189 000 €93,5 m²

Kaivokatu 20 A, Keskusta, Hämeenlinna3-4h,k,vh,erill.wc,kph,sauna,lasitettu parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
420,75 € / kk
Asuinpinta-ala
93,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Ylimmän kerroksen valoisa keskustakoti omalla saunalla!

Tervetuloa tutustumaan tähän kuudennen kerroksen avaraan ja viihtyisään kotiin aivan keskustan palveluiden äärellä. Saunallinen läpitalon huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, runsaasti luonnonvaloa sekä upeat näkymät.

Asunto on alun perin ollut neliö, mutta se on muutettu tilavaksi kolmioksi, mikä luo asumiseen avaruutta ja yhtenäisiä oleskelutiloja. Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat miellyttävät länteen suuntautuvat näkymät Kaurialan suuntaan. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä taloteknisiä perusparannuksia, kuten käyttövesiputkiston ja sähkönousujen uusiminen, ilmanvaihdon parannustyöt sekä hissien modernisointi. Tämä koti yhdistää keskeisen sijainnin, toimivat tilat ja hyvin hoidetun taloyhtiön – tervetuloa ihastumaan ja tekemään tästä uusi kotisi!

Esittelyt ja myynti; Riitta Koskinen p. 050 4095335 riitta.koskinen@broo.fi

Jussi Koskinen p. 050 4654 748 jussi.koskinen@broo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kaivokatu 20 A, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20478394
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
93,5 m²
Tontin pinta-ala
1 691,1 m²
Kokonaispinta-ala
93,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h,k,vh,erill.wc,kph,sauna,lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Esittelyn ja dokumenttien mukaisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa myös pyyhekuivain joka yhdistetty lämmityskiertoon. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: bidee-suihku.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, parvekkeelta upeat näkymät Kaurialan suuntaan
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen kirjattu 2026 -2030; Parvekkeet ; huoltotoimenpiteet ja vuosittaiset korjaukset tarvittaessa Ikkunat ja ulko-ovet; Kaivokadun puoleisten ikkunoiden kunnon seuraaminen Katon tarkistaminen tarvittaessa. Vesikourujen puhditsus ja huolto vuosittain Julkisivuseinien pesu
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1997 Parvekekaiteet uusittu 2006 Jätekatos rakennettu 2008 Vesikatto uusittu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2009 Pihanpuoleiset ulko-ovet uusittu 2010 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2012 Pihanpuoleiset ja päätyikkunat uusittu, autotallien ovet maalattu, ilmanvaihdon säätö 2014 Parvekkeiden päädyt maalattu 2015 Lukitusten uusinta 2016 Talotekninen saneeraus: käyttövesiputkiston uusiminen ja kylpyhuoneiden lattiakaivot, saunatilan, pesuhuoneen ja pyykkituvan saneeraus asuntoihin sähkönousut ja valokuidut, asuntojen ryhmäkeskukset ja palovaroittimet, yleisten tilojen perusparannus ja yleisvalaistuksen parantaminen, ilmanvaihtokoneiden uusinta 2017 Lämmityksen tasapainotus- ja säätötyö, pattereiden termostaattien vaihto 2018 Pohjoispäädyn ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Alakerran pyörävarastojen lattioiden maalaaminen, takaovien uusiminen 2020 Pohjoispäädyn seinän korjaus 2021 huoltokorjauksia 2023 Palo-ovien uusinta 2023 Muutama patterin vaihtotyö 2024 Hissiremontti 2025 Huoltokorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut Päiväkoti: Keskustan päiväkodit Lisätietoa palveluista: Hämeenlinnan kaupunki
www.hameenlinna.fi
Lisätiedot
Osakas voi halutessaan asentaa huoneistoon ilmalämpöpumpun. Muutosilmoitus tehtävä As Oy lainmukaisesesti. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kirjahylly.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
2 021,39 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
420,75 € / kk
Pääomavastike
52,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
473,09 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
12 € / kk
Saunan kustannukset
7,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu ennakko 15€/hlö /kk , tasaus kulutuksen mukaan. Vesilaskutustasaus tehdään aina vuoden vaihteessa ja osakas/asukasvaihdoksien yhteydessä. Autopaikka sähkö 15€/kk, autopaikka kylmä 7€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaivokatu 20
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 23.8.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 691,1 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: A.Kariniemen Talohuolto Oy
Isännöinti
Isännöinti TVH Kari Kähkönen p.0201702121 kari@vehkakoski-helen.fi Vanajantie 10B,13100 Hämeenlinna
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki www.hameenlinna.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät
Kuntotutkimus
Viemäreiden kuntotutkimus 2015 Julkisivun kuntotutkimus 2018
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto;koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteisen seinät maalattu, lattia parkettia. Eteisessä liukuovellinen peilikaappi.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.