48 000 €50,5 m²

Harakkamäki 1 A, Laaniitty, Hämeenlinna2h,k,kph,vh,parveke

Velaton hinta
48 000 €
Hoitovastike
282,80 € / kk
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laaniitty
Kaupunki
Hämeenlinna

Vuonna 2015 remontoitu valoisa kaksio Hämeenlinnan asuntomessujen esittelykohteena olleesta, hissillisestä taloyhtiöstä. Harakkamäki 1 oli toinen Hämeenlinnan asuntomessujen oheiskohteista vuonna 2007. Tämän ansiosta taloyhtiössä on asumismukavuutta tuovat ja liikkumista helpottavat hissit molemmissa rapuissa, vaikka rakennuksessa on vain neljä kerrosta. Messuilla Harakkamäki 1:ssä esiteltiin nimittäin Kone Hissi Oy:n ja Kiinteistöliiton yhteishankkeena sitä, miten hissit voidaan kerrostaloon jälkikäteen rakentaa. Toinen suuri panostus taloyhtiössä tehtiin vuonna 2017, kun lämmitysjärjestelmä vaihdettiin maalämmöksi. Itse asunnossa on myös panostettu remonttiin muun muassa kylpyhuone ja lattiat uusimalla vuonna 2015. Hissin lisäksi tähän asuntoon pääsee vain yhden kerroksen portaat nousemalla. Siistit portaat ja porrashuoneet on rakennettu uusiksi vuonna 2007.

Asuntoon tullaan välioven kautta vaaleaan eteiseen. Eteisessä on avomallinen säilytyskaluste päällysvaatteille sekä siivouskaappi. Eteisestä vasemmalle aukeaa asunnon avara ja valoisa olohuone, jossa on hyvin tilaa myös ruokailuun. Ruokaryhmän voisi halutessaan järjestää myös ikkunan eteen lähemmäs keittiötä. Olohuoneeseen mahtuu sijoittamaan väljästi oleskeluryhmän ja tilaa jää reilusti muillekin kalusteille. Sisäpuolelta valkoiseksi maalatut ikkunan puitteet ja parvekkeen ovi olohuoneessa tuovat runsaasti valoa asuntoon.

Kulku lasitetulle parvekkeelle on lähellä keittiötä olohuoneen päädyssä. Parvekeelle voi sijoittaa sopivasti kahvittelu- tai oleskeluryhmän. Keittiö sijaitsee olohuoneesta oikealle. Alun perin keittöön on ollut väliovi ja sellaisen voisi halutessaan palauttaa. Keittiötä on raikastettu pinnoiltaan ja remontoitu vuonna 2015 vaihtamalla kaapinovet ja pöytätasot sekä liesi ja liesituuletin. Jääkaappi-pakastin on uusittu vuonna 2024. Tiskipöydässä on kätevästi ison altaan lisäksi pienempi huuhteluallas ja työskentelytilaa on muutoinkin mukavasti kahdella seinustalla olevien kalusteiden ansiosta. Keittiön yksi kulma on vapaana lisäkalusteelle ja pikkuikkuna toimii tuuletukseen ja tuo lisää valoisuutta.

Suoraan sisäänkäyntiä vastapäätä on kulku vuonna 2015 remontoituun, laatoitettuun kylpyhuoneeseen. Kylpyhuone on tyyliltään ajaton ja tarjoaa tarpeellisen varustuksen peseytymiseen, säilytystilaa ja lisäksi paikan pesukoneelle. Eteisen päädyssä oikealla on kulku hyvänkokoiseen vaatehuoneeseen, jossa on sekä tanko- että hyllytilaa säilytykseen. Laminaattilattia jatkuu yhtenäisesti myös vaatehuoneen puolelle.

Vaatehuoneen vierestä päästään makuuhuoneeseen. Makuuhuoneesta on tehty levollinen nukkumapaikka yhdistämällä alkuperäistä värimaailmaa uuteen maitokahvin sävyyn päätyseinällä. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle ja siellä on kiinteä vaatekaappi, joiden lisäksi huoneeseen olisi mahdollista sijoittaa muitakin irtokalusteita.

Asunto Oy Harakkamäki 1 on omatonttinen 21 asunnon taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella säännöllisesti tarvittavia huoltotöitä, viimeksi on tehty kivijalan maalaus, uusittu palovaroittimet ja peruskunnostettu syväkeräysastiat. Huoneistokohtaisen varastokopin lisäksi asukkaiden yhteiskäytössä on urheiluvälinevarasto, sauna ja pukuhuoneet sekä pesutupa, jossa pyykkikoneen ja pesualtaiden lisäksi on kätevä kuivauskaappi. Hyvin varustettu lähikauppa, Idänpään S-Market, on kävelymatkan päässä ja lisää palveluja, kuten lähimmät ravintolat ja apteekki, löytyy Hätilästä noin kahden kilometrin päästä.

Varaa oma esittelyaikasi 050 3646 111 / piia.virtanen@laatulkv.fi ja tule tutustumaan tähän siististi asuttuun kerrostalokotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Laaniitty
Kohdenumero
80507084
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
2 520 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,vh,parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sop.muk/1-2 vkoa.
Keittiön varusteet
Lattia laminaattia (uusittu v. 2015), seinät maalattu. Puun väriset ylä- ja alakaapinovet ja laatikostot sekä harmaat laminaattitasot (uusittu v. 2015), tiskipöytä ja kaksi allasta. Välitila harmaata laattaa. Valurautaliesi ja ulosvedettävä liesituuletin (molemmat uusittu v. 2015), jääkaappi-pakastin (uusittu v. 2024) ja paikka mikrolle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v. 2015. Lattia harmaata laattaa, seinät valkoista laattaa. Wc-istuin, bidee, allas ja vetolaatikosto sekä peilikaappi, suihku ja suihkuseinä. Paikka pesukoneelle ja seinäpatteri.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa vaatehuone ja kaappitilaa, lisäksi huoneistokohtainen häkkivarasto A-rapun kellarissa.
Näkymät
Kaikki ikkunat ja lasitettu parveke noin etelään.
Tulevat remontit
Hallituksen 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Sähköautojen latauspaikat, parvekelasien huolto, ikkunoiden uusiminen, katon kuntotarkastus, huoneistojen märkätiloihin vesieristys osakkaiden tekemien remonttien yhteydessä, koodilukot talon ulko-oviin, lukituksen uusiminen, käyttövesiputkiremontin kartoitus ja arviointi
Tehdyt remontit
2025 Kivijalan maalaus, palovaroittimien uusiminen, syväkeräysastioiden peruskunnostus 2024 Porrastornien pesu, maalämpökoneen kompressorin uusiminen 2023 Lämmitysjärjestelmän säätölaitteen uusiminen 2021 Vesivahingon korjaus asunnon A 8 keittiössä 2019 Hissipuhelimien uusinta, saunan ilmanvaihtoventtiilin vaihto 2018 Saunan kiukaan vaihto 2017 Lämmitysjärjestelmän vaihto maalämpöön 2007 Hissien asennus porraskuiluihin, porrashuoneiden rakentaminen 2001 Parvekkeiden pintojen huoltomaalaus, parvekkeiden lattioiden maalaus, parvekkeiden maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Päiväkoti Sinitiuku alle 100m, Idänpään S-Market noin 800m, Idänpään päiväkoti ja terveysasema noin 1,2 km, Ruununmyllyn koulu noin 1,9 km, Hätilän K-Supermarket ja apteekki n. 2,1km, Lildl Hätilä ja Harvialantien S-Market alle 2,5 km. Keskustaan Goodmaniin 4km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
48 000 €
Myyntihinta
45 949,43 €
Neliöhinta
950,50 € / m²
Velkaosuus
2 050,57 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
282,80 € / kk
Pääomavastike
55,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
338,35 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaisia vesimittareita, vesimaksu on kiinteä ja henkilömäärään perustuva. Huoneistokohtainen osuus maalämpölainasta on 2 050,97€ (per 7.5.2026). Laina-aika on 31.12.2029 saakka ja korko on Euribor 12kk + 0,85%. Huoneiston lainaosuus on maksettavissa pois 30.6. ja 31.12. ilman kuluja.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Harakkamäki 1, Hämeenlinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistolla käytössä kellarikomero, taloyhtiön hallinnassa urheiluvälinevarasto, saunatilat ja pesutupa, jossa myös kuivauskaappi.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 520 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Iittalan Isännöinti Ky, Kai Lintumäki, kai.lintumaki@iittalanisannointi.fi, 03 6722080
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vuonna 2012 lämpökuvaus, vuonna 2003 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, vuonna 1999 kuntoarvio.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pistokkeelliset pihapaikat jonotusperiaatteella. Taloyhtiön viereisellä parkkialueella lisää maksullista pysäköintitilaa (parkkialuetta hallinnoi Hämeenlinnan Asunnot Oy).
Muut tilat
Tilava vaatehuone, toisella puolella vaatetanko ja ylähyllykkö, toisella puolella hyllykköä. Vuonna 2015 asennettu laminaattilattia jatkuu myös vaatehuoneeseen. Eteisessä avosäilytyskaluste vaatetangolla ja naulakoilla sekä siivouskaappi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia (uusittu v. 2015), seinät maalattu, viimeisimpänä makuuhuoneen päätyseinä maalattu maitokahvin väriseksi.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia (uusittu v. 2015), seinät maalattu. Ikkunoiden sisäpuitteet ja parvekkeen ovi sisäpuolelta maalattu valkoiseksi.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen säilytyskaluste. Muu irtokalustus tai osa irtokalustuksesta voi jäädä erillisen sopimuksen mukaan.