Kruununkatu 1 A, Poltinaho, Hämeenlinna●5-6h,k,khh,psh/s,kph/wc,2xwc,2xvh

Vuonna 2017 valmistunut näyttävä, huolella pidetty kaksikerroksinen 154,5 m2 omakotitalo Poltinaholla päiväkotien, koulujen ja monipuolisten liikuntamahdollisuuksien ääressä. Tässä upean valoisassa kodissa on vesikiertoinen lattialämmitys ilmavesilämpöpumpulla ja molemmissa kerroksissa on ilmalämpöpumput viilennystä varten. Molemmissa kerroksissa on myös omat kylpyhuoneet ja vessoja on yhteensä kolme. Talossa on todella runsaasti säilytystilaa kaappien ja kahden vaatehuoneen muodossa, lisäksi etupihalla on lämmin 15,5m2 varasto. Kokonaisuuden täydentää hulppeankokoinen, osittain lasitettu terassialue porealtaineen ja kaksi autokatosta sähköautonlatauslaitteineen. Talossa on valokuituliitymä ja Verisuren hälytysjärjestelmä, jotka on mahdollista siirtää uuden omistajan nimiin. Oma suojaisa 585 m2 osuus hallinnanjakosopimuksella jaetusta tontista on kokonaan aidattu ja sijaitsee uudehkolla puistojen ympäröimällä asuinalueella Ahveniston ulkoilumaastojen vieressä.

Sisäänkäynti tähän tyylikkääseen kotiin tapahtuu asfaltoidun etupihan kautta laatoitettuun eteiseen, jossa on runsaasti säilytystilaa ja jonka yhteydessä on toinen alakerran erillis-wc:istä. Eteisen liukuovikaapiston lisäksi säilytystilaa löytyy runsaasti heti sisääntulosta vasemmalle kääntyvältä kodinhoitohuoneeseen vievältä käytävältä, joka on koko matkaltaan liukuovikaapistoa. Käytävän ja kodinhoitohuoneen välissä on kätevä liukuovi, jolla tilat saa halutessaan erotettua toisistaan.

Kodinhoitohuoneessa on Elfa-säilytysjärjestelmä, kaksi korkeaa kaappia sekä runsaasti ylä- ja alakaappeja joiden vetolaatikosta löytyy myös integroitu silityslauta. Tilassa on myös vesipiste, jonka hanassa on kätevä ulosvedettävä juoksuputki ja työtason alla varaukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Kodinhoitohuoneeseen on myös oma kulku suoraan etupihalta, joten tilaa voi käyttää myös arkieteisen tavoin.

Eteisaulan jälkeen vasemmalle kääntyvän käytävän varrelta on käynti kodinhoitohuoneen lisäksi saunaosastolle ja tilavaan päämakuuhuoneeseen jossa on kaksi tilavaa liukuovikaapistoa. Päämakuuhuoneen ja pesuhuoneen väliin jää alakerran toinen erillis-wc, johon on kätevästi käynti molemmista. Pesuhuoneesta pääsee myös suoraan takapihan avoterassille porealtaan viereen. Pesuhuoneessa on molemmin puolin suihkut joiden välistä kuljetaan tunnelmalliseen osittain lasiseinäiseen saunaan. Saunassa on kaksipuoleiset lauteet ja niihin upotettu Harvian heti valmis -kiuas. Sekä pesuhuoneessa että saunassa on yläikkunat, jotka tuovat koko tilaan kauniisti luonnonvaloa.

Eteisen oikealla puolella alakerran päädyssä aukeaa upean valoisa ja tilava keittiö, joka on avonaista tilaa ruokailutilan ja olohuoneen kanssa. Näyttävässä keittiössä on muun muassa laattalattia, komposiittitaso, aamiaiskaappi ja saareke, jonka olohuoneen puolella on tilaa muutamalle baarijakkaralle. Laadukkaat kodinkoneet, kuten Festivon kylmiöpakastin, AEG:n induktioliesitaso, höyryuuni ja monitoimiuuni sekä Mielen astianpesukone viimeistelevät nykyaikaisen kokonaisuuden.

Isommankin pöytäryhmän mahtuu sijoittamaan ylös asti auki olevaan ja näkymiltään taka- ja sivupihalle päin sijaitsevaan ruokailutilaan. Ruokailutilasta on kulku lasitetulle terassille ja sen ohessa olevalle isolle, istutuksin viimeistellylle avoterassille sekä terassialueen jatkona olevalle helppohoitoiselle ja suojaisalle nurmipiha-alueelle. Terassin poreallas, lamelliverhot ja kaksi säteilylämmitintä kuuluvat kauppaan. Nurmikon leikkaamisestakaan ei tarvitse huolehtia, sen hoitaa kauppaan kuuluva robottiruohonleikkuri.

Olohuone on ruokailutilan tapaan ylös asti avointa tilaa ja siellä sijaitsee kiertoilmatakka. Olohuoneen tv-taso ja sähkökäyttöiset rullaverhot kuuluvat myös kauppaan. Olohuoneen ja keittiön yhteydestä noustaan lasikaiteinen ja ikkunallinen portaikko yläkerran isoon olohuonemaiseen aulatilaan, josta voi halutessa tehdä viidennen makuuhuoneen vain pienin muutoksin. Yläkerran oleskelutilassa on ilmalämpöpumppu sekä suora käynti viihtyisälle parvekkeelle, joka sijaitsee alakerran lasiterassin tapaan takapihalle päin eli ilmansuunnallisesti etelään.

Yläkerrassa on kolme neutraalein sävyin laitettua makuuhuonetta, joissa kaikissa on runsaasti säilytystilaa. Yhdessä makuuhuoneessa on iso liukuovikaapisto ja kahdessa muussa omat vaatehuoneet. Kaikissa makuuhuoneissa on kaksi isoa ikkunaa, eli tilat ovat muun kodin tapaan kauniin valoisat. Yläkerrassa on myös kylpyhuone, jonka yhteydessä on kodin kolmas wc. Tilassa on seinä-wc-istuin, peili, allaskaappi, korkea kaappi ja käytännöllisesti omassa syvennyksessään sijaitseva suihku.

Tämä klassisen tyylikäs koti tarjoaa helppoa omakotitaloasumista lähellä luontoa ja palveluita. Päiväkotiin ja lähikauppaan on alle 300 metriä, Myllymäen alakouluun noin 700 metriä ja Kaurialan yläkouluun noin 1 kilometri. Lisäksi Ahveniston harjun lenkkimaastot, tennishalli ja jäähallit sijaitsevat 700 metrin sisällä. Keskustaankin matkaa on alle 1,5 kilometriä!

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / piia@laatulkv.fi tähän muuttovalmiiseen kotiin halutulla sijainnilla!