162 000 €108 m²

Laatokantie 3, Ojoinen, Hämeenlinna4h + k + kph + kuisti + kellari

Myyntihinta
162 000 €
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ojoinen
Kaupunki
Hämeenlinna

Ihastuttava talo Ojoisilla

Löydä uusi kotisi Hämeenlinnan rauhalliselta ja arvostetulta alueelta, jossa perinteet ja moderni elämäntapa kohtaavat. Tämä viehättävä omakotitalo tarjoaa 80 m2 asuintilaa, johon kuuluu neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, viihtyisä kuisti sekä iso rakentamaton kellari. Tämä vuonna 1947 rakennettu talo ja kokenut useita päivityksiä vuosien varrella, tämä koti yhdistää menneen ajan charmia nykypäivän mukavuuksiin.

Kodin sydämessä on tunnelmallinen pönttöuuni sekä leivinuuni, jotka tuovat lämpöä ja kodikkuutta. Lisäksi talo lämpiää sähköllä ja ilmalämpöpumpulla, mikä tekee asumisesta energiatehokasta ja miellyttävää.

Oma upea rakkaudella hoidettu puutarhatontti on 1449 m2 ja se tarjoaa runsaasti tilaa ulkoilulle ja puutarhanhoidolle. Pihapiiristä löytyy myös ympärivuoden käytössä oleva remontoitu ulkosauna, jossa voit nauttia löylyistä omassa rauhassa. Lisäksi alueella on leikkimökki, joka toimii tällä hetkellä varastona.

Sijainti on ihanteellinen: ydinkeskustaan reilu 2 km, Vanajan ranta ja kansallinen kaupunkipuisto upeine puitteineen on vain noin 1,3 km päässä, lähellä on myös Tiiriön ostosalue, Ojoisten lastentalo, jossa on 1-2 luokat sekä päiväkoti. Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja sujuvat yhteydet autolla, tekevät arjesta vaivatonta. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit.

Tämä koti on valoisa, ikkunoista avautuvat upeat näkymät ja se on hiljattain remontoitu – valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi, vaan tee tästä omakotitalosta uusi kotisi, jossa voit luoda unohtumattomia muistoja tuleviksi vuosiksi.

Pohditko oman asuntosi tai mökkisi myyntiä? Haluatko kodillesi/ mökillesi sitoutuneen ja aktiivisen välittäjän? Ota yhteyttä ja pyydä minua arvioimaan kotiasi, maksuttomasti tietysti!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ojoinen
Kohdenumero
80504094
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
1 449 m²
Kokonaispinta-ala
118 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: ulkosauna ja pukutila. Huoneistoala on arvio, rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 72 m2,.
Huoneiston kokoonpano
4h + k + kph + kuisti + kellari
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
noin 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Whrilpool), liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja kivi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (2018), suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, ullakko, kylmä ulkovarasto ja kellari
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu 2000 Vesijohdot ja viemärit uusittu 2001 Katto maalattu 2013 Pihatietä on alettu kunnostamaan 2014 ja vuosien varrella siihen levitetty paksu kerros Someron singeliä eli seulottua ja luonnollisen muotoista kiveä YK makuuhuone remontoitu ja tehty pikkuikkunat yläkertaan 2014 Roskakatos 2015 Sokkeleiden maalaus 5/2015 Eteinen maalattu 2016 Talon maalaus, portaikon ikkuna uusittu 2017 Kuisti eristeet, pinnat ja ikkunat uusittu 2017/ 2018 WC-istuin uusittu loppuvuodesta 2018 Sauna peruskorjattu 2020 Vaatehuone tehty yläkertaan toiseen huoneeseen 2022 Talon, kaiteiden ja leikkimökin maalaus 2024 Keittiön ja kph uusimisen ajankohdasta ei ole tietoa, edellisen omistajan aikana noin 1980- tai 1990-luvulla
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja vesipata
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Ojoisilla pieni kauppa
Paikallistiedot: Tiiriön ostosalue on lähellä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yläkerran huonekorkeus on isomassa makuuhuoneessa 213 cm, joka on ollut rakennusaikana normaali huoneen korkeus yläkerrassa. Kellarin korkeus on noin 200 cm.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-11-11-145
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
162 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 205 684,57 €

Muut maksut

Kiinteistövero
320 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1947
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä hankkii ennen kauppaa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 449 m²
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus
200 m²
Rasitteet ja oikeudet
Ei
Muut rakennukset
Leikkimökki
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, pönttöuuni, leivinuuni, ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 12200 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kuisti on lämmintä tilaa
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Pönttöuuni.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, Smeg jääkaappipakastin, kellarin kaapistot ja hyllyt, kissojen ulkotarha
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Lisäksi oma rengaskaivo, jossa uppopumppu.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.