193 000 €90 m²

Rinkelinkatu 13, Kauriala, Hämeenlinna4h+k+psh+s+khh

Myyntihinta
193 000 €
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Koti läheltä jäähallia ja Pullerin liikuntamahdollisuuksia?

Tämä viehättävä ja persoonallinen omakotitalo sijaitsee Hämeenlinnan Kaurialassa, suositussa ja rauhallisessa kaupunginosassa, josta on hyvät kulkuyhteydet keskustaan ja Tiiriön palveluihin, jäähallia ja Pullerin urheilumahdollisuuksia unohtamatta. Talossa on tilavat, moneen taipuvat ja huoneet, jotka tarjoavat loistavat puitteet perhe-elämälle ja toimivalle arjelle.

Vuonna 1946 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa, ja se on kokenut useita merkittäviä remontteja, kuten keittiökaappien uusimisen vuonna 2011 ja ikkunoiden vaihdon vuonna 2012. Myös talon käyttövesiputket on vaihdettu ja viemärit sukitettu. Lämmönlähteinä toimivat sähkö, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin talvi-iltoihin. Myös keittiön puuhella on mukava ja tunnelmallinen lisä. Tämä koti on viimeksi kuntotarkastettu asuntokaupan yhteydessä 2019.

Talon sauna ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2007, ja ne tarjoavat mukavat puitteet rentoutumiseen. Samasta kerroksesta löytyy myös kodinhoitotila. Pihapiiristä löytyy lisäksi grillikota, joka on rakennettu vuonna 2013, ja se tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoilmaelämään ja ystävien kanssa vietettyihin hetkiin läpi vuoden.

Kaurialan alueella on erinomaiset palvelut lähellä, kuten koulut ja kaupat, jotka tekevät tästä kodista ihanteellisen perheille. Läheltä löytyvät myös kattavat urheilumahdollisuudet, kuten jäähalli ja Pullerin liikunta-alue, jotka houkuttelevat liikkumaan vuoden ajasta riippumatta.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
80511700
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 391 m²
Kokonaispinta-ala
147 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hämeenlinnan kaupungin rakennus-ja huoneistorekisterin mukaiset alat:
Kerrosala 96m2
Kokonaisala 147m2
Huoneistoala 90m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+psh+s+khh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, uuni ja keittiökalusteet (Uusittu 2011). Liesi: Puuhella ja keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Uusittu 2007. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi (Keskikerroksessa).
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
Pesuhuone uusittu 2007 Vesikate uusittu aluskatteineen vuonna 2008 Keittiökaapit uusittu 2011 Ikkunat uusittu 2012 Grillikota 2013 Käyttövesiputket uusittu 2021 Viemärit sukitettu 2022 Ulko-ovien uusinta 2024 Sähköt ja patterit (öljytäytteinen purmo yali Digital) uusittu 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Sale Poltinaho 0,6km
Jäähalli, Pullerin halli ja kentät
Tiiriön ja keskustan palvelut
Paikallistiedot: Kaurialassa, Lähellä Hämeenlinnan keskustaa sekä Tiiriön palveluita.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-8-29-283-L1
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu Valoo, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
193 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 80 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonais-sähkönkulutus 16 000-17 000 Kwh/vuosi (4hlö) Nuohous kerran vuodessa Hulevesimaksu 45€/vuosi Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-veden ja kiertokapulan maksujen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
125,01 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1946
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Perustukset: Anturaperustus, betoniperusmuuri Alapohjarakenteet: Maanvarainen betonilaatta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 391 m²
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki 03-6211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 26.02.2019. Lisätietoja tutkimuksista: Radonmittaus 28.6.2010 Kuntotarkastus RS3 19.10.2015 Raksystems Timo Niskanen Asuntokaupan kuntotarkastus 26.2.2019 Taloskooppi Harri Karvonen
Muut rakennukset
Autotalli. Grillikota
Pihan kuvaus
Marjapensaita, raparperia ja omenapuita
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 16000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
614,04 € / vuosi
Maanvuokraaja
Hämeenlinnan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali ja laminaattilevy
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja paneeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket uusittu 2021.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Viemärit muovia ja ne on sukitettu vuonna 2022