108 000 €77,5 m²

Laaniitynkatu 14, Papinniitty, Hämeenlinna3h,k,s,wc,2vh,katettu terassi,autokatos

Velaton hinta
108 000 €
Hoitovastike
232,50 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Papinniitty
Kaupunki
Hämeenlinna

Valoisa ja muuttovalmis kolmio loistosijainnilla Aulangonjärven läheisyydessä

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen kolmioon, jossa yhdistyvät modernit päivitykset, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti luonnon äärellä. Asunto vapautuu heti kaupanteon yhteydessä, joten muuttamaan pääset ilman odottelua.

Kodissa on tehty merkittäviä uudistuksia, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja asumisesta huoletonta. Tyylikkäästi remontoidut kylpyhuone- ja saunatilat tarjoavat ripauksen luksusta, ja uusittu keittiö vastaa nykyaikaisen asumisen tarpeisiin. Valoisat huoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu luovat viihtyisän kokonaisuuden niin pariskunnalle, perheelle.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on panostanut kiinteistön kunnossapitoon, ja merkittäviä perusparannuksia on jo toteutettu, muun muassa: *Käyttövesiputkiston uusiminen (2010) *Ikkunoiden uusiminen *Sadevesijärjestelmän ja sokkelin korjaukset

Sijainti on erinomainen erityisesti luonnosta ja liikunnasta nauttivalle. Aulangonjärven upea ympäristö puistoineen, ulkoilureitteineen, hiihtolatuineen ja lenkkeilymaastoineen sijaitsee aivan lähietäisyydellä. Samalla arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti on täysin muuttovalmis – tule ihastumaan . Olisiko tässä sinun uusi kotisi?

Esittelyt ja myynti: Riitta Koskinen p. 050 4095 335 riitta.koskinen@broo.fi Tai Jussi Koskinen p. 050 4654748 jussi.koskinen@broo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Papinniitty
Kohdenumero
20619533
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
4 707 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s,wc,2vh,katettu terassi,autokatos
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Esittelyn ja dokumenttien mukaisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Keittiön kaapisto uusittu 2000-luvulla, jääkaappi-16
Liesituuletin, astianpesukone
, sähköliesi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu täydellisesti 2011. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Wc remontoitu 2009,wcssä allaskaappi,. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone
Tulevat remontit
Ulko-ovet Kunnossapitokorjaus Ovien toiminnantarkastus ja huolto Suositeltu 2025 Sadevesi- ja jätevesiviemärit Tutkimus/tarkastus Jätevesiviemärin kuvaus, painauman vuoksi Suositeltu 2025 Asuntojen märkätilat Peruskorjaus Osakkaiden kylpyhuoneremonttien yhteydessä yhtiö uusii vesieristeet ja vanhat lattiakaivot. Kaikkien kylpyhuoneiden toivotaan olevan remontoitu 2022 loppuun mennessä. Suositeltu 2025 Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Viemäreiden sukittaminen Suositeltu 2028 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Peruskorjaus Katon remontointi, tarkkailu. Aloitetaan katon korjausuunnittelu. Suositeltu 2028 Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Käyttövesiputkien uudistaminen, seuranta Suositeltu 2029
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Ilmanvaihtojärjestelmä - Kunnossapitokorjaus- Varastojen ilmanvaihdon parantaminen - 2024 Sadevesi- ja jätevesiviemärit - Kunnossapitokorjaus - Tarkastuskaivon asennus ja viemäriputken tiivisteen korjaus 2023.Vesi- ja viemäriputket - Kunnossapitokorjaus - viemäreiden kuvaus 2022 Maalaus - Kunnossapitokorjaus - Etupihan varastokoppien maalaus (osittain) 2022 Piha-alueen sähköistykset - Perusparannus - Autokatokseen lisätty valaisimia ja hämäräkytkin 2021.Viherrakenteet - Kunnossapitokorjaus -Pihalle laitettu kasvamaan kunttaa 2020 Maalaus - Kunnossapitokorjaus - Maalattu etupihan seinäpellit ja varastot (osittain) 2020 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen- Kunnossapitokorjaus - Katon tiivistys ja syöksytorvien lisäys 2019.Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet - Kunnossapitokorjaus- Kulkuteiden korjaus ja muotoilu 2019.Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet- Perusparannus- Kaikki ikkunat vaihdettu Karelia-ikkunoihin 2018 Julkisivut Peruskorjaus- Osa takapihojen ja etupihan ulkoseinät korjattu kokonaan 2018.Perustukset ja alapohjat - Peruskorjaus -Valesokkelirakenteen korjaus (seinät kengitetty etu- ja takapihalta), etupihan ja päätyjen sokkelin vedeneristys 2018.Piha-alueen sähköistykset -Peruskorjaus ulkovalaistus uusittu 2018 Rakennusautomaatio - Perusparannus Etäluettavat Vesiverto-vesimittarit 2018 Salaojat ja -kaivot - Peruskorjaus Salaojitus sekä sadevesijärjestelmän korjaus 2018 Ilmanvaihtojärjestelmä- Peruskorjaus - Huippuimurit uusittu ja iv-putket puhdistettu ja säädetty 2016 Ulko-ovet - Peruskorjaus- Etuovet uusittu 2016 Vesi- ja viemäriputket - Peruskorjaus - Käyttövesiputket uusittu 2010 Asuntojen märkätilat - Peruskorjaus - Kosteusvaurioita pesuhuoneissa korjattu putkiremontin yhteydessä ja sen jälkeen 2010.Ulko-ovet - Peruskorjaus - Takaovet uusittu 2002 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Peruskorjaus Varastojen katot 1997 Julkisivut - Perusparannus - Osittainen ulkovuorauksen uusinta ja maalaus 1995 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Perusparannus Autokatos 1995 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus Harjakatto 1990
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna remontoitu 2011. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market Idänpää 850 m, Hämeenlinnan rautatieasemalle n.2,4 km Koulut: Ruununmyllyn ala-aste n.2,1 km Päiväkoti: Laaniityn päiväkoti n.500m
Lisätiedot
Muuttovalmis koti, vapautuu käyttöön heti kaupanteon jälkeen. Valokate uusittu 2024 ja isoja puita kaadettu takapihalta. Muuta kauppaan kuuluvaa: Säleverhot, ilmalämpöpumppu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
108 000 €
Myyntihinta
91 885,34 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 393,55 € / m²
Velkaosuus
16 114,66 €

Vastikkeet

Hoitovastike
232,50 € / kk
Pääomavastike
193,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
426,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

1.7.2026 alkaen vastikkeet :
Hoitovastike 3,00 euroa/m²/kk =( 232,50€/kk)
Pääomavastike 2 2,5->2,36 euroa/m²/kk =( 182,90€/kk)
Sähköennakko 100€/ kk, tasataan 1 x vuosi
Autopaikka 8,00 euroa/paikka/kk
Kylmän veden laskutushinta 4,96 €/m3
Lämpimän veden laskutushinta 11,20 €/m3

Pääomavastike 193,75€ / kk koostuu RL2 salaojaremontista.
RL2 on maksettavissa kuluitta pois kuukausittain, ilman pankin kuluja. Lainaosuuden eräpäiväksi tulee n. kuukauden 20pivä. Isännöintitoimisto veloittaa 73€/ laina lainaosuuden laskusta.

Muut maksut

Lämmityskustannukset
100.00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
8.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköennakko .Tasaus 1x vuodessa kulutuksen mukaan. Sähköennakon saa määritellä omaa kulutusta vastaavaksi. Nykyisellä asukkaalla kokonaiskulutus tietutunut n. 9000 kwh vuonna 2025 (1613,74€) Vesilaskutuksen tasaus 3 x vuodessa helmi,-kesä-ja lokakuussa. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% varainsiirtoveroa kaupantekotilaisuudessa. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laaniitynkatu 14
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 23.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 707 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Hämeenlinna Satu Rajala p. 0102287024 Raatihuoneenkatu 17 A, 13100 Hämeenlinna www.rettaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki p. 03-6211 www.hameenlinna.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät Laaniitynkadulta ja Papinniityntieltä.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä yhtiössä ; koneellinen poitso
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 14.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Tuulikaapissa lattia laattaa, seinät maalattu, eteisen lattia laminaattia seinät maalattu.Olohuoneen jatkeena iso katettu terassi jonka yhteydessä myös varastotila.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, tapetti. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisen makuuhuoneen yhtyedessä vaatehuone
Olohuoneen varusteet
Erittäin tilava olohuone, johon voit sujuvasti sijoittaa isomman ruokailupöydänkin.