108 000 €68 m²

Upseerikuja 2, Poltinaho, Hämeenlinna2h,keittiö,kph

Velaton hinta
108 000 €
Hoitovastike
462,40 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1913
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Poltinaho
Kaupunki
Hämeenlinna

Vanhan ajan viehätystä..Sielukas yläkulman huoneisto odottaa Sinua joka haluat persoonallisen kodin ja takkatulta iltojesi iloksi. Selkeä pohjaratkaisu. Rauhaisa pihan puoli. Kauniiksi kauttaaltaan remontoitu ammattimiehen ottein. Valkoiseksi juuri maalatut lautalattiat ja seinät. Leveät ikkunalaudat joihin mahtuvat viherkasvit tai asukas itsekin haaveilemaan. Olohuoneessa toimiva pystyuuni. Avaraa tilaa arvostavalle aivan mainio. Menneen maailman tyylikäs rappukäytävä suurine ikkunoineen ja takorautakaiteineen. Käyttövesiputkistot hiljattain uusittu. Mahdottoman mukava sijainti Ahveniston ulkoilumaastojen ja uimarannan tuntumassa. Loistavat yhteydet kaikkialle;keskustasta ja Kauriala kävelymatkan päässä, bussipysäkki vieressä, palveleva lähikauppa Sale näkyy ikkunasta..Autollesi löytyy pistokepaikka pihasta. Taloyhtiön piha-alue on aidattu ja viihtyisä. HETI VAPAA!

Perustiedot

Kaupunginosa
Poltinaho
Kohdenumero
20397204
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
2 400 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,keittiö,kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hurmaava yläkulman koti!
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiö uusittu tyylikkään tummasävyiseksi 2010
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vaaleaksi laatoitettu pesuhuone. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Näkymät
Pihaan, kohti jäähallia
Tulevat remontit
2026 Huippuimurien eristäminen 2027 korvausilmaventtiilien uusiminen itsestään säätyviin ( energian säästö) tuloilma 2027 pyöräsuojan muutostyönaapuriyhtiön varastoon ( talkoot)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiössä on uusittu sähkö-ja puhelinjohdot, vesi-ja viemäriputket sekä ilmanvaihtoputket. Kiinteistö on lopputarkastettu 8.1.2007,josta on pöytäkirja.Porraskäytävän maalaus 2007.Yhtiössä suoritettu 2010 piha-alueen muutostyö ja perusmuurin korjausurakka.Asuntojen 1 ja 2 lattioita korjattu 2013. Huoneistojen ikkunoiden peruskorjaus+maalaus (sis kiinteistön ulko-ovet) Julkisivun maalaus 2019. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Kosteusvaurioituneen alapohjan korjausrakentaminen. Jätepisteen sekä väliaidan uudistaminen yhteishankkeena naapurikiinteistön (Turuntie38) kanssa valmistunut 2021.Valaisimien maalaus ja talokylttien lisääminen. 2021 Sokkelin reunakivetykset ja pihan parannustyöt. 2021 Raja-aidan uusiminen. 2021 Pihaterassi. 2021 Jätepisteen uusiminen. 2022 Tulipesien ja piippujen nuohous. 2023 Kattoturvatuotteet. 2024 Kaukolämmön alamittarin uusinta. 2025 Ulko-ovien tiivistäminen ja huolto, välioviin ovipumput. 2025 Käyttövesiputkiston korjaaminen /osittainen uusiminen . Ei huoneistokohtaisia vesimittareita. 2026 Ilmanvaihdon nuohous. 2026 Alimman rapputasanteen huoltomaalaus ja paikkaus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Palveleva Sale-kauppa vieressä,Kaurialan palvelut noin 1 km, R-kioski 300 metriä Hattelmalantiellä Koulut: Ala-aste Myllymäki,Ylä-aste Ahvenisto ja Kauriala Päiväkoti: Poltinaho ja Kauriala Lisätietoa palveluista: Ahveniston ulkoilualue uimarantoineen ja lenkkipolkuineen aivan vieressä. Jäähalli 500 metriä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
108 000 €
Myyntihinta
82 882,19 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 588,24 € / m²
Velkaosuus
25 117,81 €

Vastikkeet

Hoitovastike
462,40 € / kk
Pääomavastike
277,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
740,34 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastikkeet maksettavissa pois, jolloin jää vain hoitovastike.

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Saunan kustannukset
e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: HUOM! Sähkönkulutus sisältyy yhtiövastikkeeseen, asunnoissa ei ole asuntokohtaisia mittareita , vaan sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Ei erillistä sähkölaskua.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Hämeenlinnan Poltinaho 27
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1913
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 400 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: JSM- Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Reim / Sanna Ojaniemi Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki/kaavoitus 03-6211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Turuntiellä, hyvät pyörätiet kaupunkiin asti
Kuntotutkimus
2019 Rakennuksessa tehty alapohjan kuntotutkimus 2019 ja todettu laaja kosteusvaurio koko alapohjan alueella. Koko alapohjan perusteellinen korjaus valmistunut 2020
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 9.
Yhteiset tilat
parveke, vinttikomero. Taloyhtiössä muuta: Lämmityksenä kiinteistössä kaukolämpö ,jonka naapuriyhtiö toimittaa ja laskuttaa. Kaavamääräys:” Suojeltava rakennus, jota ei saa purkaa ja siinä suoritettavat korjaus- ja muutostyöt tulee olla sellaisia, että rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy”.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Valkoiseksi 2010 maalatut, kauniit lautalattiat. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu 2010 vaaleiksi.Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneesta ovi olohuoneeseen ja aiemmin myös keittiöön (nyt suljettu)
Olohuoneen varusteet
Valtavan suuri ja valoisa olohuone , jossa käytössä oleva pystyuuni tunnelmanluojana