105 000 €90 m²

Vuoksentie 3, Ojoinen, Hämeenlinna4h+k+s+ph+pkh+tkh+2vh+2wc+kodinh.tila

Myyntihinta
105 000 €
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ojoinen
Kaupunki
Hämeenlinna

Suojaisalla 1345 m²:n omalla tasamaatontilla sijaitseva rintamamiesmallinen omakotitalo suositulla Ojoisten pientalovaltaisella asuinalueella.

Talo sijaitsee päättyvän kadun varrella valmiissa asuinympäristössä. Hyvä ja nopea yhteys moottoritielle. Talossa on useita uuneja, joista osa lämpiää puilla ja osa sähkövastuksin. Molemmissa asuinkerroksissa wc. Jos etsit omakotitaloa vanhalta asuinalueelta läheltä kantakaupungin keskustaa, tule tutustumaan tähän kotivaihtoehtoon.

Soita ja sovi ajankohta henkilökohtaiseen esittelyyn.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ojoinen
Kohdenumero
80510382
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 345 m²
Kokonaispinta-ala
150 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pääpiirustuksen mukaan talon ulkomitat ovat 8,8 x 7,5 metriä. Pinta-alat on arvioitu pääpiirustuksista, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu, joten sen saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala on 67,0 m2 ja kokonaisala 167,0 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+ph+pkh+tkh+2vh+2wc+kodinh.tila
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/1 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet (työpistevalaisin), paneelikatto.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Pesutilojen kuvaus: Paneelikatto, kiinteät valaisimet. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Paneelikatto.
Säilytystilat
Vaatehuone ja ulkovarasto
Tehdyt remontit
Märkätilat uusittu 1985 Vesikaton huoltomaalaus 2000 Keskikerroksen väliovet uusittu 2000 Keskikerroksen wc uusittu 2000 Käyttövesijohdot uusittu yläkerran wc:tä lukuun ottamatta 2000 Alakerran parkettilattian asennus 2000
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Paneelikatto, ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruokakauppa Ojoisilla ja Tiiriön liikekeskuksessa
Posti K-Citymarket Hämeensaaressa
KIrjasto Lukiokadulla
Terveysasema Ojoisilla
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Keittiössä on massavaraaja. Takkahuoneessa on varaava takka. Viimeisin nuohous tehty syksyllä 2023. Asuinkerrosten kahdessa huoneessa on sähkövastuksin varustettu uuni ja ullakkokerroksen toisessa huoneessa puilla lämpiävä uuni. Kellarikerroksessa (s, ph, tkh, kodinh. tila) sähkötoiminen lattialämmitys.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-11-12-165
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
105 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hulevesimaksu 45,00 e/v, jätehuollon perusmaksi 36,48 e/v, kulutusmaksut HS Veden ja Kiertokapulan hinnastojen mukaan
Kiinteistövero
352,32 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1948
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Maanvarainen betoniantura ja betoniperusmuuri. Perusmuurit saattavat tukeutua myös suoraan perusmaahan (tieto kuntotarkastusraportista)
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2034, Lisätiedot: Energiatodistus on laadittu Plansell Oy:n Matti Kuorttisen toimesta 17.09.2024.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 345 m²
Kaavoitustiedot
Hämeelinnan kaupunki puh. 03 6211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät
Alueen kuvaus
Pääosin nurmialuetta, puita, pensaita
Rakennusoikeus
200 m²
Rasitteet ja oikeudet
Ei ole
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 12.11.2023. Kuntotarkastus tehty: 26.10.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus on tehty Mika Mantereen (RI, Tekn. yo, Asuntokaupan kuntotarkastaja, AKK FISE) toimesta 26.10.2023.
Muut rakennukset
varasto
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 16000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: uuni/takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli, tapetti ja puolipaneeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Paneelikatto
Kylpyhuoneen lattia
Kivi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Paneelikatto
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lämminvesivaraaja, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Kuparia tai muovia suojaputkessa (näkyvillä osin), käyttövesiputket uusittu 2000 lukuun ottamatta yläkerran wc-tilaa.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Viemärit ovat pääosin valurautaa tai betonia