139 000 €76,5 m²

Kalvean Immen kuja D, Luolaja, Hämeenlinna3h, k, s, wc, pesuh, khh, vh.

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
344,25 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Luolaja
Kaupunki
Hämeenlinna

Rivitalokolmio

Tämä viehättävä rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja halutulla Luolajan alueella Hämeenlinnassa. Vuonna 1993 valmistunut asunto tarjoaa mukavan asumisen puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluja. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä käytännöllinen keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet.

Sauna ja pesutilat tuovat arkeen ripauksen luksusta, ja erillinen wc lisää mukavuutta. Kodin lattiapinnat ovat kestävää laminaattia, ja seinät on maalattu tai tapetoitu tyylikkäästi.

Ulkoalueella on oma terassi, jossa voi nauttia kesäpäivistä ja lasten leikeistä. Yhtiö tarjoaa myös hyvät säilytystilat, kuten vaatehuoneen ja ulkovaraston, sekä autopaikan sähköpistokkeella.

Martankujan asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita kunnostuksia, kuten tiilikaton uusiminen ja kaukolämmönsiirtimen vaihto. Tulevat remontit, kuten ulko-ovien tiiveyden kartoitus ja valokuituverkkoon liittyminen, varmistavat asumisen laadun jatkossakin.

Läheltä löytyvät koulut, päiväkoti, kauppa ja terveyskeskus, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Tämä koti tarjoaa rauhallisen ympäristön ja loistavat puitteet perhe-elämälle – tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Luolaja
Kohdenumero
80505460
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
4 668 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, wc, pesuh, khh, vh.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kaupasta 1 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Ulko-ovien tiiveyden kartoitus 2025, valokuituverkkoon liittyminen 2025 (Global Connect), alkuperäisten pesuhuoneiden kosteuskartoitukset 2025 (päätös), parkkipaikan puuaitojen tarkistus 2025, puhdistus, maalaus sekä kunnostus talkoilla, parkkipaikan vajoaman selvitys 2025, energiatodistuksen uusiminen 2025 pihakäytävillle kivituhkaa ja tasoitus 2026 viemäreiden tarkistus 2026, palovaroittimien tarkastus vuosittain taloyhtiön vastuulla viimeistään vuonna 2026 (10 vuoden varoittimet), lukkojen huolto 2026, näköesteaidat kunnostus/purku 2027, huoneistojen väliaitojen huoltomaalaukset (yhtiön vastuulla olevat) 2027, viemärien painehuuhtelu ja kuvaus runkolinjalle 2027.
Tehdyt remontit
2022 Talojen päätyjen puuosien huoltomaalaus (kolmiot) 2022 Kylpyhuoneiden katselmus, huoneistojen kylpyhuoneista ei havaintoja kosteudesta 2021 IV-kanavien nuohous ja säätö 2021 Pihan puiden kaadot, 26kpl 2019 Tiilikatto uusittu 2017 Tiilikaton kuntotarkastus 2016 Raja-aita poistettu 2015 Kaukolämmönsiirrin uusittu 2014 Parkkialueen kunnostus ja asfaltointi 2013 Takaovet maalattu 2010 IV-kanavien nuohous 2009 Jätekatos rakennettu 2008–2009 Väliaidat uusittu 2008 Keinut uusittu 2006 Pääulko-ovet maalattu 2004 Postilaatikot 2003 Lukosto uusittu (Exec)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Koulut 400m. Päiväkoti 400m. Kauppa 500m. Terveyskeskus 400m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-24-2-1
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
136 060,02 €
Neliöhinta
1 816,99 € / m²
Velkaosuus
2 939,98 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
344,25 € / kk
Pääomavastike
95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
439,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hallituksen päätöksellä peritään 1 ylimääräinen hoitovastike 5.5.2026.
Kiinteistövero
4 278,61 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Martankuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 421 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 668 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Autiotalot Isännöinti Oy, Juha Toivonen, juha.toivonen@autiotalotisannointi.fi, 03 6120360
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 24.07.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiö teettänyt märkätilojen tutkimuksen huoneistoihin A4,B7 ja D13.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.