109 000 €73,5 m²

Kaivohaka 4 A, Laaniitty, Hämeenlinna3h, k, wc, psh/s, 2vh, et, las.p.

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
330,75 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laaniitty
Kaupunki
Hämeenlinna

Valoisa ja toimivapohjainen koti hissitalossa Idänpäässä

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja siistikuntoiseen kerrostalokotiin viihtyisällä sijainnilla Idänpäässä. Asunto sijaitsee vuonna 2004 valmistuneen hissitalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa toimivat puitteet sujuvaan arkeen.

Olohuone on tilava ja valoisa, ja sieltä on käynti reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa on omat vaatehuoneet, ja toisessa lisäksi kiinteä kaapisto. Säilytystilaa löytyy myös eteisestä. Kokonaisuuden kruunaavat erillinen wc, tilava pesuhuone sekä oma sauna. Pesuhuoneessa myös varaus wc-istuimelle.

Taloyhtiö on rauhallinen ja koostuu 46 asunnosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Kunnossapitosuunnitelman mukaan merkittäviä remontteja ei ole lähivuosille tulossa.

Sijainti on erinomainen: Idänpään S-market palveluineen sijaitsee aivan lähellä, ja julkiset yhteydet keskustaan toimivat sujuvasti. Lisäksi alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet aivan lähietäisyydellä.

Tämä koti tarjoaa toimivuutta, mukavuutta ja hyvän sijainnin – tervetuloa tutustumaan!

Janne Koskinen 040 827 2065 janne.koskinen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kaivohaka 4 A, 13210 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Laaniitty
Kohdenumero
80497654
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
4 588 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, wc, psh/s, 2vh, et, las.p.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteossa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, varaus wc-istuimelle, bidee-suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone ja huoneistokohtainen varasto
Tulevat remontit
Hallituksen laatima esitys kunnossapitotarpeesta 2025-2028. Esitetty yhtiökokoukselle 5/2025: 2025 Vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa, raitisilmasuodattimien puhdistus, soran lisääminen tarvittaessa takapihalle vuosittain, yleisten tilojen valaisimien/valonlähteiden uusiminen ledivalaisimiksi nykyisten rikkoutuessa, palovaroittimien lisääminen huoneistoon 1.1.2024 voimaan tulleen pelastulain muutoksen mukaisesti (siirtymäaika päättyy 12/2025). 2026 IV-nuohous ja säätö, räystäiden huoltomaalaus, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2027 LJ-paketti uusitaan tarvittaessa. 2028 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
Tehdyt remontit
Pihan routavauriot korjattu 2011. Puiset piha-aidat uusittu 2016. IV-nuohous ja säätö sekä ikkunoiden raitisilmasuodattimien uusiminen 2016. Sadevesikaivoin uusiminen takapihan parkkipaikalle ja vesikaton pellityksen korjaus PTS-kartoituksen mukaisesti, huoneistojen ovien tiiveyden tarkistus ja puutteiden korjaus 2018. Pieniä maalipintojen korjauksia asuntojen A3, A11, A12, A15, A18 ja A 19 parvekkeissa ja A 12 huoneiston vesivahingon korjaus 2019. Kurtturuusujen poistaminen ja uusien kasvien istutus tilalle, etupihan aidan uusiminen, vesikaton kattoluukkujen ympäristön huoltomaalaus ja juuripellityksien korjaus, etupihan aidan uusiminen 2020. B 42 huoneiston kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, kattovuodon korjaus B 43 huoneiston kohdalta, A 19 huoneiston kosteusvauriokorjaus 2021. Jätekatoksen korjaus/huoltomaalaus 2022. Katon kunnossapito- ja vikakorjauksia 2023. Puisen takapihan aidan asennus läpikulun estämiseksi 2023. Hissien uusiminen 2024. Lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruokakauppa 600 m.
Terveysasema 700 m.
Hämeenlinnan palvelut 3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-16-44-3
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
109 000 €
Neliöhinta
1 482,99 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
330,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Idänpäänlinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 304 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
46
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 588 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Hämeenlinna, Marika Nikkilä, marika.nikkila@retta.fi, 010228 7009
Kaavoitustiedot
AO asuinkorttelialue. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitushankkeisiin Hämeenlinnan karttapalvelun kautta; kartta.hameenlinna.fi. Hämeenlinnan kaupunki p. 03 6212310.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Hissien kuntokartoitus Hissitaito Oy, 2022 Vesikaton kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 24 lämmityspaikkaa takapihalla ja etupihalla 5 vuokrattua lämmityspaikkaa ja 21 kpl kylmiä autopaikkoja.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat
Eteinen: lattia parkettia ja seinät maalia
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.