Myytävät asunnot Hämeenlinna Keskusta Sibeliuksenkatu 4 C, 13100 Hämeenlinna

Tarjouskauppakohde

59 000 €49 m²

Sibeliuksenkatu 4 C, Keskusta, Hämeenlinna2h, kk, kph, vh, parveke

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 59 000 €

Hoitovastike: 208,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 49 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3 / 5

Rakennusvuosi: 1971

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Hämeenlinna

Valoisa kaksio keskustan sykkeessä – hissitalo, sauna

Toimiva 49 m2:n kaksio Hämeenlinnan ydinkeskustassa, hissitalon kolmannessa kerroksessa. Käytännöllinen pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti, asunnossa on myös koko huoneiston levyinen parveke.

Sijainti on mitä mainioin Linnanpuiston läheisyydessä ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Vuonna 1971 valmistuneessa taloyhtiössä huolehdittu kiinteistön kunnosta pitkäjänteisesti. Asukkaiden käytössä on yhtiön yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto sekä erillisestä maksusta myös kylmäkellarikomero.

HUOM! Tämä kohde myydään tarjousten perusteella tarjouskaupassa, jossa tarjoukset ovat voimassa vähintään 48 h. Minimikorotus 1000 €. Tarjoukset tehdään lähtöhinnasta tai viimeisestä tehdystä tarjouksesta ylöspäin. Tarjotut hinnat ovat julkisesti nähtävissä. Myyjä päättää, hyväksyykö vai hylkääkö tarjouksen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta

59 000 €

Uusin kirjallinen tarjous

-

Seuraa kohdetta

Perustiedot

Sijainti: Sibeliuksenkatu 4 C, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 80503495
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 49 m²
Tontin pinta-ala: 3 373,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, kph, vh, parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräs.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin ja suihku.
Säilytystilat: Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa 13.5.2025 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla seuraavaa: -Julkisivusaneeraus -Hissisaneerauksen suunnittelu -Kuorilukituksen uusinta -Sähköautolatauspisteiden selvitys 13.5.2025 yhtiökokous päätti julkisivuhankkeen toteuttamisesta. Toteutus alkanut heinäkuussa 2025 ja valmistuu loppu vuodesta 2026. Hankkeen kustannusarvio on 1,55 milj €. Hanke rahoitetaan lainalla. Hankkeen lopussa osakkaalla mahdollisuus maksaa oma hankeosuus kerralla pois. Julkisivuhankkeen yhteydessä jätekatoksen paikkaa siirretään. Pelastuslaitokselta tullut vaade selvittää Hallituskatu 18 ylimpien kerrosten pelastustieasiat. Asia korjataan julkisivusaneerauksen yhteydessä. Hallitus jatkaa lukituksen uusinnan selvittelyä lähitulevaisuudessa. Hissien uusintaa selvitetään tulevilla viisivuotisjaksoilla. Selvitetään myös onko mahdollista jaksottaa korjaukset siten, että ensin uusitaan A-ja B-portaan hissit ja myöhemmin C-F-hissit. Pihakannen kaksi liikuntasaumaa hiukan vuotaa. Kesäkaudella 2023 korjattiin takuukorjauksena saumoja. Toinen saumoista ei vuoda ja toinen vuotaa hiukan. Vuoto on jossain muualla kuin saumalla. Takuu ei kata korjausta, koska kannella raskasta liikennettä. Asian selvittely jatkuu. Autohallin puolella asennettu kahdelle liikuntasaumalle suojapellit alapuolelle.
Tehdyt remontit: 1998 Hallituskatu 18 puoleiset ikkunat vaihdettu 1999 Ulkomaalaus 2005 Vesi-ja viemärijärjestelmän saneeraus sekä antenniverkon uusinta 2009 Patteriventtiilien vaihto Sibeliuksenkatu 4 puolelle 2011 Peruskuntoarvio ja katon kuntotutkimus 2011 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2012 Taloyhtiön vastuulle kuuluvien ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Kuntotutkimukset, pihakansi ja julkisivut 2014 Pihakannen vesieristys, autohallin maalaus ja pihavalaistuksen uusinta 2016 Vesikaton huopien uusiminen 2017 IV-poistokoneiden uusinta, kellarissa olevan tuloilmakoneen uusinta 2018 Uusittu 6 kpl liikehuoneistojen takaovia 2019 Korjattu C-F portaiden tuuletusparvekkeet 2019 C-D porttikongin maalaus 2020 Laajakaistaan liittyminen asuntojen osalta 2020 Sibeliuksenkatu 4 siiven huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2020 Hissikorien ja ovien maalaus, sisääntulon kerrostason maalaus 2021 Väestönsuojien tarkastukset 2022 Kameravalvonta takapihalle 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja Hallituskatu 18 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Julkisivukorjauksien hankesuunnittelu
Asunnossa sauna: Ei
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Keskustan palvelut kivenheiton päässä
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 109-2-10-1
Postitoimipaikka: Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut: Telia, Telia laajakaista

Hinta

Velaton hinta: 59 000 €
Myyntihinta: 58 568,61 €
Neliöhinta: 1 204,08 € / m²
Velkaosuus: 431,39 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 208,25 € / kk
Pääomavastike: 10,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 219,18 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset: 25,00 € kertamaksu
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 4 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 25 €/kk. Autokatosvuokra 35 €/kk. Pesutupamaksu 10 €/kerta. Kylmäkomeron vuokra 60 €/vuosi.
Autopaikan kustannukset: 25 € / kk
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tähtipuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiöön kuuluu: Kylmäkellari, mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa. A ja B rapun kylmäkellarit vuokrattavissa, hinta 60 €/vuosi. Taloyhtiön lisätiedot: Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Hallituksella valtuudet periä 1-2 hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous 2022 päätti poistaa toisen kylmäkellarin käytöstä. Jäävästä kellarista vuokrataan erikseen halukkaille kylmäkoppeja. Hallitus on teettänyt kyselyjä kellarikomeroista. Hallitus on päättänyt, että A-B talon kylmäkellari jätetään toimintaan ja sieltä on mahdollisuus vuokrata itselle kylmäkomero. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 573 614 €
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1971
Huoneistojen lukumäärä: 73
Liiketilojen pinta-ala: 1 467 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 16
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1971
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.12.2026, Lisätiedot: E-luku 233 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 373,5 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Hämeenlinna Oy, Jarmo Luukkanen, jarmo.luukkanen@reim.fi, 020 744 1721
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Rakennusoikeus: 453 m²
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Peruskuntoarvio 2011. Katon kuntotutkimus 2011. Kellarin käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2016; suositukset: Kylmävesiputkiston ja lämminvesiputkiston uudelleen tarkastus (päivitys) suositellaan tehtäväksi noin 6 vuoden kuluttua. 11/2017 Sähkölaitteistojen määräaikaistarkastus yhteisissä tiloissa ja liiketiloissa.
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Tontin kuvaus: Käyttämätön rakennusoikeus 453 m².
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhteensä on 58 autohallipaikkaa, joista 26 yhtiön hallinnassa olevaa sekä 10 autokatospaikkaa vuokrattavissa. Autopaikat jaetaan jonotusperusteella.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna. a ja b rapun kylmäkellarit käytössä, hinta 60 €/vuosi., mankeli ja kaapeli-tv
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto.

Alueen muut kohteet

Keskusta, Hämeenlinna

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]

59 000 €49 m²

Sibeliuksenkatu 4 C, Keskusta, Hämeenlinna2h, kk, kph, vh, parveke

Valoisa kaksio keskustan sykkeessä – hissitalo, sauna

Etu tämän kohteen ostajalle

Tarjouskauppakohde

59 000 €

-

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Alueen muut kohteet

Keskusta, Hämeenlinna

Oikotie suosittelee

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

59 000 €●49 m²

Sibeliuksenkatu 4 C, Keskusta, Hämeenlinna●2h, kk, kph, vh, parveke

Valoisa kaksio keskustan sykkeessä – hissitalo, sauna

Etu tämän kohteen ostajalle

Tarjouskauppakohde

59 000 €

-

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Alueen muut kohteet

Keskusta, Hämeenlinna

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

59 000 €49 m²

Sibeliuksenkatu 4 C, Keskusta, Hämeenlinna2h, kk, kph, vh, parveke