179 000 €86 m²

Sibeliuksenkatu 13 B, Keskusta, Hämeenlinna3 h,keittiö,kph,wc,vh,parveke

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
387 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Henkäyksiä herättävän hieno huusholli keskustassa. Juuri perusteellisesta remontista valmistunut, kukaan ei vielä ole remontin jälkeen asunut eli muuttovalmis. Avara ja valoisa olohuone, jonka jatkeena lasitettu länsiparveke. Ilmalämpöpumppu valmiina hellepäivien helpotukseksi. Huonejärjestyksen muutoksen ansiosta mainio keittiön ja ruokailutilan yhdistelmä. Laadukkaat Electrolux-koneet. Kauniisti suurin laatoin toteutetut laattalattiat keittiössä ja eteisessä. Eteisen seinän yksityiskohtana rimoitus. Eteisen wc ja kylpyhuone , jotka juuri tyylikkäästi laatoitettu. Hyvin hoidettu, paljon remontoitu taloyhtiö jolla oma tontti ja maltillinen vastike. Tervetuloa ihastumaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20446108
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
1 651 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h,keittiö,kph,wc,vh,parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudenveroiseksi remontoitu, upea huoneisto jonne voit muuttaa ilman remonttia
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Tyylikäs 2026 täysin uusittu keittiö, tasokkain Electrolux -konein.
Keittiö ja ruokailutila suuri, tyylikäs laatta lattiassa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava, tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone. Varustus: suihkuseinä, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Eteisen tuntumassa wc. . Varustus: bidee-suihku.
Näkymät
Näkymät olohuoneen ikkunoista parvekkeelta sisäpihalle ja Birger Jaarlin kadulle, keittiöstä ja ruokailutilasta Sibeliuksenkadulle
Tulevat remontit
Pyydä kunnossapitotarveselvitys.
Tehdyt remontit
Huoneistoon tehty suuri remontti 2026 jonka yhteydessä huoneratkaisua muutettu ja kaikki pinnat sekä koneet uusittu. Remontin yksityiskohdat eritelty isännöitsijäntodistuksessa TALOYHTIÖSSÄ: 1997 elementtisaumaus. 200 uusittu käyttövesijohdot, 2001 uusittu kellarikerroksen viemäröinti. 2002 parvekkeiden korjaus. 2003 parvekelasitukset ja A-hissin uudistuskorjaus. 2004 uusittu autosähkörasiat 8kpl/16 paikkaa, asennettu ovipuhelinjärjestelmä ja iv-putkistojen puhdistus. 2005 uusittu vesikate, uusittu terassi ja terassin kate sekä lukosto Exec-lukoilla. 2006 ikkunoiden kunnostuskorjaus ja maalaus. 2007 ajoluiskan tienpinnanasfaltointi ja rakennettu jätekatos. 2008 antennisisäverkon kunnostus ja rasiat uusittu. 2009 uusittu kaukolämmön alajakokeskus ja B-hissin uudistuskorjaus sekä pumppaamon pumppujen uusiminen. 2010 poistoilmapuhaltimet vesikatolle porrashuoneiden iv-hormien päälle, peltikatteen maalaus sekä rännien ikikourupinnoitus, uudet lumiesteet ja peltikatteen tinapaikkatyöt. 2011 parvekeovien ( 16 kpl) uusiminen ja asennettu sälekaihtimet, takapiharännin ja syksyputkien sulanapitojärjestelmä, porrashuoneiden ja yläyhdyskäytävän maalaukset, ulko-ovien maalaukset sekä porrasvalaisimien uusinta. 2013 viemäreiden sukitus-ja pinnoituskorjaus. 2014 uusittiin pihaportit liukuporteiksi. 2015 uusittu sisäpihan pihakansirakenteet. 2016 uusittu poistoilmapuhaltimet. Sähkötekniikan saneeraus 2018. Julkisivuremontin hankesuunnittelu 2020. Pesutuvan remontointi sekä pesukoneen ja kuivauskoneen uusinta 2020. Lukituksen uusinta ( iLOQ - lukitus ) talon ulko-ovien ja yleisten tilojen osalta 2020. LH1 huippuimurin uusinta 2021. Parvekelasihuolto 2022/ Lumon. 2023 Julkisivuremontti sisältäen asuntojen ikkunoiden uusimisen, ( Urakoitsija MV- maalaus Oy, ikkunat Pihla Oy) 2023 Käyttövesijohtojen pystynousujen uusiminen komposiitille (pistevuotovahinkojen johdosta)
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä yläkerrassa viihtyisä saunaosasto asukkaiden käytettävissä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-kauppa Hallituskadulla, kirjasto Lukiokadulla, apteekki Sibeliuksenkadulla. Kauppakeskukset Tavastila ja Goodman kävelymatkan päässä Koulut: Kauriala Päiväkoti: Kaivokadulla, Rauhankadulla Lisätietoa palveluista: Sibeliuspuisto silmien alla, remontista valmistuva Linnan puisto lähellä. Rantareitille kipaiset puiston läpi
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Liukupeiliovikaapistot makuuhuoneissa sekä eteisessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
141 778,83 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 081,40 € / m²
Velkaosuus
37 221,17 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Sähkösaneerauslaina 1896,42 euroa
Pihasaneerauslaina 3883,49 euroa
Julkisivulaina 15791,61 euroa
Julkisivulaina 15649,65 euroa

Vastikkeet

Hoitovastike
387 € / kk
Pääomavastike
351,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
738,12 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu neljästä eri rahoituslainasta , jotka maksettavissa pois
Pihasaneeraus 58,82 e / kk
Sähkösaneeraus 72,67 e/ kk
Julkisivu115,67 e/ kk
Julkisivu 104,06 e/ kk

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 2 e/ kerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sibeliuksenkatu 13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
31
Liiketilojen pinta-ala
360 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti / huopa
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 651 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Kuvaja Oy / Mike Leinonen Sibeliuksenkatu 17, 13100 Hämeenlinna 03-615660
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki 03-6211/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Sibeliuksenkadulla. Hyvät pyörä- ja kävelytiet kaikkialle
Kuntotutkimus
2000 Viemärihuuhtelu ja kuvaus 2014 peruskuntoarvion päivitys kuntoraportti. 2016 julkisivujen ja ikkunoiden 2016 lämmitysverkoston ja pattereiden kuntotutkimus 2016 sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2019 energiaselvitys 2020 asuntojen vesikalustetarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 16.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Parvekelasitukset ovat yhtiön vastuulla. Asunto Oy Sibeliuksenkatu 13 ja Sibeliuksenkatu 11 välillä on rasitesopimus, jonka mukaan jätevesipumppaamon kustannukset jaetaan Sibe 13 yhtiölle 40% ja Sibe 11 yhtiölle 60% suhteessa. Sibeliuksenkatu 11 hyväksi on myönnetty 12 kpl rasiteautopaikkoja. Asioista on sovittu v. 2010 rasitesopimuksessa tarkemmin. Pihakansilainan lyhennys muulloin kuin lainan lyhennysoaikoina ( 2 kertaa vuoteen) 300 e, normaalin lyhennyserän yhteydessä maksuton.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Eteinen ja keittiö laattalattia. Muut huoneet laminaatti. Kosteat tilat laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut seinät. Eteisessä rimoitusseinä.Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, puu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta Sibeliuksenkadulle päin
Olohuoneen varusteet
Valtavan avara olohuone , josta käynti lasitetulle parvekkeelle