219 000 €98 m²

Pullerinmäenkatu 3 A, Pullerinmäki, Hämeenlinna4h+k+s+psh+2wc+vh+terassi/piha+parveke

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
294 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pullerinmäki
Kaupunki
Hämeenlinna

Tämä kaunis rivitalokoti Ahveniston harjun kupeessa, Pullerinmäellä, tarjoaa ihanteellisen asuinympäristön perheelle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä sijaintia. Asuintiloista alakerran tilat on hieman porrastettu ja yläkerrassa on tilavat makuuhuoneet, wc sekä parveke. Tilavat ja valoisat huoneet sekä vinot sisäkatot luovat viihtyisän ilmapiirin ja tuovat tilan tuntua.

Sauna ja pesuhuone uusittu 2021 ja keittiö on uusittu vuonna 2013, ja se on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Kodin makuuhuoneista kaksi on yläkerrassa, alakerran makuuhuone on yhteydessä olohuoneeseen ja toimii mainiosti myös kirjastona tai työhuoneena. Kaksi wc:tä, yksi molemmissa kerroksissa, lisäävät arjen sujuvuutta.

Ulkoalueet ovat erityisen viehättävät – oma suojaisa piha ja osittain katettu terassi länteen tarjoavat mukavan paikan rentoutua. Asuntoon kuuluu myös huoneistokohtainen katospaikka sähköpistokkeella ja valmiudet sähköautolle on kartoitettu.

Sijainti on erinomainen: Tiiriön kauppakeskuksen palvelut ja Myllymäen alakoulu sekä Kaurialan yläkoulu ja lukio ovat kävelyetäisyydellä. Ahveniston harjun ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan ja lisäksi Pullerin urheilupuisto ja jäähalli ovat kävelymatkan päässä. Hämeenlinnan keskusta on vain lyhyen matkan päässä ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta.

Pitkäjänteisesti hoidettu ja kunnossa pidetty velaton ja vakavarainen taloyhtiö. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii viihtyisää ja toimivaa kotia rauhalliselta alueelta. Kysy lisätiedot ja sovi esittelystä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Pullerinmäki
Kohdenumero
80511455
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
2 938 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+psh+2wc+vh+terassi/piha+parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Keittiö uusittu noin 2013.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Itä
Terassin kuvaus
Suojainen, oma nurmikkopiha sekä tilava, osittain katettu terassi, jossa myös kiinteä markiisi. Terassi ja piha-alue n. länteen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone uusittu 2021. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc; wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, taso+allaskaapistot, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu, lattilalämmitys.
Yläkerran wc; wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee. Lattia ja seinät laatoitettu.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2023, merkittyjä; huoltokorjauksia, Latausasemien rakentaminen 2026-2027. Mattoteline/pyykkitelineen uusiminen 2026-2027. Kylttejä, Asunto Oy Pihajalava X2, Älä pysäköi tähän X1. Viemäreiden pesu ja kuvaus.
Tehdyt remontit
Rakennuksiin tehtyjä merkittävimpiä korjauksia mm. 2002/2003 Kuntoarvio 2004 Digivalmius, Yläpohjan lisäeristys 2005 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2009 Piharemontti, Varaajien ja ilmanvaihtokoneiden vaihto 2013-2014 Julkisivun puuosien maalaus 2014 Ulko-ovet vaihdettu (Lammin ikkuna Oy) + lukitus uusittu 2015 sisäilmaselvityksiä A 1, Radon-mittaus, Puhallinkorjaus 2016 sisäilmaselvityksiä ja sen korjauksia A 1, Ulkoverhous paneelin korjaukset, Korvausilmaventtiilit 2/2017 A1 vika löydetty ja korjattu, vesieristeet As 6, Postilaatikot uusittu (9 kpl) 2019 Ulkoalueen kunnostusta, Huoneisto-oven uusiminen as. 6 2020 Ulkoalueen kunnostusta (Omenapuut, orapihlajat) 2021 Pattereiden vaihdot 2022 Katon korjaus huoneistojen 3 ja 4 kohdalta. 2022 Omenapuiden leikkaus 2023 Sähkölatausinfran kartoitus 2024 Ilmanvaihdon nuohous 2025 Parvekeovien uusiminen 6 kpl 2025 Palovaroittimien uusiminen jokaiseen huoneistoon 2025 Katon puhdistus ja käsittely Yhtiökokous tekee vuosittain päätökset mahdollisista korjauksista.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Sauna uusittu 2021.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tiiriön kauppakeskuksen palvelut noin 1,5km, Myllymäen alakoulu, Kaurialan yläkoulu ja lukio noin 1,5 km, Ahveniston harjun ulkoilumaastoihin kotiovelta, Ahveniston maauimala kävelymatkan päässä, Pullerin urheilukeskus ja jäähalli kävelymatkan päässä. Kaupungin keskustaan noin 2,5km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-10-24-165
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Neliöhinta
2 234,69 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
294 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
294 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pihajalava
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Pitkäjänteisesti hoidettu ja kunnossa pidetty velaton ja vakavarainen taloyhtiö.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
9
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 938 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Tiina Vehkakoski-Helen Oy, Mari Martikka, 029 170 2021
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Asunnon A1 sisäilmaselvityksiä 2015/16, vika löydetty ja korjattu 2/2017.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterilämmitys, märkätilat/alak.wc lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 11000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistokohtainen sähköpistokkeella varustettu katospaikka. Valmius sähköautojen lataukselle valmistumassa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja talovarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 mh yläkerrassa, 1mh/kirjasto alakerrassa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.