79 000 €77 m²

Mustikkatie 2 A, Katumajärvi, Hämeenlinna3h+k+kph+vh+parveke

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
284,90 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katumajärvi
Kaupunki
Hämeenlinna

Heti vapaa hyväkuntoinen ja valoisa kolmio hissitalosta

Tämän viihtyisän kolmion keittiö- ja pintaremontti on juuri valmistunut. Tilavat huoneet mahdollistavat erilaiset käyttötarkoitukset ja asunto sopiikin sekä perheille että pariskunnille - sijoittajia unohtamatta. Tämä 77 neliömetrin asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa, mikä takaa upeat näkymät ja rauhallisen asumisympäristön.

Vuonna 1988 valmistuneesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta säännöllisillä remonteilla ja sen lämmitysmuotona on maalämpö. Sijaintina Katumajärven alue tarjoaa kivan asuinympäristön luonnon keskellä. Lapsiperheille sijainti on täydellinen koska päiväkoti on aivan tien toisella puolella ja kouluunkin on lyhyt matka. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähikauppa löytyy vain kolmen kilometrin päästä.

Sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Katumajärvi
Kohdenumero
80507207
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
3 711 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys, hallitus käsitellyt 23.4.2025 ja esitetty yhtiökokouksessa 27.5.2025. Pihan muotoilujen suunnittelu. Ilmanvaihtoverkoston puhdistus ja säätö. Katon huoltokorjauksia. Pihan kaatojen korjaus ja salaojien tarkastus/ huuhtelu. Yleisten tilojen kunnostusta. Päätetty, että pihaan hankitaan kameravalvonta. Pihan muotoilujen korjaamisen suunnitteltu tehty. Sen pohjalta pyydetty tarjoukset. Hallitus tilannut etupihan pintojen muotoilun. Toteutus kesä 2026. Kustannukset noin 26.000 €. Rahoitetaan kassavaroilla.
Tehdyt remontit
2024 Lämmönjakohuoneen putkien uusinta. Palovaroittimien asennus/uusinta. 2023 Porraskäytävien maalaus, lattiapintojen uusinta, alakattojen uusintaa sekä uusi valaistu, 2022 Liitytty kiinteään laajakaistaan. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Räystäskourujen tiivistystä. 2021 A-portaan sisäänkäynnin katos/lippa uusittu. 2020 Keinut huollettu ja tuotu turvahiekkaa. 2019 Pyöräkatos. Lämmitysjärjestelmän 4:n ylösnousun läpivientien uusinta (B-rappu). 2018 Lasten leikkipaikkaa päivitetty. Lämmitysmuodoksi maalämpö. 2017 Saunaosasto/löylyhuoneen panelointi ja pesutilojen korjaukset. 2014 Ilmastointikoneet uusittu. Lämmönvaihdin, pumppuja ja painesäiliö uusittu. 2013 Parvekesaneeraukset ja -lasitukset. 2012 Elementtisaumat uusittu. Ikkunoiden ulkopintojen käsittely ja muovilistan asentaminen alapuuhun. Viemäreiden tarkastus ja painehuuhtelu. 2011 Huoneistojen pesutilojen kaadot ja lattian vesitiivistykset tarkastettu ja korjattu. Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö. 2010 Huoneistojen patteritermostaatit ja vesikalusteet tarkastettu ja rikkoutuneet korjattu. Ala-aulat maalattu. Pihakeinut korjattu. 2009 Huoneistoihin ja porraskäytäviin asennettu palovaroittimet. 2008 Lapetikkaat ja kattosillat asennettu. 2006 Autoparkkialueen kunnostustyöt. Ikkunoiden muovilistat korjattu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Lukituksen uusinta (Exec). Sadevesikourujen ja lumiesteiden korjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmän korjaukset. 2005 Tehty kuntoarvio. 2004 Katto maalattu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Katumixer Baari-Grilli & Kahvila n. 200m
Hätilän K-market 3km
S- market Harvialantie n. 2,6k
Paikallistiedot: Katumajärven uimapaikka n. 400m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Telia, Kiinteä laajakaista kaapelin kautta, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
62 304,91 €
Neliöhinta
1 025,97 € / m²
Velkaosuus
16 695,09 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
284,90 € / kk
Pääomavastike
319,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
604,76 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 27.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Mustikkatie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Mustikkatie 2 hallitus päätti 9/2022 sallia ilmalämpöpumpun asennukset. Kaidelinjan alapuolelle, kondenssivesi astiaan, putkikotelot seinän väriin. Osakas vastaa laitteiston huollosta, ylläpidosta sekä mahdollisesti aiheutuvista muista kustannuksista. Ennen asennusta tehdään taloyhtiön kanssa vastuusopimus ilmalämpöpumpusta. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Laajakaista perusnopeudella sisältyy yhtiövastikkeeseen. Kun haluaa yhteyden huoneistossa käyttöön, tulee olla yhteydessä Teliaan. 27.5.2025 yhtiökokous päätti yhden huoneiston hallintaanotosta. Huoneisto on vuokrattu 12/2025 alkaen. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 825 343,57 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
37
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.02.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 711 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto REIM Hämeenlinna Oy, Jarmo Luukkanen, jarmo.luukkanen@reim.fi, 020 744 1721
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 2005 (Hämeenlinnan Asunnot Oy)
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä lähtökohtaisesti osoitettu 1 autopaikka/huoneisto.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Pelti
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.