690 000 €554 m²

Raatihuoneenkatu 7 B, Keskusta, Hämeenlinna2 x liikehuoneisto, 3 x asuin/toimisto, 1 x varasto

Velaton hinta
690 000 €
Asuinpinta-ala
554 m²
Huoneita
10
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Myydään upea 1898 valmistunut arvokiinteistö ja koko Kiinteistöosakeyhtiön osakekanta. Rakennukset sijaitsevat Kiinteistö Oy Hämeenlinnan keskustakorttelin vuokratontilla. Kaupan kohteena on pääkuvassa näkyvät keltainen ja harmaa rakennus. Rakennusista osa tällä hetkellä vuokrattuna. Kaavamerkintä AL sallii myös rakennusten muutoksen asuinkäyttöön. Kysy lisää. Jukka Siren 0400 483 650.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
618756
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
554 m²
Tontin pinta-ala
322 m²
Kokonaispinta-ala
554 m²
Huoneiston kokoonpano
2 x liikehuoneisto, 3 x asuin/toimisto, 1 x varasto
Huoneita
10
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc useita wc tiloja.
Säilytystilat
Vintti
Tulevat remontit
Päätetyt: ei päätettyjä korjauksia. Suunnitellut: Yhtiöllä on 21.10.2019 laadittu korjaustarveselvitys, missä toimenpide-ehdotukset aikavälille 2019-2028.
Tehdyt remontit
Yhtiöllä ei ole listaa tehdyistä korjauksista
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan kaikki palvelut vieressä. Koulut: keskustan koulut. Päiväkoti: keskustan päiväkodit.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HÄMEENLINNA

Hinta

Velaton hinta
690 000 €
Myyntihinta
502 247,22 €
Neliöhinta
1 245,49 € / m²
Velkaosuus
187 752,78 €

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
/ kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Yhtiöjärjestyksen määräys: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin. Vastikkeet määrätään käyttäen perusteena huoneistoselitelmään merkittyjä huoneistojen jyvitettyjä pinta-aloja.Vastikkeiden maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Edellä olevasta poiketen kuukausittaisia hoito- ja rahoitusvastikeita ei ole kerätty. Vuokratuotot on suoraan kirjattu tilinpäätöksessä yhtiövastiketuotoksi. Vuoden 2024 tilinpäätöksessä yhtiövastiketuotot ovat olleet 37.013,32 euroa ja kiinteistön hoitokulut yhteensä 31.534,87 euroa. Vuoden 2025 alkupuolella vuokratuottojen määrä on pudonnut huomattavasti, kun ison vuokralaisen vuokrasopimus päättyi vuoden alkupuolella. Tulot eivät riitä nyt kattamaan menoja, ja tällä hetkellä yhtiö toimii aiempien vuosien kertyneillä tuotoilla. Yhtiöllä on vuoden 2024 tilinpääksessä pitkäaikaista vierasta pääomaa yhteensä 144.216,16 euroa ja lyhytaikaista vierasta pääomaa 27.460,82 euroa eli vierasta pääomaa yhteensä 171.676,98 euroa. 31.5.2025 taseen mukaan pitkäaikainen vieras pääoma on 143.205,79 euroa ja lyhytaikainen 44.546,99 euroa eli vierasta pääomaa yhteensä 187.752,78 euroa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Raatihuoneenkatu 7 b
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1898
Huoneistojen lukumäärä
0
Liiketilojen pinta-ala
542 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1898
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
vanhempi talo betoni/rappaus ( tieto rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta) uudemman talon pinta rapattu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
322 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
yhtiöllä ei ole nimettyä isännöitsijää
Kaavoitustiedot
Hämenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
keskustan joukkoliikenneyhteydet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
05.03.2102
Tontin vuokra
Vuosivuokra 1 522,39 €
Kunnan numero
109
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Keskustakortteli