66 000 €44 m²

Wetterhoffinkatu 4 C, Keskusta, Hämeenlinna1h+kt+kph

Velaton hinta
66 000 €
Hoitovastike
291,10 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Valoisa ja kodikas kulmahuoneisto odottaa uusia asukkaitaan. Rakennettu v. 1937. Tämä asunto yhdistää vanhan ajan charmia moderniin mukavuuteen, tarjoten ainutlaatuisen asumiskokemuksen keskustan tuntumassa. Huoneistosta poistettu väliseinä ollen nyt avara yksiö.

Kulmahuoneiston ikkunoista avautuvat näkymät sekä Palokunnankadulle että Wetterhoffinkadulle, täyttäen asunnon luonnonvalolla ja luoden avaran tunteen.

Sijainti on täydellinen niille, jotka arvostavat keskustan palveluiden läheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Kaikki tarvittava on kävelyetäisyydellä, ja linja-autoasema on ihan vieressä.

Vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella 30.6.2026 saakka.

Historiallinen miljöö yhdistettynä moderniin asumiseen luo puitteet viihtyisälle ja mukavalle arjelle Hämeenlinnan ytimessä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin ja anna sen hurmata sinut!

Kysy lisätietoja ja sovi esittelystä Petri Autio p. 040 456 0550.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80503097
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
968 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+kt+kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella 30.6.2026 saakka.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Kulmahuoneisto, näkymiä Palokunnankadulle ja Wetterhoffinkadulle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 29.1.2026: lukituksen uusinta 2028, lämmityksen tasapainotus 2027, vesikaton kunnostusmaalaus 2028, rännien sulatuskaapelit 2027, sisäpihan julkisivun kunnostus (B-portaan nurkka) 2027 ikkunoiden huoltokäsittely 2029.
Tehdyt remontit
2009 julkisivun peruskorjaus, 2016-2018 peruskorjaus, LVIS-tekniikka, hissi, rakennus asuinhuoneistokäyttöön, 2023 ikkunoiden tiivistys
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut. Linja-autoasema vieressä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 15 § Autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lunastus: Jos yhtiön osakkeet not 2601-2628 siirtyvät muulta kuin yhtiöltä yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 25M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
66 000 €
Myyntihinta
44 329,35 €
Neliöhinta
1 500 € / m²
Velkaosuus
21 670,65 €

Vastikkeet

Hoitovastike
291,10 € / kk
Pääomavastike
283,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
773,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 198,80 € / kk
Autopaikan kustannukset
45 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Arjanlinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on allekirjoittanut 27.6.2013 sopimuksen kiinteistön hallinnan jakamisesta As Oy Hml:n Värjäämön ja Hervannan Vuokratontit Oy:n kanssa. Yhtiö on allekirjoittanut 27.6.2023 yhteisjärjestelysopimuksen , jossa muina osapuolina ovat Fredrika Wetterhoff-säätiö, Hervannan Vuokratontit Oy, Kiinteistö Oy Hml:n Kaupungintalo, Hml kaupunki sekä As Oy Hml:n Värjäämö. Sopimuksella sovitaan osapuolten kesken perustettavista oikeuksista sekä omistusoikeudesta rakenteisiin ja laitteistoihin sekä niiden ylläpidosta, peruskorjaamisesta ja uusimisesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 600 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
202 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi/ metalli
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.01.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
968 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Aki Hangasmäki, aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi, 0207 488 308
Kaavoitustiedot
Hml kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat 7 kpl osakepaikkoja, yhtiöllä käyttöoikeus 5 pysäköintipaikkaan Hämeenlinnan Kaivoparkissa. Käyttöoikeudet vuokrataan käyttäjille isännöitsijätoimistolta. Hinta tarkistetaan vuosittain pysäköintiyhtiön taksojen mukaisesti (v. 2024: 51,01 €/paikka/kk).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero ja kattoterassi
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei