277 000 €122 m²

Birger Jaarlin katu 31 B, Keskusta, Hämeenlinna4h,keittiö,2,kph,vh,kuisti,vintti,kellari

Velaton hinta
277 000 €
Hoitovastike
549 € / kk
Asuinpinta-ala
122 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1907
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Hurmaava huvikumputunnelmaa ja vanhan ajan viehätystä tässä keskustakodissa. Rivitalon päätyhuoneisto vain kivenheitto torilta. Kaksi kerrosta viehättäviä yksityiskohtia; korkeat huoneet, kaksi toimivaa kaakeliuunia, lautalattiat ja vaikka mitä. Kaunis lasikuisti vastaanottaa kotiin tulijan. Asuintilojen lisäksi vintti sekä huoneiston alla suuri kellarivarasto. Satukirjasta saksittu sisäpiha jossa nautit kesäpäivistä syreenien katveessa. Yhtiöllä pihasauna asukkaiden käytössä sekä tunnelmallinen saunatupa löylyjen jälkeen istuskeluun. Autopaikka pihassa. Harvinainen tilaisuus keskustaan tahtovalle ja historialliseen rakennukseen ihastuneelle.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20093789
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
122 m²
Tontin pinta-ala
1 787,8 m²
Kokonaispinta-ala
122 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Vintti ja kellari eivät kuulu ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Huoneiston yläkerrassa alle 160 cm tiloja jotka eivät virallisia asuin m2
Huoneiston kokoonpano
4h,keittiö,2,kph,vh,kuisti,vintti,kellari
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Persoonallinen ja muuttovalmis
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Keittiö uusittu 2016 ja avattu kulku ruokailutilaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä. Molemmissa kerroksissa pääset suihkuun. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston alapuolella suuri varastotila. Yläkerran aulasta käynti vintille
Tulevat remontit
Pyydä kunnossapitotarveselvitys 2026-2030. 19.5.2026 yhtiökokous. Piharakennushanke: Yhtiökokous myönsi hallitukselle ykismielisesti valtuutuksen läpikäydä tarjousneuvottelut kustannustehokkaamman vaihtoehdon löytämiseksi vuodelle 2027. Keskusteltiin mahdollisista säästökohteista, joita voidaan mahdollisesti löytää mm.ikkunoista, ovista , tiilistä. Hankkeen käynnistys-ja rahoituspäätös käsitellään myöhemmin koollekutsuttavassa yhtökokouksessa. Hankkeen kokonaiskustannuksiin urakkahinnan lisäksi tulee huomioida mm. suunnittelu-ja lupakustannukset, hankkeen asianmukainen valvonta ja hallinto sekä lisätyövaraus 10-20%. Kun yhtiökokous aikanaan hankkeen käynnistämisestä sekä rahoituksesta päättää, hankkeesta laaditaan kustannusarviolaskelma em. kustannukset huomioiden sekä kustannusarvioon perustuvat arviot huoneistokohtaisista osuuksista päätöksenteon tueksi.
Tehdyt remontit
Keittiön ja ruokahuoneen välinen seinä avattu TALOYHTIÖSSÄ: 1985 peruskorjaus. 2000 huoneistojen vesimittarit uusittu. 2001 kaapeli-tv. 2002 puutalojen julkisivujen maalaus, kivitalon kuistin maalaus. 2002 kaikkien rakennusten kattojen maalaus. 2007 piharakennuksen saunan, pesuhuoneen ja takkahuoneen remontointi. 2008 parkkipaikan aidan uusinta. 2008 B-talon päädn maalaus. 2011 sähköpääkeskuksen korjaus. 2011 autolämmitystolppien koteloiden uusinta. 2011 Saaristenkadun puoleisen käyntiportin uusinta. 2012 piharakennuksen katon maalaus. 2012 julkisivujen huoltomaalaus. 2012 ikkunapokien huoltomaalaus. 2014 yläpohjien kuntotutkimus. 2015 kattokulkuteiden ja lumiesteiden uusinta, peltikattojen maalaus. 2016 huoneistokohtaisten sähkömittareiden uusiminen. 2016 huoneisto B 4 lämminvesivaraaja uusittu. 2016 huoneistojen sähköpatterit uusittu. 2017 huoneiston B 2 lämminvesivaraaja uusittu. 2017 huoneiston B2 ensimmäisen kerroksen vesijohdot uusittu. 2021 jätepisteen kunnostus/laajennus. 2023 pihasaunan piipun pellitystyöt ja tikkaiden uusinta. 2024 maaperätutkimus liittyen piharakennuksen mahd. tuleviin korjaustöihin. 2024 pihasaunan lämminvesivaraaja uusittu. 2025 kaikkien huoneistojen palovaroittimien uusinta
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä viihtyisä pihasauna asukkaiden käytössä. Pihasaunassa sekä sähkökiuas että puulämmitteinen kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä Koulut: Kaurialan koulut Päiväkoti: Kaivokadun päiväkoti vieressä Lisätietoa palveluista: Uimahalli ja sen uimaranta kävelyetäisyydellä. Verkatehdas pienen matkan päässä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
277 000 €
Myyntihinta
269 120,57 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 270,49 € / m²
Velkaosuus
7 879,43 €

Vastikkeet

Hoitovastike
549 € / kk
Pääomavastike
84,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
730 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Sähkövastikkeet ennakko 170 euroa/ kk, tasataan todellisen kulutuksen mukaan

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesi-ja sähkömaksut. Maksut perustuvat tavallisesti huoneiston keskimääräiseen kuukausikulutukseen kolmen aikaisemman vuoden osalta. Maksut tasataan aina vuodenvaihteessa sekä tarvittaessa esim. osakkaan/asukkaan vaihtuessa. Jos osakkaan / asukkaan kulutus arvioidaan merkittävästi suuremmaksi, ennakkomaksuja voidaan tarkistaa yhdessä sopimalla.

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesivastikkeet ennakko 26 e/ hlö/kk, tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Häme
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1907
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013 Todistus voimassa 28.12.2027 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 787,8 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asukkaat pihanhoito, lumityöt huoltoyhtiö
Isännöinti
Niina Vainio /Autiotalot Isännöinti Palokunnankatu 28, 13100 Hämeenlinna
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki 03-6211/kaavoitus
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Hallituskadulla. Hyvät pyörä- ja kävelytiet kaikkialle
Kuntotutkimus
Vistark Oy 17.6.2013
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 8.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, hormi olemassa, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestys 17§ Yhtiön tulee korjauttaa kiinteistöön kuuluvat sähkölämmityslaitteet. Osakas saa huoneiston sisutuksessa tehdä omalla kustannuksellaan muutostöitä, mikäli ne eivät vahingoita kiintiestöä tai haittaa toiselle osakkaalle.
Muut tilat
Viehättävä lasikuisti ,ossa infrapunalämmitin viileämpiin hetkiin
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lautalattiat, keittiö, eteinen ja ruokahuone lautalattiat uusittu 2017. Seinämateriaalien kuvaus: Tapetoidut tai maalatut seinät. Kattomateriaalien kuvaus: Valkoiset lautakatot. Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa , sekä yläaula oleskeluun.
Olohuoneen varusteet
Korkea olohuone ja sen yhteydessä ruokailutila, molemmissa toimiva kaakeliuuni