat yhä alkuperäiset kaapistot – ajattomat ja täynnä tarinoita – mutta tilaa on avarrettu, jotta arki sujuu joustavammin.

Entisistä makuuhuoneista avarrettu olohuone ja ruokailutila kutsuvat viettämään yhteisiä iltoja ja illallisia ystävien kanssa. Alakerrasta löytyy reilusti säilytystilaa, ja sinne voi vaikka majoittaa vieraita viikonlopuksi.

Pihalla (kvt 800 m2) kesä kuluu kuin huomaamatta – nurmikko paljaiden jalkojen alla, omenapuun varjo ja grilli kuumana. Eikä tarvitse edes autoa: palvelulinja 7 vie sujuvasti kaupungin keskustaan, kun siltä tuntuu. Tämä koti sopii täydellisesti aikuiselle parille tai ensiasunnon etsijöille, jotka arvostavat tilaa, rauhaa ja mahdollisuutta tehdä kodista oman näköisensä. Ehkä teidän yhteinen tarinanne alkaa juuri täältä. Ota yhteyttä – ja sovi oma esittelysi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Sairio
Kohdenumero
60700715
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
800 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala. kellarikrs ja at. Autotalli on nyt työtilana
Huoneiston kokoonpano
3h, k, wc, et, psh, s, pukuh., at ja kellarikrs: varastotiloja ja pannuhuone
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot (alkuperäiset puukaapistot, maalattu), liesituuletin hormiin. Lattia: vinyylikorkki
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuone: Suihku, lattialämmitys. Lattia: tkr-pinnoite/ kvartsihiekka ja mosaiikki-kide. Seinät: tkr-pinnoite (maalattu 2025, pinnoite kestää uudelleen maalauksen tai laatoituksen). Sähköinen lattialämmitys. WC: wc-istuin, allas ja allaskaappi, peili, seinäkaappi. Lattia: laatta
Säilytystilat
Kellarikerroksen varastotilat, vaatehuone, kaapistot. Pannuhuone/ tekninentila jossa myös pesukoneliitäntä.
Kellarikerroksessa hyvä lisätila vierashuoneena tai työhuoneena.
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 12/2023 öljypoltin uusittu. 2012 Psh ja sauna remontti: purettu kokonaan runkoon asti ja rakennettu uudelleen (lisäselvitys käytetyistä materiaaleista). 2010 sisäseinäremontti (2 kpl seiniä/ kaksi makuuhuonetta yhdistetty olohuoneeseen) purettu ja vanhan seinän alajuoksut poistettu, sisäkatot levytetty, lattiat uusittu, sisäseinät levytetty ja maalattu. 2011 Käyttövesiputket uusittu. Öljypoltin uusittu 2011 ja huollettu säännöllisesti. 2011 Kellarin remontti: päätyseinä päällystetty kivellä, ulkoseinä maalattu, lattiat laatoitettu. Edellisen omistajan aikana: Ikkunat uusittu 1996, julkisivumaalaus 2006 (+ huoltomaalauksia tarpeen mukaan). Tulevat korjaukset: Öljykattilan uusiminen tai lämmitysjärjestelmän muutos n. 5 vuoden sisällä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna: Ikikiuas, (patteri). Lattia: tkr-pinnoite/ kvartsihiekka ja mosaiikki-kide.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tuomela n. 1,27 km, Sairio n. 0,94 km, K-Market n. 0,89 km. Kihtersuon uimaranta n. 0,8 km
Lisätiedot
verkkoaita on n. 10 cm tämän kiinteistön puolella.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-6-57-489
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
TV-palvelut
Yleisantenni (teräväpiirto näkyy) vahvistin olohuoneessa
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu, oma liittymä

Hinta

Myyntihinta
165 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: Kiertokapula (Kiertokapulan hinnaston mukaisesti/ tyhjennysväi sovittavissa) Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan Kiinteistövero: 111.36/2026 Nuohous Hulevesimaksu 45€. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 2200 litraa / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. öljy (kellari ja autotalli lämmin) (n. 200€/kk). Sähkön kokonaiskulutus: 1400 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. käyttösähkö

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Tarkastettu ja huollettu säännöllisesti.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
800 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Rakennuslupa, rakennuskielto. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Hämeenlinnan kaupunki AO/s 27 : Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella olevien rakennusten ja piha-alueiden kulttuurihistorialliset, rakennustaiteelliset ja kaupunkikuvan kannalta merkittävät ominaispiirteet säilytetään. Rakennukset ja piharakenteet tulee korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjata niiden kulttuurihistorialliset arvot säilyttävällä tavalla. Milloin rakennuksissa tai niiden lähiympäristössä on suoritettu toimenpiteitä näiden pyrkimysten vastaisesti, tulee muutokset lisärakennus- tai muutostöiden yhteydessä korjata tyyliin sopivalla tavalla ja häiritsevät rakennelmat tulee poistaa. Myös vehreys, alueen ympäristökokonaisuuden kannalta arvokas luonnonpuusto ja muu kasvillisuus sekä pihoille tyypillinen järjestely tulee säilyttää ja viherympäristöä tulee uudistaa alueelle ominaisessa hengessä. Uudisrakennuksen sopeutumiseen kaupunkikuvaan ja sen liittymiseen kaupunginosan rakennusperinteeseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Uudisrakennusten tulee olla moderneja ja sopeutua koon, korkeuden, muodon, julkisivujen mittasuhteiden, materiaalin, värityksen ja yksityiskohtien puolesta alueen yleisilmeeseen sekä ympäröiviin rakennuksiin ja niiden tulee muodostaa olemassa olevien rakennusten ja niihin liittyvien piha-alueiden kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Tontille saa sijoittaa liike-, toimisto- ja palvelutiloja sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja enintään 30 % tontin yhteenlasketusta kerrosalasta.
Liikenneyhteydet
7 palvelulinja n. 0,05 km
Rakennusoikeus
200m²
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Pihan kuvaus
Vehreä piha joka rajoittuu Aulangon puistometsään.
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Öljylämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Öljylämmitys, öljysäiliö (maan alla) tarkastettu 2023. vesikiertoiset patterit, sähköinen lattialämmitys psh. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 2200 litraa / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. öljy (kellari ja autotalli lämmin) (n. 200€/kk). Sähkön kokonaiskulutus: 1400 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. käyttösähkö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2064
Tontin vuokra
832.86 € / vuosi
Maanvuokraaja
Hämeenlinnan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä pannuhuoneessa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: vinyylikorkki
Olohuoneen varusteet
Lattia: vinyylikorkki Olohuoneesta mahdollista erottaa kevytseinällä tai kaapistoilla lisämakuuhuoneita.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet keittiössä, kiinteät valaisimet (psh), pesukoneliitäntä pannuhuoneessa, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, pihakeinu, verhotangot, vaatehuoneen korit ja tangot, kompostori. TV-antennit: Yleisantenni (teräväpiirto näkyy) vahvistin olohuoneessa. Tietoliikenneyhteydet: valokuitu keskusyksikkö autotallissa, oma liittymä / Valo. Sähköliittymä, vesi-ja viemäriliittymä, valokuituliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri